Niittyluhdantie 16

Länsi-Pakila, Helsinki | Paritalo | 3-5 h, k, 2 WC, s, kph, aputilat

529,000 €
Debt-free price
128 m²
Living area
155 m²
Total area
1985
Year of construction

Next showing: 28.6.2026 at 17:00-18:00

Länsi-Pakilan rauhallisella pientaloalueella sijaitseva tilava paritalokoti.

Kahteen kerrokseen jakautuva koti tarjoaa runsaasti tilaa monenlaiseen elämäntilanteeseen. Yläkerran valoisat oleskelutilat saivat uuden ilmeen vuonna 2021, jolloin mm. keittiö remontoitiin ja tammiparkettilattia asennettiin. Yläkerrassa makuuhuoneita on kaksi, ja niiden lisäksi alakerrasta löytyy makuuhuonekäyttöön soveltuvat huoneet sekä työ- tai vierashuone. Säilytystilaa on runsaasti. Omasta saunasta ja kahdesta erillisestä WC:stä huolehtii lattialämmitys, ja molempiin kerroksiin tuo mukavuutta toimiva tilankäyttö.

Vuonna 1985 valmistuneessa pienessä, kolmen huoneiston yhtiössä suuret remontit on jo tehty kiitettävän kattavasti. Ilmalämpöpumppu pitää huolen tasaisesta sisäilmastosta ja energiataloutta tukee oma aurinkopaneelijärjestelmä. Lisäksi autopaikalla on sähköauton latausmahdollisuus.

Länsi-Pakila on tunnettu viihtyisänä ja lapsiystävällisenä pientaloalueena, jossa luonto ja palvelut kulkevat käsi kädessä. Lähistöltä löytyvät päivittäistavarakauppa, apteekki sekä ravintoloita, ja liikunnan ystäville Pirkkolan urheilupuisto tarjoaa monipuolisia harrastusmahdollisuuksia. Pakilan peruskoulu ja useampi päiväkoti ovat kätevän matkan päässä, mikä tekee alueesta erityisen sopivan lapsiperheille. Sujuvat yhteydet Kehä I:lle ja Raidejokerin varteen helpottavat liikkumista kaupungin suuntaan.

Tervetuloa tutustumaan tähän huolella pidettyyn kotiin esittelyssä tai sovi oma yksityisnäyttösi.

ENSIESITTELY SU 28.06 KLO 17:00-18:00. Tervetuloa!

Sakari Mattila
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT | partneryrittäjä, Mattila Real Estate Oy LKV
044 534 0037
sakari.mattila@bo.fi

Service also in English

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 101-200
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3-5 h, k, 2 WC, s, kph, aputilat
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 128,0 m²
Muut tilat: 27,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukainen asuinpinta-ala 79 m².
Rakennuslupiirustuksen muk. 1. krs 78,9 m², kellarikerros saunatilat 49,5 m² + varastotilaa 27 m².

