Merikoskenkatu 5

Tuira, Oulu | Kerrostalo | 2h+k

89,000 €
Debt-free price
53 m²
Living area
180.20 €/mo
Maintenance fee
1961
Year of construction

Tuiran suositulla asuinalueella sijaitseva valoisa kaksio toivottaa uuden asukkaansa tervetulleeksi heti vapaana, siistikuntoisena ja muuttovalmiina.

Tämä kahden huoneen koti viidennessä kerroksessa tarjoaa toimivat ja hyvin hoidetut tilat. Keittiö sekä asunnon pinnat on uusittu, ja kylpyhuone on remontoitu vesieristyksineen, joten kodissa pääsee nauttimaan valmiiksi kohennetusta kokonaisuudesta. Makuuhuoneen lisäksi käytännöllinen vaatehuone tuo kaivattua säilytystilaa arkeen. Hissi tekee viidennen kerroksen kotiin saapumisesta vaivatonta.

Vuonna 1961 valmistuneessa taloyhtiössä on pidetty erinomaista huolta kiinteistöstä, sillä useita merkittäviä kunnostuksia on jo tehty. Putkiremontti kylpyhuoneineen on toteutettu, julkisivut ja parvekkeet peruskorjattu sekä peltikate uusittu. Myös kaukolämmön alajakokeskus ja hissien koneistot on aikanaan päivitetty, ja saunatilat on remontoitu hiljattain. Yhtiön yhteisiin tiloihin kuuluvat sauna, urheiluvälinevarasto sekä huoneistokohtaiset varastot, ja pihapiiristä löytyy myös autopaikkoja.

Tuira on rakastettu kaupunginosa keskeisellä sijainnillaan aivan Oulun ydinkeskustan tuntumassa. Palvelut ja kaupat ovat kätevästi lähistöllä, ja bussiyhteydet kulkevat suoraan kodin vierestä. Keskustaan on vain kivenheitto, ja alueen kauniit pyöräilyreitit kutsuvat liikkumaan jokien ja vehreiden maisemien äärelle. Sijainti yhdistää kaupungin sykkeen ja luonnon läheisyyden mukavalla tavalla.

Tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin ja varaa oma esittelyaikasi.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Eija Tyybäkinoja
0400 941 615
eija.tyybakinoja@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 19078-20747
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+k
Kerros: 5
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 53,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Keittiö ja koko asunnon pinnat uusittu 2011. Kph 2008+silikonit uusittu 12/2018.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Merikoskenkatu 5
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2065
Tontin vuokra: 15 406,83 €
Tontin koko: 1 293,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1961
Käyttöönottovuosi: 1961
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 19.02.2034
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin
2025 saunatilan remontointi, lauteet, penkit, käytäväovi
2025 kameravalvonta kellarikäytävään, pesu ja saunatuvan lukitus ILOQ
2023 Porrashuoneiden valaistus muutettu led-valaistukseen
2023 Kuntoarvio PTS, Sitowise
2021 Pihan kuivatusurakka sis. pysäköintialueen kerros- ja pintarakenteiden uusiminen, maanpintojen
muotoilu, sadevesijärjestelmän, salaojien rakentaminen, pyöräkatoksen rakentaminen,
porttikäytävän betonirakenteiden korjaus sekä vihertöitä
2020 Kameravalvonta
2018 Liikehuoneistojen takaovet uusittu
2016 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus
2014 Pihanpuolen ulko-ovet uusittu
2012 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu
2010 Peltikate ja syöksyt uusittu
2008 Viemärit, vesijohdot ja KPH:t uusittu. Kellari ja saunaosasto peruskorjattu. (Sähkönousuja ei ole
uusittu, ainoastaan huoneistojen sulakekaapit) 2000 Hissit; koneistot ja ohjausjärjestelmät uusittu 1997 Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle
2026 Rakennuksen sisäpuolisten valurautaisten jätevesiviemäreiden kuntotutkimus
2026 Liiketilojen ulko-ovien uusiminen Merikoskenkadun puolelta
2026 IV-huippuimurin uusiminen
2027 salaojitus ja muut valmiudet tulevia urakoita varten Merikoskenkadun remontin yhteydessä
2031 sähköjärjestelmän kokonaisvaltainen uusiminen+ mahdollinen ilmanvaihtojärjestelmän uusiminen osana lämmitys- ja sähköjärjestelmän uusimista.
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: Liikehuoneistojen kadunpuoleisten ovien uusiminen 2025
Lämmitysjärjestelmän kuntotutkimus ja tonttiviemärin kuvaus 2025
Palovaroittimien asennus 2025
IV-huippuimurin saneeraus 2026
Hallituksen kunnossapitoarvion mukaan taloyhtiön ilmanvaihtojärjestelmän uusiminen tarkastellaan osana lämmitysjärjestelmän ja sähköjärjestelmän uusimista, joiden tarkempi ajankohta määräytyy kuntotutkimusten perusteella. Taloyhtiön kokonaistilanne huomioiden seuraavat suuremmat hankkeet arvioidaan tapahtuvan 2029-2035 välisenä aikana.
Kuluvelvoitteet: Yhtiön Merikoskenkadun puoleisten liiketilojen ovien ja osittain pellitysten uusiminen on valmisteilla hallituksessa.
Pihapaikkoja: 16
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.05.2026
Lainat: 315 857,33 €
Kiinnitykset: 1 116 800,00 €
Isännöitsijä: Kodin Isännöinti Oy, Oulu
pohjoinen@kodinisannointi.fi
Lekatie 6, 90140 Oulu
Sanna Männikkö, isännöitsijä
Puh. 010 739 5435
Email. sanna.mannikko@kodinisannointi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Myyntitilanteessa huoneistokohtaisten vesimittareiden luenta ja niiden ilmoittaminen isännöitsijätoimistoon on osakkeenomistajan vastuulla. Mittareiden luenta kiinteistönhoitajan tai isännöitsijän toimesta on erikseen veloitettava työ.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi

kaavamuutos 564-2325.
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 180,20 €/kk (3,40 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 235,85 €
Rahoitusvastike: 55,65 €/kk (1,05 €/m²)
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 15e/hlö/kk
Saunamaksu 10e/kk
Pesutupa 10e/kk