Uudenmaantie 70

Vasaramäki, Turku | Kerrostalo | 3h+kk

165,500 €
Debt-free price
59 m²
Living area
240.70 €/mo
Maintenance fee
1958
Year of construction

Kompakti ja valoisa parvekkeellinen kolmio Vasaramäessä vapautumassa uudelle omistajalle!

Vasaramäki on sijaintinsa ansiosta yksi Turun kestosuosikeista. Täällä alati laajenevat palvelut ja liikenneyhteydet yhdistyvät rauhalliseen luonnonläheisyyteen. Täältä on hyvät julkiset kulkuyhteydet moneen suuntaan ja Helsinkiin vievälle moottoritielle hurauttaa minuuteissa. Vasaramäen koulu ja päiväkoti ovat lyhyen kävelymatkan päässä, kuten myös luonto ja urheilukentät.

Tämä ihastuttava koti sijaitsee talon toisessa kerroksessa. Koti sopii erinomaisesti niin pariskunnalle kuin pienelle perheellekin. Toimiva pohjaratkaisu ja valoisat huoneet ovat kodin valttikortteja. Kodin makuuhuone on hyvänkokoinen, josta löytyy mukavasti säilytystilaa. Toinen makuuhuone on avattu olohuoneen yhteyteen, mutta sen saa palautettua makuuhuoneeksi vaikka nykyaikaisella lasiseinällä.

Kylpyhuone on saneerattu putkiremontin yhteydessä ja siellä on käytännöllisesti paikkansa myös perheen pyykkihuollolle. Lisäksi yhtiöllä on oma sauna-ja pesularakennus käytettävissä asukkaille. Kodin lasitetulla parvekkeella nautitaan kesäisistä päivistä ja ihastellaan ympärillä aukeavaa vehreää ja suojaisaa näkymää.

Vuonna1958 rakennettu Asunto Oy Vasaramäki sijaitsee suurella omalla tontillaan ja tarjoaa huoletonta asumista tuleviin vuosiin.

Tervetuloa tutustumaan.

Lisätiedot ja esittelyt

Mikko Ahola
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner
Bo LKV Oy
040 553 2121 | mikko.ahola@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 16040-16619
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+kk
Kerros: 2
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 59,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Metsäiset näkymät takapihan puolelle.
Parveke: Lasitettu, ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti, laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut huonetilat: Toinen makuuhuone on avattu olohuoneeseen.
Mahdollista tehdä halutessaan väliseinä tai lasiseinä makuuhuoneen
rajaamiseen.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Vasaramäki
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 15 846,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1958
Käyttöönottovuosi: 1958
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Pihavalaistuksen parannukset (saunarakennus lisävalaistus ja numerovalot)
2025 Julkisivun huoltokorjaukset C- ja D-E -talot
2025 Jätepisteen ympäristön asfaltointi ja vieraspaikkojen levennys
2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen
2024 Jäteastioiden uusiminen
2024 Kiinteistön kuntoarvio
2024 Sokkelien paikkakorjaukset ja maalaus
2024 Sähköisten ilmoitustaulujen asennus
2024 Korvausilmaventtiilien puhdistus/huolto
2024 Kallion turva-aidan uusiminen
2023 Hissien ja kääntöovikoneistojen asennus porraskäytäviin
2023 Jäteastioiden verhouksien ja kansien uusiminen
2023 Asfalttikorjauksia
2023 Autotallien vesikattojen puhdistus
2023 Grillin uusiminen
2023 Julkisivujen kuntokartoitus
2023 Kattoturvatuotteiden asennus
2023 Saunan lauteiden uusiminen
2023 Saunarakennuksen hiilikuilujen poisto
2022 Kattojen puhdistus ja pienimuotoiset huoltotoimenpiteet
2022 Kattohuollot (puhdistus, läpivientien tiivistys)
2022 Piha-aidan rakentaminen A-talon viereen
2022 Parkkiruutujen maalaus
2021 Saunarakennuksen sisäovien ja lattian kunnostus
2021 Valokuidun käyttöönotto (DNA taloyhtiölaajakaista ja kaapeli TV)
2020 Ilmanvaihtopuhaltimen korjaus
2020 Porraskäytävien palovaroittimien asennus
2020 Pääovien (5kpl) restaurointi
2019 Pyörätelineiden korjaus
2018 Pihakorjaukset (pihan leikkivälineiden ja kalusteiden kunnostuksia)
2018 Saunarakennuksen ikkunoiden maalaus
2017 Jäteastioiden lukitus
2017 Sadevesijärjestelmän korjaukset (B-talon sadevesiputken ja rännikaivon korjaus, saunarakennuksen sadevesikourun ja -kuppien vaihtaminen ja jatkaminen)
2017 Uuden kaiteen asentaminen mäkeen
2014 Lämmönvaihtimen uusiminen
2013 Autotallien ovien uusiminen
2013 Porrasvalojen uusiminen
2010 Kylpyhuoneet uusittu linjasaneerauksen yhteydessä
2010 Linjasaneeraus (=perinteinen putkiremontti)
2010 Pihan asfaltointi
2010 Viemäriputket uusittu linjasaneerauksen yhteydessä
2009 B-talon paalutus
2007 Jäteastioiden asennus (Molok-syväkeräysastiat)
2006 Lukituksen uusiminen
2002 Ikkunoiden uusiminen
2002 Julkisivun uusiminen
1997 Parvekeovien uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Pintavesien ohjauksen parantaminen
2026 Yhteisen sähköautolatausaseman hankinta
2026 B- ja E-porraskäytävien ylätasanteen seinien huoltomaalaus
2026 Huollettujen julkisivurappausten pintamaalaus
2026 Lukitusjärjestelmän uusiminen.
2027 Vesikattojen pinnoitus
2027 Pohja-ja tonttiviemärin kuvaus ja painehuuhtelu
2028 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2028 Lämmitysverkoston perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen
2029 Ulkovalaistuksen parantaminen
2030 Energiaselvitys (lämmitysmuoto)
2030 Julkisivun rappauskorjaukset ja huoltomaalaus.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.06.2026
Lainat: 525 005,66 €
Kiinnitykset: 4 180 000,00 €
Isännöitsijä: Henri Kauhala p. 02720021 Trio Isännöinti
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiöllä erillinen sauna- ja pesularakennus, jonka käyttö sisältyy vastikkeeseen.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun Kaupungin rakennusvalvonta.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 240,70 €/kk (4,08 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 253,75 €
Rahoitusvastike: 13,05 €/kk (0,22 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5% maksetaan kaupoilla.

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Yhtiökokouksen 18.5.2026 päätökset:
-Yhtiön hallitukselle on annettu valtuutus kerätä 1-3 ylimääräistä hoitovastiketta, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne sitäedellyttää. Valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen.
- Päätettiin valtuuttaa hallitus muuttamaan pääomavastikkeen määrää, mikäli se ei vastaa yhtiön todellisia lainanhoitokuluja. Pääomavastikkeen muutoksen tulee vastata yhtiön todellisia rahoituskuluja.
Valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen.
- Päätettiin että yhtiön laina- ja hankeosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan.
- Päätettiin uusia lukitusjärjestelmän iLOQ-järjestelmään Kaarinan Lukko Oy:n tarjouksen mukaisesti.
Huoneistojen lukitukseen ja avaimiin kohdistuva osuus rahoitetaan osakkailta kerättävältä hankeosuuksilla (0,53 € / osake ). Muut hankkeen kustannukset katetaan yhtiön kassavaroista. Hanke toteutetaan syksyllä 2026.