Itätuulenkuja 5

Tapiola, Espoo | Kerrostalo | 3h+k+s

312,000 €
Debt-free price
69.50 m²
Living area
368.35 €/mo
Maintenance fee
1982
Year of construction

Kaunis ja valoisa koti Tapiolan sydämessä

Tarjolla valoisa ja toimivapohjainen koti aivan Tapiolan monipuolisten palveluiden ja erinomaisten liikenneyhteyksien äärellä. Asunnossa on tilava olohuone, kaksi makuuhuonetta, lasitettu parveke sekä oma sauna.

Selkeä ja käytännöllinen pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa, ja huoneet mukautuvat helposti erilaisiin tarpeisiin ja sisustusratkaisuihin. Kaunis, aikaa kestävä parkettilattia luo harmonisen pohjan kodin ilmeelle.

Lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisätilana keväästä syksyyn, ja oman saunan löylyissä voit rentoutua päivän päätteeksi.

Puutarhakaupunkina tunnettu Tapiola tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän luontoa, meren läheisyyttä, kulttuuria ja kattavia palveluita. Kauppakeskus Ainoa sijaitsee aivan vieressä, ja alueen monipuolinen kulttuuritarjonta teattereineen, museoineen ja gallerioineen on kävelyetäisyydellä.

Tervetuloa tutustumaan!

Myyntiä hoitaa:

LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner
040 9522 145 | lauri@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 71-234
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+s
Kerros: 1
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 69,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän
ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja
rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta
pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä,
isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kodinkoneet uusittu 2023.
Keittiöstä purettu seinä 2005 ja nyt suorayhteys olohuoneeseen.
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukone, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Päämakuuhuoneesta kulku parvekkeelle.
Toisessa makuuhuoneessa vaatehuone.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Keittiön ja olohuoneen välistä on purettu seinä 2005.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Itätuulenkuja 5
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 082,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1982
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 27.5.2030 asti
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Asennettiin palovaroittimet asuntoihin
2023 Uusittiin kaikki kolme hissiä (Schindler toimittajana) ja asennettiin pääsisäänkäynteihin sähköinen ovenavaus
2023 Uusittiin lämmönvaihdin ja patteriverkoston ilmauslaite
2023 Peruskorjattiin 4 kattolippaa ( kolme sisäänkäynneissä ja yksi asunnon terassisisäänkäynnissä)
2022 Pihakansiremontti: uusittiin pihan rakenteet, istutusaltaat istutuksineen ja pihan oleskelu- ja leikkialueet
2022 Sähköautojen latausverkon rakentaminen 12 autopaikalle (7,4 kW latausteholla)
2022 Pihakansiremontti: uusittiin kannen vedeneristeet ja autohalliin menevät portaat
2022 Pihakansiremontti: uusittiin autohallissa kannelta tulevat sadevesiviemärit, uusittiin pihavalaistus ja lisättiin savunpoistokanava autohalliin
2022 Uusittiin kaikki kolme hissiä (Schindler toimittajana) ja asennettiin pääsisäänkäynteihin
automaatiovenavaus
2017 Huoneistojen ikkunoiden uusiminen (ei parvekeikkunat)
2017 Pattereiden venttiilien ja termostaattien sekä Linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen
2017 Patteriverkoston tasapainotus
2017 Ilmanvaihtokanavat puhdistettiin, tehtiin ilmanvaihdon perussäätö ja älyilmanvaihto ( ilmanvaihdon
säätö ilmanpaineen ja ulkolämpötilan mukaan)
2017 Osa osakkaista uusi omalla kustannuksellaan parvekkeensa ikkunan ja parvekeoven
2013 Parvekkeet ja terassit peruskorjattiin ja asennettiin parvekelasitukset
2013 Lukituksen uusiminen iLOQ
2011 Kattojen bitumieristeen uusiminen
2004 Porrashuoneiden maalaus
2002 Elementtisaumaukset
1999 Parvekkeiden kattolippojen pellitykset
1998 Savunpoistoikkunat hankittiin kaikkiin portaikkoihin
1998 Palotikkaiden asennus muutamiin parvekelinjoihin
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2030 Elementtisaumojen uusiminen
2027 Ilmanvaihtohormien puhdistus
2026 Terassien pinnoitteiden peruskorjauksia
2026 Autohallin autopaikkojen maalaukset
2026 Pohjaviemäreiden kuntotutkimus
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Tolppapaikka 49
Sähköistetty parkkipaikka 12
Parkkipaikka 2
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 08.06.2026
Lainat: 1 109 828,53 €
Kiinnitykset: 3 305 000,00 €
Isännöitsijä: Virta Isännöinti Oy
+358400451660
Hannu Koskinen
hannu.koskinen@virtaisannointi.fi
Kiinteistönhoito: Talonmies
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: mekaaninen, Telian kaapeli-tv-laajakaista 10 M, autohallipaikat, korkeavarasto, lämmönjakohuone, sähköpäätauluhuoneet,
puhelinhuoneet, vesimittarihuone, varastot) hissikonehuoneet,
kuivaushuoneet, säilytyskomerotilat, urheiluväline- ja
lastenvaunuvarastot, saunaosastot, siivousvälineiden
säilytystilat ja askarteluhuone.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 368,35 €/kk (5,30 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 549,05 €
Rahoitusvastike: 180,70 €/kk (2,60 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Yhtiökokous on myöntänyt hallitukselle valtuuden periä yksi ylimääräinen hoitovastike ja rahoitusvastike tarvittaessa ja
että nämä valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Autopaikka: 25,00 €/kk
Sauna: 10,00 €/kk