Jokikatu 9

Keskusta, Porvoo | Kerrostalo | 3mh,k,ruokt.oh,kph,khh,wc (Yj:ssä 4h+k)

430,000 €
Debt-free price
117 m²
Living area
678.60 €/mo
Maintenance fee
1943
Year of construction

Jokikadun tunnelmaa ja modernia asumismukavuutta Porvoon sydämessä

Porvoon keskustan arvostetulla Jokikadulla sijaitseva koti hurmaa ainutlaatuisella tunnelmallaan, jossa 1940-luvun arkkitehtuurin lämmin henki kohtaa huolella toteutetun nykyaikaisen remontin. Täällä vanhan talon sielu on säilytetty, mutta arki toimii tämän päivän vaatimusten mukaisesti.

Keväällä 2026 valmistuneessa kokonaisuudistuksessa kodin pohjaratkaisua kehitettiin harkiten. Keittiö siirrettiin uuteen paikkaan luoden avaran ja kutsuvan oleskelu- ja ruokailutilan sydämen. Tilojen välissä tunnelmaa luo kaunis avotakka, jonka äärellä viihdytään niin arki-iltoina kuin ystäviä kestitessä. Vaaleaksi hiottu ja lakattu puulattia kulkee yhtenäisenä läpi asunnon tuoden tiloihin valoisuutta ja ajattomuutta. Kylpyhuoneen yhteyteen toteutettu kodinhoitohuone helpottaa arjen sujuvuutta, ja oma sisäänkäynti lisää käytännöllisyyttä entisestään.

Asunto sijaitsee viihtyisässä taloyhtiössä, jonka rakennukset sijoittuvat väljästi omalle tontille suojaisan sisäpihan ympärille. Vehreä pihapiiri tarjoaa rauhallisen ympäristön aivan kaupungin palveluiden äärellä. Remontoidut saunatilat, runsaat säilytystilat sekä autopaikat täydentävät asumismukavuutta.

Sijainti on yksi Porvoon parhaista. Jokirannan tunnelmalliset kahvilat ja ravintolat, historiallinen vanha kaupunki sekä upeat rantareitit avautuvat lähes kotiovelta. Aamukävely joen varrella, kahvi rantabulevardilla tai ilta-auringosta nauttiminen Sikosaaren luontopolulla ovat osa tämän kodin arkea.