155 m² asuinpinta-alassa mukana 76 m² alakerran aputilat. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Remontoitu 2021. Työtasot kivikomposiittia.
Liesi: Integroitu, induktio
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu, puu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaksi suihkua, kaksi kaappia, lämmitetty rättipatteri. Remontoitu 2013.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Ylä- ja alakerrassa kummassakin erillinen WC. Remontoitu 2021, jolloin molempiin on lisätty vedeneristys.
Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kivi, kaakeli, puu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Remontoitu 2013
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerran makuuhuoneissa parketti. Alakerrassa vinyylikorkki.
2 varsinaista makuuhuonetta ja kaksi alakerran huonetta makuuhuone käytössä.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: kivi, puu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: puu
Lattiamateriaali: Yläkerrassa tammiparketti. Uusittu 2021.
Alakerrassa vinyylikorkki. Uusittu 2021.
Seinämateriaali: Alakerrassa sisäpuolella ulkoseinät huokoista hengittävää materiaalia. Uusittu 2021. Muut seinät harkkoa.
Kattomateriaalit: Yläkerrassa olohuoneessa, keittiössä ja eteisessä kipsilevy. Uusittu 2021. Makuuhuoneissa puulevy.
Muut huonetilat: Alakerrassa makuuhuoneiden lisäksi yksi työhuone/vierashuone. Kaksi vaatehuonetta, yksi kummassakin kerroksessa. Alakerrassa kaksi varastoa.
2021 rakennettu terassi takapihalla.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Aurinkopaneelit 6,5 kWp. Vuosituotto n. 2900 kWh.
Sähköauton laturi.
Alakerran vaatehuoneen kaapistot, alakerran varastojen hyllyt, yläkerran WC:n peili.
Muutostyöt huoneistossa: 2026 Tiilikaton puhdistus ja pinnoitus (tehdään kesäkuussa)
2026 IV-laitteistojen puhdistus
2026 Ilmalämpöpumpun huolto
2024 Lämminvesivaraajan vaihto
2023 Ulko-ovi uusittu
2023 Liittyminen Valokuitusen kuituverkkoon
2021 Portaiden kunnostus
2021 Alakerran huoneiden, varaston, WC:n ja välieteisen remontointi
2021 Kylmiön purku tilassa kulkevan viemäriputken uusinta
2021 Keittiöremontti
2021 Yläkerran sisäkatto, parketti ja seinät
2021 Ylä- ja alakerran WC-remontti ml. vedeneristys
2013 Saunan ja kylpyhuoneen remontointi
2009 Ilmanlämpöpumpun asennus
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Olohuoneen kirjahylly ja kaapit, keittiön irallinen kaappi, varastojen ja vaatehuoneiden korihyllyt.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 128,0 m² (155,0 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Pakilan Niittyluhdantie 16
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 044,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1985
Rakennusmateriaali: Puu, muu, harkko
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö, muu
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus on lakisääteinen asiakirja ja sen hankinnasta vastaa rakennuksen omistaja. Energiatodistuslain noudattamista valvoo Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA). Mikäli todistusta ei hankita, ARA voi vaatia energiatodistuksen hankkimiseen jopa uhkasakon uhalla.
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Huoneiston C tiilikaton kunnostus
2025 Niittyluhdantie 16 ja 18 välisen aidan kunnostus
2024 Roskakatoksen kunnostus
2024 Huoneiston B sähköauton laturin asennus
2024 Huoneiston C sadevesirännien uusiminen, savupiipun hatun asennus ja ilmalämpöpumpun kotelointi
2023 Huoneistokohtaisten aurinkopaneelijärjestelmien asennus
2023 Valokuituyhteyden tuominen asuntoihin
2023 Huoneisto C ilmanvaihtokoneen ja -järjestelmän huolto ja korjaus (joka 5. vuosi)
2023 Huoneisto C varaavan takan asennus
2023 Huoneisto C pistorasioiden vaihto kellarikerroksessa
2023 Huoneisto B ulko-oven vaihto
2022 Huoneisto A alakerran lattialämmityksen asennus ja sähköasennusten uusiminen
2022 Huoneisto C ilmalämpöpumpun asennus
2022 Huoneisto C avotakan purku
2022 Huoneisto C ilmanvaihtokanavien ja laitteiston puhdistus
2021 Huoneisto B sähköasennusten uusiminen
2021 Huoneisto B ala- ja yläkerran WC:den uusiminen ja vesieristäminen
2021 Huoneisto A ilmalämpöpumpun asennus
2021 Pihateiden asfaltointi
2021 Huoneisto B alakerran huoneiden, varaston, WC:n ja välieteisen remontointi, maanvaraisten seinien parannus
2020 Huoneisto B ilmalämpöpumpun huolto
2020 Huoneisto C saunan, kylpyhuoneen ja kellarikerroksen ja keskikerroksen WC:n uusiminen
2020 AB- ja C-rakennusten salaojien ja routaeristeiden uusiminen ja sadevesiviemärien asennus
2018 Huoneisto C tiilikaton kunnostus ja sammaleen poistokäsittely
2017 AB-rakennuksen aluskatteen uusinta ja tiilikaton kunnostus
2017 Huoneisto C lämminvesivaraajan vaihto
2017 Huoneisto C ilmanvaihtokanavien ja laitteiston puhdistus, mittaus ja säätö
2016 AB-rakennuksen IV-laitteistojen puhdistus
2013 B-huoneiston saunan ja kylpyhuoneen remontointi
2011 B-huoneiston yläkerran WC:n remontointi
2009 B-huoneiston ilmanlämpöpumpun asennus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS) 2026:
2025-2026 A:n ja B:n kattotiilien uusimisen selvitys ja toteutus
2027 Pyöräkatoksen uusinta
2026-2027 A: ja B:n puuosien maalaus
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Sähköauton latausmahdollisuus asunnon sähköliittymässä
Isännöitsijä: Asukasisännöinti
Lauri Salminen
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiön antenni

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki.
Katso ja tutustu mm. ajantasainen kaavatilanne ja alueen mahdolliset suunnitelmat ja muutokset: https://kartta.hel.fi -> aineistot
puh: 09 310 1673 (vaihde), 09 310 1691 (asemakaavoitus).

AO Erillispientalojen korttelialue.
Palvelut: Kauppa, apteekki, R-Kioski, ravintoloita, Pirkkolan urheilupuisto, NMKY Areena.
Päiväkoti: Kaksi 2km säteellä
Koulu: Pakilan peruskoulu, 1,5km
Liikenneyhteydet: Kehä I, Raidejokeri
Vapautuu: Sopimuksen mukaan, kuitenkin viimeistään kolme kuukautta kaupanteosta.
Lisätietoja: Rakennuslupa 34-3597-84-A 15.01.1985
Loppukatselmus 31.12.1985

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 136,40 €/kk (1,07 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 136,40 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Valokuitunen kuituyhteys 7,90 euroa/kk. Sitoutuminen 05/28 asti, jonka jälkeen toistaiseksi voimassaoleva sopimus.

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Osakekirja on paperinen. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.