Sorakuopankatu 4

Rahola, Tampere | Kerrostalo | 3h, k, kph/wc, s, et, las.parv.

172,000 €
Debt-free price
69 m²
Living area
400.20 €/mo
Maintenance fee
2014
Year of construction

Raholasta saapunut myyntiin 2. kerroksen kolmio omalla saunalla ja lasitetulla parvekkeella!

Tämä kodikas asunto sijaitsee kerrostalon toisessa kerroksessa, tarjoten asukkailleen rauhaa ja yksityisyyttä. Modernin keittiön ja valoisan olohuoneen yhdistelmä tarjoaa soljuvan ja avaran pohjaratkaisun. Molempien makuuhuoneiden yhteydessä on vaatekaapit. Laatoitettu kylpyhuone pesukoneliitännällä ja lattialämmityksellä tuo mukavuutta elämään. Oma sauna tarjoaa rentouttavia hetkiä työpäivän päätteeksi. Lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilaa aikaisesta keväästä syksyyn saakka.

Asunto Oy Tampereen Raholan Ruhtinas on vuonna 2014 valmistunut hyvin hoidettu yhtiö, johon kuuluu 26 huoneistoa. Yhtiö sijaitsee Tampereen kaupungin vuokratontilla ja on liitetty kaukolämpöverkkoon. Asunnolle kuuluu lisäksi lämmin irtaimistovarasto.

Sijainti Tampereen Raholassa on mainio. Lähellä on hyvät peruspalvelut ja ulkoilumahdollisuudet. Rauhallisen sijainnin lisäksi liikenneyhteydet julkisilla tai omalla autolla ovat loistavat.

Varaa oma esittelyaikasi jo tänään ja tutustumaan sekä ihastumaan!

Henri Majuri
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner
040 812 1957
henri@bo.fi

Kotisivut: henrimajuri.fi
Instagram: henrimajuri
Facebook: henrimajuribolkv
#majurimyy

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 2468-3000
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph/wc, s, et, las.parv.
Kerros: 2
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 69,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 mukaisesti.
Huoneistoselitelmä: 3h+k+s. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiat ja seinät laattaa
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Pyykinpesukone, mutta neuvoteltavissa erikseen

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Raholan Ruhtinas
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.05.2071
Tontin vuokra: 11 470,00 €
Tontin koko: 1 810,00 m²
Pihan kuvaus: Yj. 4 §
- Piha-alueista huoneistoille A3, A4 ja A5 on osoitettu liitteenä olevan hallintarajaliitteen mukaiset piha-alueet (liite 1). Muut piha-alueet ovat yhtiön hallinnassa.
Käyttöönottovuosi: 2014
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 107. Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 20.7.2028
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Väestönsuojan määräaikaistarkastus
2025 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö
2024 Palovaroittimien uusiminen yhtiötasolla
2024 10-vuotistarkastuksessa havaitut virheet ja puutteet on korjattu 10-vuotisvastuun puitteissa
2024 Lämpimän käyttöveden lämmityksen säätöventtiilin uusinta
2024 Kiinteistön 10-vuotistarkastus ja 10 vuoden PTS-suunnitelma
2022 Vesikaton kuntotarkastus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: KPTS (Raportin pvm: 13.3.2026)
2026 Yleisiä huolto- ja korjaustöitä
2028-2030 Käyttövesiverkoston linjasäätöventtiilien säätöjen tarkistus ja patteriventtiilien tark.
2029-2030 Elementtisaumojen tarkistus
2032-2036 Salaoja ja hulevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus
Hallipaikat: 7
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikkojen jakosäännöt:
- Taloyhtiön hallinnassa yhteensä 12 autopaikkaa.
- Osakashallinnassa ovat autohallissa sijaitsevat seitsemän autohallipaikkaa nro: t 8-14.
- Vuokrattavana kannella autopaikat nro: t 57 ja 58, sekä 110 ja 111.
- Vuokrattavana pihapaikat nro: t 117-124
- 2 invapaikkaa nro: t 127 ja 128.

