Hakaniemenkuja 8

Hakaniemi, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avok, kph, et (YJ:n mukaan 2h+k+kph)

344,000 €
Debt-free price
54 m²
Living area
259.20 €/mo
Maintenance fee
1939
Year of construction

Tämä valoisa neljännen kerroksen päätyhuoneisto viehättää harkitulla kokonaisuudella, jossa avokeittiö liittyy luontevasti olohuoneeseen. Kodin pintaremontti on toteutettu vuonna 2019 ja kylpyhuone on uudistettu kuluvana vuonna. Päätyhuoneiston etuna on kahteen ilmansuuntaan avautuvat näkymät, jotka tuovat asuntoon runsaasti luonnonvaloa eri vuorokaudenaikoina.

Koti sijaitsee vuonna 1939 valmistuneessa, hyvin hoidetussa taloyhtiössä omalla tontilla. Talon suuret peruskorjaukset on jo pääosin tehty: julkisivua on uudistettu, vesikatto pinnoitettu sekä pystylinjat korjattu sukittamalla, minkä lisäksi talotekniikkaa on päivitetty muun muassa lämmönsiirtimen ja lämmitysverkon perussäädön osalta. Yhtiössä on hissi, mikä tuo arkeen vaivattomuutta. Asukkaiden käytössä ovat lisäksi vinttikomero, kellarikomero sekä urheiluvälinevarasto.

Hakaniemi on aidosti urbaani ja keskeinen kaupunginosa, jossa kaupunkielämä on parhaimmillaan. Alue tunnetaan vilkkaasta torialueestaan ja monipuolisista palveluistaan, jotka löytyvät kätevästi kävelyetäisyydeltä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset metron, raitiovaunujen ja bussien ansiosta, joten koko kaupunki on helposti saavutettavissa. Tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin ja koe Hakaniemen elävä tunnelma omakohtaisesti.

Myynti ja esittelyt:

Susanne Torkkeli
044 241 5636
susanne.torkkeli@bo.fi
&
Pipsa Saarinen
045 136 0980
pipsa@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 54-56
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, avok, kph, et (YJ:n mukaan 2h+k+kph)
Kerros: 4
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 54,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Näkymät huoneistosta noin itään ja pohjoiseen
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Eteisen lattia: vinyyli
Seinät: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Makuuhuoneen kaapistot, eteisen kaapistot sovittaessa.
Muutostyöt huoneistossa: Keittiö- ja pintaremontti 2019
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto O.Y. Hakaniemenkuja 8
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 620,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1939
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 palovaroittimien asennus yhtiöön
2022 yleisten tilojen valojen, lh keskuksen uusinta
2021 julkisivuremontti, katupuoli
2021 huoneistojen sähkökeskusten uusimisen suunnittelu
2019 lämmitysverkon perussäätö/Herttoniemen Putkivaruste Oy
2019 vesikaton pinnoitus/Solvikin Kattohuolto Oy
2017 pystylinjojen korjaus sukittamalla
2017 hormikartoitus ja -kuvaus
2016 pohjaviemärin korjaussuunnittelu ja uusinta
2016 pystylinjojen 2 ja 4 viemäreiden kunnonselvitys ja mahdolliset korjaukset
2015 yhtiön omistaman asunnon A2 peruskorjaus
2015 tuuletusparvekkeiden puu- ja metalliosien maalaus
2012 poistohormien nuohous ja säätö
2012 hissien peruskorjaus
2011 lämmönsiirrin
2011 yleistentilojen lukot
1999 lämpöjohtoverkoston tasapainotus sekä säätöosien uusimistyö
1996 julkisivukorjaus
1992 porrashuoneen etuovi
1991 porrashuoneen maalaus
1990 peltikatto, kaukolämpökeskus
1986 tonttiliittymä
1981 vesi- ja viemäriverkko
1980 antenni HTV
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 1.2.4.3 - ulko-ovet: asuinhuoneistojen ulko-ovien uusiminen
2026 9.7 - muu hanke: lukituksen päivittäminen
2026 25 - porraskäytävä: porrashuoneen huoltomaalaus
Kuluvelvoitteet: Yhtiökokous 21.05.2026
Yhtiökokous myönsi hallitukselle joko valtuudet periä tai olla perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Kadunvarsipysäköinti
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 15.06.2026
Lainat: 350 987,27 €
Kiinnitykset: 935 163,00 €
Isännöitsijä: Eiran Isännöitsijätoimisto Oy
Elimäenkatu 20, 00510 Helsinki
Isännöitsijä Teemu Hagner, 09 272 350
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Asemakaava: Helsingin kaupunki:
Kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu
p. 09 310 1691
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 259,20 €/kk (4,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 318,60 €
Rahoitusvastike: 59,40 €/kk (1,10 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään.
Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen.
Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.