Paavinkatu 24

Halinen, Turku | Kerrostalo | 2h, k, kph, s, et, parveke (yj 2h, k, s)

89,000 €
Debt-free price
53 m²
Living area
222.60 €/mo
Maintenance fee
1991
Year of construction

Mahdollisuuksien kaksio Halisissa!

Tervetuloa tutustumaan tähän ensimmäisen kerroksen 53 m²:n kaksioon Turun Halisissa. Tämä koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja erinomaisen mahdollisuuden luoda juuri omiin tarpeisiin sopiva asunto.

Valoisasta olohuoneesta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle, joka tuo mukavasti lisätilaa asumiseen ja tarjoaa viihtyisän paikan nauttia aamukahvista tai kesäilloista. Keittiö sijaitsee omana erillisenä tilanaan olohuoneen ja makuuhuoneen välissä. Alkuperäiskuntoinen keittiö on siisti ja käyttökelpoinen sellaisenaan, mutta tarjoaa myös hyvät lähtökohdat päivittää ilmettä ajan myötä oman maun mukaan.

Makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa kaapistojen ansiosta, ja myös eteisestä löytyy lisää säilytysratkaisuja arjen tarpeisiin.

Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön toimesta arviolta vuosina 2024–2025, joten yksi kodin tärkeimmistä tiloista on valmiiksi nykyaikaisesti päivitetty. Kylpyhuoneen yhteydessä sijaitsee oma sauna, joka tuo asumiseen ripauksen arjen luksusta.

Huoneisto on yleiskunnoltaan peruskuntoinen ja hyvin pidetty. Se tarjoaa uudelle omistajalle mahdollisuuden päivittää pinnat ja yksityiskohdat omaan makuun sopiviksi ilman, että pohjaratkaisua tarvitsee lähteä muuttamaan.

Paavinkatu sijaitsee viihtyisällä ja vehreällä alueella, jossa luonto on aina lähellä. Halistenkosken upeat ulkoilualueet, Aurajoen rantareitit sekä monipuoliset lenkkeily- ja pyöräilymahdollisuudet löytyvät aivan lähistöltä. Keskustaan on vain muutaman kilometrin matka, ja alueelta on sujuvat kulkuyhteydet niin omalla autolla, pyörällä kuin joukkoliikenteelläkin. Päivittäispalvelut, koulut ja päiväkodit löytyvät lähialueelta, mikä tekee alueesta viihtyisän niin ensiasunnon ostajalle kuin rauhallista asuinympäristöä arvostavalle.

