Jousimiehentie 10

Siltamäki, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, kph, las.p (yj: mukaan 3 h+k)

175,000 €
Debt-free price
80.50 m²
Living area
313.95 €/mo
Maintenance fee
1973
Year of construction

Valoisa kolmen huoneen koti etelään avautuvalla lasitetulla parvekkeella odottaa uutta asukastaan Siltamäen rauhallisessa kaupunginosassa.

Asunto sijaitsee kolmannessa eli ylimmässä kerroksessa, mikä tuo tiloihin rauhaa ja valoa. Keittiö on uusittu vuonna 2021 yhtiön putkiremontin yhteydessä. Kylpyhuoneessa lämmittää jalkoja mukava lattialämmitys ja kodista löytyy lisäksi käytännöllinen vaatehuone.

Vuonna 1973 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla, väljällä tontilla. Suuria remontteja on kohteessa jo tehty: käyttövesi-, kylpyhuone- ja sähkösaneeraus toteutettiin vuosina 2020-2021, viemärit on saneerattu ja talotekniikkaa on uudistettu ympäristöystävälliseen maalämpöön. Myös julkisivusaneeraus on käynnistynyt, mikä kohentaa kiinteistön ilmettä entisestään. Taloyhtiön asukkaiden käytössä ovat sauna, kerhotila sekä autojen pesutallit.

Siltamäki on viihtyisä ja luonnonläheinen pohjoisen Helsingin kaupunginosa, jossa yhdistyvät rauhallinen asuinympäristö ja toimivat lähipalvelut. Alue tunnetaan vehreydestään ja perheystävällisestä tunnelmastaan, mikä tekee siitä erinomaisen valinnan kodin perustamiseen. Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan kotiin esittelyssä, kannattaa varata oma esittelyaikasi ajoissa.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Sakari Mattila
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT | partneryrittäjä, Mattila Real Estate Oy LKV
044 534 0037
sakari.mattila@bo.fi

Service also in English

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 10258-10405
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph, las.p (yj: mukaan 3 h+k)
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 80,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.

Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Vinyylilattia
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Kivi, laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut huonetilat: Eteisessä lattia parketti, seinät tapettia.
Muutostyöt huoneistossa: Yhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2021:
- Keittiöremontti YIT Talon Tekniikka Oy / Puustelli Pro: lattian uusiminen vinyylilankkulattiaksi, uudet keittiökalusteet.
- Makuuhuoneeseen asennettu ylimääräinen datapiste.
- Eteisen kaapiston purku ja poiskanto, ei pintatöitä.

2016:
Kylpyhuone: Käsienpesualtaan ja allaskaapin vaihto.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Siltatuomi
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 16 396,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Rakennusmateriaali: Muu, betonielementti
Kattotyyppi: Viistokatto
Kate: PVC-kate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 11.4.2035 asti.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Julkisivusaneeraus aloitettu, maalämpöhanke
2025 Vesikattojen ja sadevesijärjestelmien korjaus
2022 Moduulivarastot 9 kpl taloon 44
2022 B-rapun askelman korjaus
2022 Lukituksen uusiminen, Abloy iLOQ S5 –sarjaan
2022 Koodilukkojen hankinta/hallinta, yleiset tilat (lukitusmuutos, iLOQ S5 yhteydessä)
2022 LKV pumpun uusiminen
2022 Taloyhtiölaajakaistaan 25/25Mbit ja kaapeli-TV verkkoon liittyminen (Elisa)
2022 VSS padotusventtiilien uusiminen
2021 Sähköisen viestinnän hyväksyminen, Viilu
2021 Taloon 44 monitoimitila, Tuomitupa
2021 Yhtiöjärjestyksen muutos
2021 Saunaosastojen saneeraukset KVS yhteydessä, talot 40 ja 42
2020-2021 Käyttövesi, kylpyhuone ja sähkösaneeraus (YIT)
2020 Kylmiöiden lakkauttaminen, poikkeus talo 42 (vuokrattavat kylmätilat asukkaille)
2020 Piirustusten digitalisointi
2019 Haitta-ainekartoitus
2019 Leikkipaikan turvatarkastus
2019 O-rapun rappuliuskan asennus
2018 Lämmönsäätöjärjestelmän säätö ja tasapainotus
2017 Viemärisaneeraus
2016-2017 KPH korjauksia (A 6, B11 - B 13 ja L 88)
2017 Oumanin etähallintajärjestelmä
2016 Kattoturvatuotteet
2015 Kattojen kuntotarkastus
2014-2015 Lämmönsiirtimet uusittu
2014 KPH-kuntotutkimus
2014 Compact Eco IV-järjestelmään liittyminen
2013 Nuohous
2013 Julkisivujen kuntotutkimus
2013 Ulkoportaiden kunnostus
2012 Rakennusten välisten viemäreiden sukitus
2011 Talo 44 vesikourun uusiminen
2011 Koodilukitus ulko-oviin
2011 Leikkialueen kunnostaminen
2011 Talon 42 kuivaushuoneen maalaus
2010 Kourujen uusiminen
2010 Kellarikäytävien maalaus
2009 Tonttiviemärin korjaus
2009 Putkistojen kuntokartoitus
2009 Viemäreiden pystylinjojen kuvaus ja pesu
2008 Jätehuoneen laajennus
2008 Kellarimonttujen korjaus
2007 Lämmönsiirtimien korjaus
2007 Kellarimonttujen maalaus
2007 LJH säätölaitteiden uusiminen
2007 D-rapun korjaus
2007 Antennimastojen uusiminen
2007 I-lipan korjaus
2006 Bauer-laitteistot
2006 Ilmastoinnin nuohous ja säätö
2004 Rännikaivojen asennus, talot 40 ja 41
2002 Lintuesteiden asennus
2002 Porraskäytävien ja -ikkunoiden maalaus
2000 Saunojen perusparannus
1999 Kuivaushuoneiden lattioiden maalaus
1992 Kattopinnoitteiden uusiminen
1989 Elementtien saumaus
1989 Etuikkunoiden asennus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2030:
2026 Julkisivusaneeraus jatkuu, IV ja LV tasapainotukset
2027 Pihojen kunnostus tarpeen mukaan, IV ja LV tasapainotukset
2028 Pihojen kunnostus tarpeen mukaan
2029 Kellarikäytävien maalaukset
2030 Huoneistojen ovien kunnostus/uusiminen tarvittaessa.
Kuluvelvoitteet: Yhtiökokoukset (vuoden 2025 toimintakertomuksessa):