Ks. myös Yj. 4 §
- Korttelissa 3080 tontilla 2 olevassa Kiinteistö Oy Tykkitien parkki -nimisessä sijaitsevat osakkeina myytävät sähköpistokkeelliset autohallipaikat nro: t 8-14 (KOy Tykkitien parkin osakkeet nro 29-56). Lisäksi yhtiön hallintaan jää 12 kpl sähköpistokkeellista avopaikkaa nro: t 57-58 (osakkeet 211-214) ja nro: t 110-111 (osakkeet 317-320) em. pysäköintilaitoksessa sekä piha-alueella 8 kpl sähköpistokkeellista avopaikkaa nro: t 117-124 (osakkeet 331-346) ja 2 kpl avopaikkoja tontilla 3.
Rajoitukset: Yj. 4 §
- Yhtiötä sitoo korttelin 3080 tonttien nro 1...7, 10 ja 11 sekä korttelin 3078 tonttien 1 ja 2 omistajan sekä vuokranhaltijoiden kanssa solmittu yhteisjärjestelysopimus. Yhteisjärjestelysopimuksella on sovittu tonttien käyttöön ja kunnossapitoon liittyvistä yhteisistä järjestelyistä, jotka
koskevat:
- autopaikoitusta
- tonteilla 1 ja 3 olevia rakenteita, kalusteita ja laitteita
- väestönsuojaa
- johtoja ja kaapeleita
- pelastusteitä
- jalankulkua
- muuntamovarausta

Yhtiöllä on yhteinen talousrakennus Asunto Oy Tampereen Raholan Herttuan kanssa korttelissa 3080 tontilla nro 3. Tampereen Raholan Ruhtinaan osuus talousrakennuksessa sijaitsevista ulkoiluvälivarastoista on yhteensä noin 15,5 m². Yhtiöt vastaavat rakennusoikeuksien suhteessa rakennuksen rakentamis- ja käyttökustannuksista.

Korttelissa 3080 tontilla 3 (korttelin yhteispiha) olevista jätehuoltoon, leikkialueisiin, polkupyörien säilyttämiseen ja vastaaviin yhteisjärjestelyihin liittyvien rakenteiden, kalusteiden ja laitteiden rakentamisesta vastaavat tontit 5, 6 ja 7 yhteisvastuullisesti tonttiensa rakennusoikeuksien suhteessa.
Lainat: 291 357,15 €
Kiinnitykset: 3 771 937,10 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Kiinteistö-Tahkola Nekalan toimipiste
Kuokkamaantie 4
33800 Tampere

Isännöitsijä
Tuomas Hiltunen
p. 0207488349
tuomas.hiltunen@kiinteistotahkola.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto. - Rakennusten lukumäärä: 2; Asuinhuoneistot: Osakemäärä: 9853; Autohallipaikat: Osakemäärä: 147.
- Lämmönjakotapa: Vesikeskuslämmitys; Jäähdytysjärjestelmä: ET; Ilmanvaihtotapa: Huippuimuri; Antennijärjestelmän tyyppi: Kaapeli-TV; Internetyhteyden palveluntarjoaja: Elisa Oyj; Asuinhuoneistoissa Elisa kuitu 100M. Irtaimistovarastot. Ilmanvaihtojärj. koneellinen.
- Ilmalämpöpumppujen asennus sallittu taloyhtiössä rajoitetusti, asennus parvekkeelle tai
yhtenäisesti koteloituna pihatasossa. Katso ohjeet: Yhtiön lisätiedot isännöitsijäntodistuksella.
- Yhtiöllä on yhteinen talousrakennus Asunto Oy Tampereen Raholan Herttuan kanssa, jossa sijaitsee ulkoiluvälinevarasto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki, Tampereen palvelupiste.
Palvelut: K-Market Villilä n. 650 m, Liikekeskus Westeri n. 2,3 km
Päiväkoti: Raholan päiväkoti n. 1,4 km
Koulu: Raholan koulu n. 1,4 km
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 200 m, Tesoman junaseisake n. 1,5 km kävellen, n. 2,4 km autolla
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 400,20 €/kk (5,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 633,08 €
Rahoitusvastike: 232,88 €/kk (3,38 €/m²)
Vesimaksu: 23,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Yj. 5 §
- Huoneistokohtaisesti kulutetusta vedestä suoritetaan korvaus huoneistokohtaisen vedenmittauksen perusteella. Mittaus suoritetaan kylmän ja lämpimän käyttöveden osalta.

Isännöitsijäntodistus 23.6.2026
Yhtiön maksuja: Yksikköhinta; Yksikkö
- Vesivastike-ennakko: 23,00 Eur / kpl
- Kylmä vesi: 4,71 Eur / kpl/kulutus
- Kylmä vesi 1.7.2026: 5,30 Eur / kpl/kulutus
- Lämmin vesi: 10,36 Eur / kpl/kulutus
- Lämmin vesi 1.7.2026: 9,90 Eur / kpl/kulutus
- Autohallipaikka hoitovastike: 20,00 Eur / kpl
- Autohallipaikka hoitovastike 1.7.2026: 22,00 Eur / kpl
- Autopaikkavuokra: 20,00 Eur / kpl
- Autopaikkavuokra 1.7.2026: 25,00 Eur / kpl
- Ylimääräinen Autohallipaikka hoitovastike: 20,00 Eur / kpl
- Ylimääräinen Hoitovastike asunnot: 5,80 Eur / m²

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta myyntihinnasta.