Porvoon torille kävelet alle kymmenessä minuutissa.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 161-290
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3mh,k,ruokt.oh,kph,khh,wc (Yj:ssä 4h+k)
Kerros: 2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 117,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa
olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja
standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö on remontoitu v. 2026. Villa Juurikkalan oma mallisto. Integroituna jääkaappi/pakastin, astianpesukone ja uuni. Työtaso on kvartsikomposiittia ja välitila marmorimainen kuivapuristelaatta.
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Remontoitu v. 2026.
Lisäksi pesuallas.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Remontoitu v. 2026.
Lisäksi pesuallas ja allaskaappi.
Varustus: peilikaappi
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Kodinhoitohuone: Remontoitu v. 2026.
Asunnon toinen sisäänkäynti on kodinhoitohuoneeseen.
Varustus: pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Taloyhtiön saunaosasto on uusittu v. 2021.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Päämakuuhuoneessa on iso vaatekaappi.
Makuuhuoneissa on hiottu ja lakattu lankkulattia.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Hiottu ja lakattu lankkulattia.
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Eteisessä on iso liukuovellinen ja peilillinen vaatekaappi.
Muutostyöt huoneistossa: Isännöitsijäntodistus 16.6.2026:
6/2026 - Huoneistossa siirrettiin keittiön paikkaa ja laajennettiin kylpyhuonetta. Muutokset vaativat väliseinien
muutostöitä sekä LVI- ja sähkötöitä. Lisäksi tehtiin pintaremonttia seinäpinnoille.
5/2025 - Huoneistossa vaihdettiin keittiökaapistot uusiin. Liesituuletin uusittiin aktiivihiilisuodattimella toimivaksi malliksi, mikä vaati sähköasennuksia.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: ASUNNOSSA VUODEN 2026 AIKANA TOTEUTETUT REMONTIT
-keittiö uusittu kokonaisuudessaan ja paikkaa vaihdettu
-keittiölle tehty uudet putki- ja viemärivedot
-eteisestä poistettu kaksi huonokuntoista vesipatteria
-eteisen lankkulattia vaihdettu
-vanhasta keittiöstä tehty uusi makuuhuone, huoneiden välillä ollut vanha oviaukko suljettu
-eteisen ja aulan välillä olevaa aukotusta avattu
-rakennettu uusi kodinhoitohuone kylpyhuoneen viereen
-kylpyhuone vedeneristetty ja laatoitettu uudelleen, putkivedot ja vesikalusteet uusittu
-kylpyhuoneeseen asennettu sähköinen lattialämmitys
-keittiön ja makuuhuoneen katot koolattu ja kipsilevytetty
-eteiseen ja makuuhuoneisiin asennettu uudet kiintokalusteet
-sähkövetoja uusittu
-sälekaihtimet uusittu
-takka nuohottu ja kunto tarkistettu
-olohuoneen haljennut ikkunalasi vaihdettu
Takka: Avotakka (nuohottu 17.3.2026) nuohous on osakkaan vastuulla
Takkatiedot: Muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Bostads Ab Ågatan 9 - Asunto Oy Jokikatu 9
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 880,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1943
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 23.05.2033
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Tuuletusputket B-talon katolle, 4 kpl.
2025 Jyrsijöiden torjuntajakso
2024 Pieneläinverkotus A-talo, Viheralueen kattavampi hoito (mm. omenapuiden kaato), Iv-kanavien puhdistus, Huoneistojen lukituksen uusiminen
2023 Pieneläinverkotus B- talo, Osittainen valaistuksen uusiminen, Vanhojen sähköjohtojen uusiminen A-talo, Energiatodistus (vanhenee 23.5.2033), Huoneistojen silikonisaumojen uusiminen, Ulko-ovien lukitus uusittu
2022 Vesikaton maalaus, B-talo, LVVS- järjestelmien kuntotutkimukset, B-talo myös käyttövesijohdot
2021 Yleisen saunan ja saunatilojen saneeraus
2020 A- talon ikkunoiden maalaus- ja huoltotyö, B-talon julkisivujen puuosien maalaus, Vesikaton kuntoarvio, B-talo, Sokkelin maalaus, A-talo
2019 Saunaosaston purku- ja kuivaustyöt, A- talon katon maalaus, Piharakennuksen maalaus
2018 Parvekkeen korjaus, A-talo, Käyttövesiputkien uusiminen A-talo
2017 Vesikaton kuntokartoitus, A-talo
2015 Piharakennuksen katon korjaus
2012 IV-kanavien puhdistus
2009 Päätalon rappauskorjaus, Puutalon ulkomaalaus
2008 Piha-aitojen maalaus
2007 Lämmönvaihdin uusittu
2006 Päävesijohto uusittu
2005 Sähköjohtoja uusittu kellaritiloissa ja ullakolla
2004 Piharakennuksen etelä sivun maalaus
1999 Katto uusittu/maalattu, A-talo
1997 Yhden viemärilinjan uusiminen
1996 Kolmen viemärilinjan uusiminen asuinkerroksissa
1994 B-portaan yhden viemärilinjan uusiminen
1991 Vesijohtolinjojen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2030:
Vuosi 2026: Alapohjan tarkastus ja tarvittavat korjaukset, Läpivientien tarkastukset ja tuuletuksen tehostaminen, Akuutteja vedenohjauskorjauksia liittymän kohdalla.
Kuntotutkimuksen mukaiset korjaukset, Sähköpääkeskuksen uusiminen, Sulkuventtiilien, palovaroittimien ja muiden turvallisuusjärjestelmien tarkastukset, Pelastussuunnitelman laadinta/päivitys
Vuosi 2027: Silikonisaumojen tarkastus ja uusiminen (osakkaan vastuulla), Pienet rakennekorjaukset, Sulkuventtiilien tarkastukset, Palosammuttimien ja palovaroittimien tarkastukset, Pelastussuunnitelman päivitys
Vuosi 2028: Ryhmäkeskuksen uusiminen, Pienet rakennekorjaukset, Sulkuventtiilien ja palovaroittimien tarkastukset, Pelastussuunnitelman päivitys
Vuodet 2029–2030: Pääasiassa ylläpitäviä tarkastus- ja huoltotoimenpiteitä: pienet rakennekorjaukset, venttiilien tarkastukset, paloturvallisuuteen liittyvät tarkastukset, pelastussuunnitelman päivitykset
Koko jakso 2026–2030:
Piha-alueet: Kasvillisuuden poisto ja sepelin lisäys, Kulku- ja liikennealueiden tasoitukset
Aluevarusteiden kunnostukset, Raja-aidan uusiminen, Salaojien kuntotutkimus, Sadevesien ohjauksen parantamisen suunnittelu
Rakenteet ja julkisivut: Sokkelin kosteuseristyksen tarkastus, Tarvittavat maalauskorjaukset, Päätalon julkisivumaalauksen/-korjauksen hankesuunnittelu, Parvekkeiden vedeneristeiden tarkastus, Porrashuoneiden huoltomaalaus
Talotekniikka: Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja tasapainotus, Patteritermostaattien ja venttiilien uusiminen tarpeen mukaan, Noin 3 metrin viemäriosuuden sukittaminen, Raporttien ja kuntotutkimusten mukaiset korjaukset
Autotallit: 5
Sähköpistokepaikat: 4
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: 4 kpl autopaikkoja ( lämmin ) sekä 5 kpl autotallipaikkoja.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 16.06.2026
Kiinnitykset: 228 408,00 €
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy
Juha Marttinen, 010 7556162
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, kuivaushuone, mankeli, askarteluhuone, huoneistokohtaiset varastot. Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat:
Kerhohuone,Mankeli,Askarteluhuone,Ulkoiluvälinevarasto,Pesutupa,Sauna,Kuivaushuone, Huoneistoihin kuuluvat ullakko- ja kellarikomerot. Lisäksi kellaritilat.

Rakennusten lukumäärä yhteensä 2 (kerrostalo v. 1943 ja erillistalo v. 1910), lisäksi piharakennukset.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: AK-14, asuinkerrostalojen korttelialue
Lisätiedot:
https://www.porvoo.fi/asuminen-ymparisto/kaavoitus/yleiskaavat/uusi-keskeisten-kaupunkialueiden-osayleiskaava-2050/
Porvoon kaupunki, kaavoitus
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 678,60 €/kk (5,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 002,69 €
Rahoitusvastike: 324,09 €/kk (2,77 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu oman kulutuksen mukaan.
Autotallivuokra 30 €/kk
Kylmävesitasaus 6,00 € / m3
Lämminvesitasaus 10,30 € / m3
Varainsiirtovero 1,5 %, käyttösähkö kulutuksen mukaan/oman sähkösopimuksen mukaisesti, kotivakuutus omien sopimusten mukaisesti

Yhtiöllä on limiittitili: limiitin määrä 8 000 €, limiitistä käytetty 0 € / 15.06.2026

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 5,00 €/kk
Sauna: 5,00 e / kerta