Matinraitti 14

Matinkylä, Espoo | Kerrostalo | 3h+k+p (yj. 3h+k+ak)

283,000 €
Debt-free price
81.50 m²
Living area
472.70 €/mo
Maintenance fee
1970
Year of construction

Tunnelmallinen ja valoisa läpitalon koti Matinkylän rauhallisessa sydämessä odottaa uutta asukastaan.

Tämä kolmen huoneen koti viehättää ajattomalla, skandinaavisella tyylillään, jossa vaaleat sävyt ja luonnonläheiset materiaalit kohtaavat. Läpitalon pohjaratkaisu tuo asuntoon ilmavuutta ja luonnonvaloa kahdesta suunnasta, mikä luo kodikkaan ja avaran tunnelman. Keittiössä kiveä komeilee tyylikkäästi työtasoilla, ja makuuhuoneissa jalkojen alla on lämmin parketti. Vaikka koti sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, se on rakennettu maanpinnan yläpuolelle, mikä tuo asumiseen mukavaa valoisuutta ja yksityisyyttä.

Vuonna 1970 käyttöönotettu taloyhtiö lepää tukevasti omalla, reilun kokoisella tontilla, mikä tuo asumiseen kaivattua vakautta ja ennustettavuutta. Yhtiössä on pidetty kiinteistöstä hyvää huolta, ja monet vanhemman taloyhtiön merkittävät remontit on jo vastuullisesti hoidettu: käyttövesijohdot ja sähköjärjestelmät on uusittu, julkisivut pinnoitettu ja parvekkeet lasitettu, viemärit sukitettu sekä vesikate uusittu. Myös talotekniikkaa on päivitetty muun muassa ilmanvaihdon korjauksilla ja tasapainotuksella. Asukkaiden käytössä on monipuolinen valikoima yhteisiä tiloja, kuten kaksi saunaa, askarteluhuone sekä huoneistokohtaiset varastot.

