Ampuhaukantie 6

Kaukovainio, Oulu | Kerrostalo | 4h, k, wc, kph, las. parveke

145,000 €
Debt-free price
89.50 m²
Living area
322.20 €/mo
Maintenance fee
1977
Year of construction

Next showing: 28.6.2026 at 14:00-14:30

Upea koti Kaukovainion puistomaiselta alueelta - kokonaisvaltainen remontti juuri valmistunut!

Myynnissä nyt Kaukovainion tyylikkäin kokonaisuus; hissitalon viidennen kerroksen koti ei jätä todellakaan kylmäksi. Tämä loistavalla pohjaratkaisulla oleva koti kätkee sisäänsä kolme hyvänkokoista makuuhuonetta sekä aidosti avaran olohuone - keittiön. Innokkaalle kotikokille on keittiössä reilusti sekä kaappi- että laskutilaa, kiitos myös monipuolisesti toimivan saarekkeen. Makuuhuoneet on varustettu allergiaystävällisellä ja jalalle miellyttävällä tekstiililaatalla. Päämakuuhuoneessa on reilusti kaappitilaa sekä suloinen, upotettu työpiste! Toisesta makuu-/työhuoneesta on taas kulku lasitetulle parvekkeelle. Kodissa on kaksi wc:ssaa pitämässä arjen sujuvuudesta huolta.

Kotiin on juuri valmistunut kokonaisvaltainen remontti, jossa mm. olohuoneen ja keittiön välinen seinä aukaistu, kylpyhuone ja wc uusittu sekä muutenkin koko sisäpuoli saanut uudet, upeat pinnat. Remontti on tehty taloyhtiön valmistumisvuotta kunnioittaen - ja ihania värejä käyttäen, toimivuutta kuitenkaan unohtamatta!

Hyvin hoidettu, 1977 valmistunut taloyhtiö tarjoaa asukkailleen huolettoman asumisen edellytykset. Yhtiö on kokenut merkittäviä kunnostuksia kuten hissien ja ikkunoiden uusimisia. Yhtiön taloudellinen tilanne on hyvä, vastikekertymää on reilusti ja näin ollen hoitovastike on maltillinen. Viehättävä piha-alue ja taloyhtiön hyvät yhteiset tilat, kuten saunaosasto, täydentävät kokonaisuuden ja luovat viihtyisät puitteet asumiselle.

Ampuhaukantie sijaitsee Kaukovainion puistomaisessa asuinympäristössä, josta löytyvät monet palvelut käden ulottuvilta. Loistavat liikenneyhteydet ja vehreät ulkoilualueet ovat lisäetuina, jotka tekevät tästä asuinalueesta ihanan paikan asua. Moottoritiellekin pääsee nopeasti liittymään.

Tämä ihanasti, lämmöllä remontoitu ja hyvin viimeistelty koti vapautuu kaupanteosta! Sovi esittelyaikasi pian!

Nelli Hänninen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
050 323 2300
nelli.hanninen@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 94427-103050
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, k, wc, kph, las. parveke
Kerros: 5
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 89,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä, länsi
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, muu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Pyyhekuivain kaukolämmössä. Bideesuihku.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneissa tekstiililaatta, jotka irrotettavissa
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet
Muutostyöt huoneistossa: Kokonaisvaltainen huoneistoremontti 2026 (keittiö, kylpyhuone, wc, pinnat, kiintokalusteet) Sähköt uusittu; kaapeloinnit osittain uusittu (väh. maadoitukset lisätty), kaikki sähkökalusteet uusia sekä sähkökeskus.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Koti on remontoitu juuri kokonaisvaltaisesti, remontin jälkeen ei ole asuttu.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Viherkangas
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2069
Tontin vuokra: 12 900,00 €
Tontin koko: 4 899,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1977
Käyttöönottovuosi: 1977
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 30.1.2034 asti.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1993 kaukolämmön alajakokeskus uusittu. 1998 parvekkeiden kunnostus, ulkopuolen maalaus, elementtisaumat uusittu, kylpyhuoneiden seinäkaivot muutettu lattiakaivoiksi ja lattiat uusittu. 2003 vesikaton kunnotus. 2007 tontin osalle raja-aita. 2010 kuntoarvio. 2012 kylmälaitteiden kunnostus. 2013 ilmanvaihtojärjestelmään tajuusmuuttajaohjaus, ikkunoiden huoltokäsittelyt. 2014 kaukolämmön alajakokeskus uusittu, autolämmityskotelot uusittu. 2016 pintavesien poisjohtaminen. 2017 julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2019 jäteasemalle syväkeräysasiat, putkistojen ja ilmanvaihtojärjestelmän kuntotutkimus, kylpyhuoneiden kuntokartoitus, esteettömyyskartoitus, vesikaton kuntoarvio. 2020 vesikaton reunapellitykset, Bauer-vedenkäsittelylaite, hissien kuntotutkimus. 2021 alakerran kylmävesirunkoputkien uusiminen, raja-aita uusittu, kattokorjausta ja syöksytorvet, sv-viemärikuvaus, porrashuoneiden valaistus muutettu LED/liiketunnistimet. 2022 ikkunat ja parvekeovet sekä ulko- ja huoneisto-ovet uusittu, lukitus uusittu, kameravalvonta. 2023 hissit uusittu, sisäänkäynnin esteettömyys, käytävien maalaustyöt. 2024 huoneistokohtaiset palovaroittimet, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, pesukone uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksessä mainittuja:
Lämmitysjärjestelmän tasapainotus sis. patteriventtiilien uusiminen tarvittavilta osin 2026. Käyttövesiputkien määräaikaiskuntotutkimus 2026. Leikkialueen ja pihan uudistukset (sis. runkolukittava pyöräteline) 2026-2027. Määräaikaiskuntotutkimus (esim. julkisivut, märkätilat yms, edellinen 2019) 2029-2030. Polkupyörävaraston lattian maalaus.
Sähköpistokepaikat: 44
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikka nro 28.
Lainat: 266 013,12 €
Kiinnitykset: 1 050 456,38 €
Isännöitsijä: Isännöinti Vuorma Oy, Pasi Ahola, pasi.ahola@vuorma.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: TUPAKOINTIKIELTO
Taloyhtiölle on määrätty parveketupakointikielto 25.2.2026. Kielto koskee taloyhtiön osakkeenomistajien tai vuokralaisen hallinnassa olevia parvekkeita.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 322,20 €/kk (3,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 477,43 €
Rahoitusvastike: 155,23 €/kk (1,73 €/m²)
Vesimaksu: 23,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikkavuokra 7€/kpl/kk
Autopaikan ylläpitomaksu 5€/kpl/kk
Saunamaksu 8€/hsto/kk
Pesutupamaksu 50€/vuosi

Lisäksi yhtiön hallitukselle on valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa enintään 2kk:n hoito- ja/tai pääomavastikekertymää vastaavat määrät ylimääräisenä hoito- ja/tai pääomavastikkeena mm. mahdollisesti esiin tulevien yllättävien kulujen kattamiseen. Mikäli lainanhoitomenot muuttuvat, on hallituksella valtuus muuttaa rahoitusvastiketta vastaamaan muutosta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Lainaosuuden poismaksusta pankin veloitus 390€+isännöitsijätoimiston veloitus 120€/laina, lainaosuuden poismaksamisesta aiheutuvista kuluista vastaa ostaja.
Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (96€) vastaa ostaja.