Tässä on koti, jossa voit toteuttaa omat ideasi ja rakentaa viihtyisän kokonaisuuden hyvältä sijainnilta.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 431-483
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph, s, et, parveke (yj 2h, k, s)
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 53,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Vehreä näkymä.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Alkuperäinen keittiö
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Bidee-suihku
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaapisto
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaali: Muovimatto
Seinämateriaali: Seinät maali/tapetti.
Muut huonetilat: Eteisessä kaapisto.
Muutostyöt huoneistossa: Kph remontoitu yhtiön toimesta 2024
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-oy Turun Sipimetsä
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 12 562,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1991
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Lisätietoja energiatodistuksesta: Yhtiöstä ei ole saatavilla lain vaatimaa energiatodistusta. Uusi todistus on tilattu.
Tehdyt korjaukset ja remontit: Kiinteistössä tehdyt merkittävät korjaukset:
1999 Ikkunoiden ulkopuolen huoltomaalaus
2001 Kaukolämmön vaihtimen uusiminen
2001 Elementtisaumojen uusiminen
2002 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitukset
2004 Parvekkeiden pintojen uusiminen
2006 Koodilukkojen asennus porraskäytäviin
2007 Pihan ja parkkialueen asfaltointi
2009 Julkisivupaneeleiden ja varastojen ovien maalaus
2010 Lämmönjakohuoneen pumppu vaihdettu
2010 Poistoilmakanavien puhdistus ja päätelaitteiden säätö
2011 Tekninen peruskuntoarvio
2012 Pyöräsuojien maalaminen
2012 Rakennuksen ulkonurkkien lisäeristäminen
2014 Sarjaan kytkettyjen palovarovaroittimien asentaminen yleisiin tiloihin
2015 Parvekkeiden kevytkorjaus ja sokkeleiden pinnoittaminen
2017 Parvekekattojen uusiminen
2017 Porraskäytävävalaisimien uusiminen
2017 Lukitusjärjestelmän uusiminen
2018 Ikkunoiden ja ovien huoltomaalaaminen
2019 Ikkunapuitteiden huoltomaalaaminen
2021 Rakennusteknisen kuntoarvion laatiminen, märkätilojen kuntokartoitus sekä kunnossapidon
strategian laatiminen. Kurtturuusujen poistohankeen aloittaminen
2022 Jätepisteen uusiminen ja poistoilmakanavien nuohoaminen sekä päätelaitteiden säätäminen.
Pihavalojen uusiminen. Kurtturuusujen poistaminen. Märkätilojen saneeraamisen valmistelu.
2023 Märkätilojen saneeraamisen valmistelu ja lämmönvaihtimen uusiminen.
2024 Patteritermostaattiventtiilien uusiminen ja järjestelmän perussäätö. Märkätilojen saneeraaminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kiinteistöön tulevat taloudellisesti merkittävät tai asumiseen vaikuttavat korjaukset ajalle 2026-2030:
E portaan päädyn korjaaminen, elementtisaumojen uudelleen saumaaminen, D portaan
kosteusvaurion tutkiminen/korjaus, salaojien uusimisen ja pihan saneeraaminen, rakennusten vesikattojen pinnoitus, ovien uusiminen.
Kuluvelvoitteet: Yhtiökokous 5.5.2026: 17 § Päätetään elementtisaumojen uudelleen saumauksesta ja hankkeen rahoittamisesta.

Keskustelun jälkeen päätettiin yksimielisesti hyväksyä hallituksen esitys elementtisaumojen
uudelleen saumaamisesta. Hanke päätettiin rahoittaa rakennuslainalla, joka yhdistetään E
portaan päädyn saneerauksen rahoitukseen.

Isännöitsijä valtuutetaan nostamaan maksimissaan 150 000 € korjauslaina ja hankkimaan
lainan vaatimat vakuudet. Ensisijaisesti lainan vakuudeksi pantataan vapaana olevat panttikirjat.

Lainan kustannus on 45,44 €/os. Laina-ajaksi määrätään seitsemän vuotta (ensimmäinen
lyhennys 30.6.2027 ja viimeinen 31.12.2033), jolloin rahoitusvastike on 1.1.2027 n. 0,57
€/os./kk. Laina sidotaan 12 kk euriborkorko + marginaali. Hallitus päätettiin valtuuttaa valitsemaan rahoituslaitos.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikka 13, kuuluu huoneistoon erillisen sopimuksen mukaan.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.06.2026
Lainat: 638 870,32 €
Kiinnitykset: 1 290 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Turun Talohuolto Oy
isannointi@turuntalohuolto.fi
Maariankatu 4 A, 20100 Turku

Isännöitsijä
Pasi Niemelä
0304704434
pasi.niemela@turuntalohuolto.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, kerhohuone, väestönsuoja

Ilmanvaihto: koneellinen

Yhtiössä kaapeli-tv.

Asunto F 40 on otettu yhtiön hallintaan ylimääräisen yhtiökokouksen 13.01.2026 päätöksellä.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 222,60 €/kk (4,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 320,12 €
Rahoitusvastike: 97,52 €/kk (1,84 €/m²)
Vesimaksu: 28,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Autopaikkavuokra 10,00 €/kk

Hallituksella on yhtiökokouksen 05.05.2026 päätöksellä valtuudet periä yksi ylimääräinen
hoitovastike, mikäli yhtiön kassatilanne sen vaatii.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.