Tillinmaa 3

Tillinmäki, Espoo | Paritalo | 4h+k+kph+s+wc+lasit.terassi+varasto (yj 4h+k+kph+s)

398,000 €
Debt-free price
92 m²
Living area
450.80 €/mo
Maintenance fee
2017
Year of construction

Tillinmäen rauhallisella pientaloalueella sijaitseva valoisa paritalokoti tarjoaa toimivat tilat, oman saunan ja terassin perheen arkeen.

Kodin sisätiloja leimaavat vaaleat sisustussävyt ja selkeälinjainen, skandinaavinen tunnelma, joka tekee tiloista raikkaat ja helposti sisustettavat. Asunnosta löytyy kolme makuuhuonetta sekä avara olohuone, joten tilaa riittää koko perheen tarpeisiin. Keittiössä on induktioliesi ja erillisuuni, ja arkea helpottaa myös oma sauna omine pesutiloineen. Etelään ja länteen avautuva lasitettu terassi laajentaa asuintilaa lämpimään aikaan ja tuo kotiin runsaasti valoa.

Vuonna 2017 käyttöönotettu yhtiö on hyvin hoidettu ja vasta muutaman vuoden ikäinen, joten suuria peruskorjauksia ei ole näköpiirissä. Taloyhtiöstä on lisäksi pidetty hyvää huolta, ja talotekniikkaa on päivitetty viime vuosina esimerkiksi ilmanvaihdon huolloilla ja lämmitysverkoston tarkastuksilla. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö yhdistettynä miellyttävään vesikiertoiseen lattialämmitykseen. Autopaikat ovat saatavilla omina osakkeinaan sekä ulkopistoke- että autokatospaikkoina, ja huoneistokohtainen varasto tuo lisää säilytystilaa.

Tillinmäki on viihtyisä ja rauhallinen pientaloalue, joka sopii erinomaisesti lapsiperheelle. Alueen luonnonläheinen ympäristö tarjoaa hyvät puitteet ulkoiluun ja liikkumiseen läpi vuoden. Kodikas ja turvallinen tunnelma tekee alueesta suositun perheiden keskuudessa. Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan kotiin ja aistimaan sen rauhallinen tunnelma paikan päällä.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Ville Kova
asuntomyyjä,
rakennuttaja- ja
kiinteistöasiantuntija RAKI, partner
040 847 6718
ville.kova@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 985-1168
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+k+kph+s+wc+lasit.terassi+varasto (yj 4h+k+kph+s)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 92,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä, länsi
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, irralliset kaapistot, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, suihku, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 92,0 m² (92,0 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Vuoriniitty
Tontin omistus: Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokraaja: Suomen osatontti II Ky
Tontin vuokrasopimus päättyy: 24.06.2065
Tontin vuokra: 27 443,52 €
Tontin koko: 5 678,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2017
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 26.4.2027 saakka
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2021 Automaattisen ilmauskoneen (Spirovent) asennus
2022 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2024 Pienimuotoisia puupintojen huoltomaalauksia ja paikkakorjauksia
2024 Palovaroittimien paristot vaihdettu kaikkiin huoneistoihin.
2025 Sadevesipumppaamoon uusi ohjauskeskus/anturi
2025 Lämmitysverkoston esipaineen tarkastus 2025 (tarkastettu viim. 2020). Esipaineen taso vaikuttaa verkoston kiertoon. Huomio Spirovent takuutarkastuksen raportista 8/23.
2026 IV-koneiden korjaus
2026 Jätevesipumppaamon korjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Puupintojen huoltomaalaus-, huoltopesu- ja suojakäsittelyt tarvittaessa 2027-2028
Lattialämmitysjärjestelmän puhdistus- ja säätöurakka, tarpeen mukaan, 2027 tai myöhemmin.
Palovaroittimien uusinta 2027
Kuntoarvion toteutus 2026, Energiatodistus 2027
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikka erillisenä osakkeena
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.05.2026
Lainat: 77 861,28 €
Kiinnitykset: 5 986 476,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Ehta isännöinti
asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi
Mäntyviita 2, 02110 Espoo

Isännöitsijä
Chris Tenlenius
020 750 5400
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Huoneistojen osakaskohtaiseen välittömään hallintaan kuuluu lisäksi huoneistokohtainen varasto.

Yhtiön välittömään hallintaan jää I-talon kellarissa sijaitseva Vss-tila sekä irtaimistovarastot. Yhtiössä kaapeli-tv.

Taloyhtiön välittömään hallintaan jäävät AP35 ja AP36 invapaikoiksi.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 450,80 €/kk (4,90 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 800,40 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesiennakko 20,00 €/hlö/kk, tasataan kulutuksen mukaan vuosittain. Vuoden 2026 hinnat: kylmä vesi 5, 35 €/m³ ja lämmin vesi 9,31 €/m³.

Oma sähkösopimus.

Yhtiökokous 6.5.2026 antoi hallitukselle valtuudet taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa, periä tai olla perimättä enintään 3 kk ylimääräisen hoitovastikkeen, sekä valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrää tarvittaessa, ja periä tai jättää perimättä 1-3 kuukauden ylimääräinen pääomavastike. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Suomen Osatontti II Ky:n alustavan laskelman mukaan lunastushinta tuoreimman julkaistun
elinkustannusindeksin laskettuna on noin 798,88 €/m².

Tontin lunastushinta on 73 496,96 euroa.