Matinkylä on viihtyisä ja perheystävällinen kaupunginosa, joka tarjoaa rauhallisen asuinympäristön hyvien palveluiden äärellä. Alueelta löytyvät koulut ja päiväkodit kätevien etäisyyksien päästä, mikä tekee arjesta sujuvaa lapsiperheille. Monipuoliset kaupalliset palvelut sekä virkistäytymiseen kutsuvat ulkoilureitit kuuluvat alueen vahvuuksiin. Tervetuloa tutustumaan tähän lämminhenkiseen kotiin esittelyssä tai sovi oma yksityisnäyttösi.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Juho Rantala
0400 9777 64
juho@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1516-1588
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+p (yj. 3h+k+ak)
Kerros: 1
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 81,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu, ulostyönnetty
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Parvekelasitus 2022
Lattia vaihdettu, makuuhuoneiden kaapistojen ovet vaihdettu ja kaikki seinät maalattu
Sisäovet vaihdettu/maalattu 2020
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Matinraitti 14
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 5 616,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1970
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Kumibitumi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 12.05.2033.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Tässä vain osa remonteista vuodesta 2010 lähtien. Katso kattava listaus tarkemmin kunnossapitotarveselvityksestä.
2026 Palovaroittimien asennus
2025 Pelastussuunnitelma päivitys ja riskitarkastus, kiinteistöautomaation lämmönsäätimen korjaus, useita lukituskorjauksia, ilmanvaihdon korjaukset ja tasapainotus, AB-talon liiketilojen kosteusvaurion tutkiminen, korjaussuunnittelu ja purkutöiden aloitus, A- ja B rappujen ilmanvaihtoselvitykset
2024 Sukitusurakan suunnittelu, kilpailutus ja toteutus, ilmastoinnin säätö, viemäreiden sukitusurakka, ilmastointikanavien nuohous
2023 A-B talojen huippuimuri vaihdettu, uuden lain mukaiset rakennuskohtaiset energiatodistukset, viemäreiden koesukitus F-portaaseen, viemäreiden kuntotutkimus, viemärien kuntotutkimus
2022 Ikkunoiden vahvistusruuvaus, julkisivujen elementtisaumojen uusiminen ja julkisivun pinnoitus, parvekelasitukset, vesikatteen uusiminen
2020 G- ja H-portaiden sisäänkäyntien laatoituksien uusiminen, julkisivujen peruskorjauksen/kunnostuksen hankesuunnittelu, kylpyhuoneiden lattioiden ja seinien vedeneristeet, vesikatteiden huoltokorjaus, vesikatteiden uusimisen suunnittelu, GHI-talon väestönsuojan ilmanvaihtolaitteiden uusiminen, B12 ja D28 kylpyhuoneiden lattioiden ja seinien vedeneristeet
2019 GHI-talon ympäristön kunnostus, metalliaidan uusiminen tontin länsisivulle, jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, I72 kylpyhuoneen lattioiden ja seinien vedeneristeet
2018 GHI-talon salaojien ja sokkelien vedeneristeiden uusiminen, GHI-talon sisäänkäyntikatosten uusiminen, F46 kylpyhuoneen lattioiden ja seinien vedeneristeet
2017 Kaukovalvonnan uusiminen (Ouman), vesikattojen huoltokunnostus
2016 Kivimuurin korjaus, saunaosastojen lauteiden uusiminen, A4 kylpyhuoneen lattioiden ja seinien vedeneristeet
2015 GHI-talon väestönsuojan ilmanvaihtolaitteiden uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, liiketunnistinvalaisimien asennus pyöräsuojiin, pihakunnostus, GHI-talon väestönsuojan ilmanvaihdon tehostus
2014 2 tolppavaloa uusittu sisäpihalla, E- ja F-portaiden lattiapinnoitteiden uusiminen, GHI-talon kylmäkellarin poistaminen käytöstä, piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, pihan perusparannus osa 2, porraskäytävien ala-aulojen lattioiden laatoitus, G59 ja I75 kylpyhuoneiden lattioiden ja seinien vedeneristeet
2013 10 vuoden energiatodistuksen laatiminen (vanha laki), kuivaushuoneiden siirto CD- ja EF-talojen saunakäytöstä poistettuihin pesu- ja pukuhuoneisiin, paikoitusalueen autopaikkojen maalaus, pelastussuunnitelman uusiminen, pihan perusparannus osa 2, autopaikkojen maalaus
2012 Jäteaseman uusiminen, pihan perusparannus osa 1, ulkovalaistuksen uusiminen numerovalokuutioihin (led)
2011 Antenniverkon uusiminen (Tähti 2000), G-portaan maanvaraisten lattioiden laatoitus, käyttövesijohtojen uusiminen, sähköjärjestelmien uusiminen (ei huoneiston sisäjohdot), tietoverkon rakentaminen (cat6 + valokuitu)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Liiketilojen vahinkokorjaukset, yleisten tilojen ja huoneistojen ulko-ovien kunnon selvitys, parkkialueen pienkorjaukset, väestönsuojan tiivistys ja yleisten tilojen opasteet, kaide kulkuväylälle AB/GH-talon väliin, sukitusurakan takuutarkastus, väestönsuojan tavarat ja merkinnät
2027 Kellarikäytävien maalaus, huoneistojen ulko-ovien uusiminen (78 kpl), E-F-talon kuivaushuoneen muuttaminen kerhohuoneeksi, GHI-talon entisen kylmäkellarin kunnostus, kylpyhuoneiden ja vesikalusteiden kuntotarkastus, kylpyhuoneiden peruskorjaus (3 kpl), lukituksen uusiminen, pihaan liittyvät kunnostustoimet, salaojien uusiminen (AB, CD, EF)
2031 Lämmönvaihtimen uusiminen, kylpyhuoneiden peruskorjaus (8 kpl), lämmitysjärjestelmän vaihtoehtojen selvitys
2033 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Toteutetut autopaikat 45 kpl. Jonotusmenettely isännöitsijätoimiston kautta.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.05.2026
Lainat: 788 513,88 €
Kiinnitykset: 2 072 900,00 €
Isännöitsijä: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Ratakatu 1 b A 7, 00120 Helsinki
Isännöitsijä Toni Finell, p. 050 911 8847, toni.finell@hsi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kylmäkellari, mankeli, 2 saunaa, askarteluhuone, huoneistokohtaiset varastot ja 3 kuivaushuonetta. Yhtiöllä on erikseen vuokrattavia kylmäkellareita: talo 1 / 18 kpl, talo 2 / 15 kpl, talo 3 / 18 kpl.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki, kaavoitus, https://kartat.espoo.fi/
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 472,70 €/kk (5,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 472,70 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Mainitut maksut ja käyttökorvaukset ovat voimassa 1.7.2026 lähtien.

Kylmäkellari 20 €/vuosi

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 20,00 €/kk
Sauna: 18,00 €/kk