Ylimääräinen yhtiökokous 1/2025: Hallitukselle myönnettiin valtuudet kilpailuttaa lisärahoitus maalämpöhankkeelle, enintään 100 000 euroa.

Ylimääräinen yhtiökokous 2/2025: Hallitukselle myönnettiin valtuudet solmia julkisivusaneeraushankkeen toteuttamiseksi tarvittavat valvonta- urakka- ja muut mahdolliset hankkeeseen liittyvät sopimukset aikaisempien suunnitelmien ja VE1 laajuuden perusteella. Julkisivusaneeraushanke päätettiin rahoittaa enintään 6 160 000 euron suuruisella korjauslainalla. Hallitus valtuutettiin tekemään urakoitsijavalinta kilpailutuksen perusteella ja harkintansa mukaan päättämään hankekokonaisuuden sisällöstä, aikataulusta, muutoksista sekä perumisesta esimerkiksi rahoituspäätöksestä riippuen. Lisäksi päätettiin huoneiston D 32 hallintaanotosta.

Varsinainen yhtiökokous 3/2025: Päätettiin valtuuttaa hallitus keräämään erityisvastiketta enintään 204 601 euroa ajalla 07/2025-09/2026 julkisivu-urakan VE1-laajuuden mahdollistamiseksi. Hallitukselle myönnettiin oikeus tilanteen mukaan alentaa vastikkeen määrää tai luopua sen keräämisestä kokonaan, mikäli taloudellinen tilanne sen sallii. Hallitus päätti erityisvastikkeen keräämisen lopettamisesta marraskuussa 2025.

Ostaja vastaa edellä mainituista kustannuksista sen suuruisena kuin ne toteutuvat ja huoneistolle jyvitetään.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat omistaa Siltamäen Huolto Oy. Vuokrataan asukkaille, jonotuskäytäntö. Autopaikkamaksu 18,90 eur/kk. Tallivuokra 92,70 eur/ kk.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.05.2026
Lainat: 10 257 343,02 €
Kiinnitykset: 14 722 500,00 €
Isännöitsijä: Siltamäen Huolto Oy
Jousimiehentie 3, 00740 Helsinki
Mika Lappalainen
+358207401230
asiakaspalvelu@siltamaki.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, väestönsuoja. Taloyhtiön saunat sijaitsevat taloissa 40 A-D ja talossa 42 H-I. Saunamaksu: 5,00e / kerta. Saunavarauksia asukas voi hallinnoida One4All sovelluksen kautta. Tunnukset järjestelmään saat Siltamäen Huolto Oy: kautta.
Työtila 103,0 m².
Autojen pesutallit: Avaimen voi lunastaa 10,00e avainpanttia vastaan. Pesutallit sijaitsevat Kaksostentiellä.

Taloyhtiön kerhotila sijaitsee talossa 44 O rapussa. Käynti kerhotilaan O kellaripäädystä. Varauksia asukas voi hallinnoida One4All sovelluksen kautta. Tunnukset järjestelmään saat Siltamäen Huolto Oy: kautta.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki.
Katso ja tutustu mm. ajantasainen kaavatilanne ja alueen mahdolliset suunnitelmat ja muutokset: https://kartta.hel.fi -> aineistot
puh: 09 310 1673 (vaihde), 09 310 1691 (asemakaavoitus).
Vapautuu: Sopimuksen mukaan, kuitenkin viimeistään kolme kuukautta kaupanteosta.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 313,95 €/kk (3,90 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 754,29 €
Rahoitusvastike: 440,34 €/kk (5,47 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Taloyhtiössä on kulutusperusteinen vesilaskutus. Vesimaksuennakkoa ei peritä. Laskutus tehdään 3kk välein. 01, 04, 07, 10. Kylmänveden hinta 4,50 e/m3. Lämpimänveden hinta 6,22 e/m3.
Taloyhtiössä on käytössään Hydrolink-vedenseuranta. Asukas saa tunnukset oman huoneiston vedenseurantaan Siltamäen Huolto Oy:n kautta.

01.07. alkaen vesimaksut ovat kylmä vesi 4,67 €/m³, lämmin vesi 6,49 €/m³.
Sauna: 5,00 e / kerta