Kalastajanmäki 10

Matinkylä, Espoo | Kerrostalo | 3h+avok.+s+kph+lasitettu parveke (yj. 3h+k+s)

  • 235,000 €

    Debt-free price

  • 66.50 m2

    Living area

  • 332.50 €/mo

    Maintenance fee

  • 1990

    Year of construction

Next showing: 29.7.2026 at 17:30-18:10

Matinkylän kallioilla odottaa valoisa läpitalon koti, jonka avarat avarat näkymät avautuvat vaikuttavasti länteen ja itään.

Toiseksi ylimmän kerroksen huoneistossa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu ja huoliteltu sisustus. Asunto tuntuu olevan korkeammalla, sillä talo asettuu korkean kallion kupeeseen. Tumman tyylikäs keittiö tarjoaa runsaasti kaappi- ja säilytystilaa, ja U-mallinen keittiöratkaisu runsaine säilytystiloineen tekee oleskelutiloista avarat sekä sujuvat arkeen.

Ruokailutilasta, parvekkeelta ja olohuoneesta aukeaa näkymä äsken uusitulle taloyhtiön pihalle ja pitkälle kohti länttä. Taivasta näkyy paljon, joka lisää asunnnon valoisuutta. Länteen avautuva lasitettu parveke on ihanteellinen paikka seurata auringonlaskua.

Kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta kiinteine kaapistoineen täydentävät kokonaisuuden. Niiden ikkunasta näkyy rauhallinen, huikean viehättävä maisema kallioineen ja metsineen.

Erityisen ilahduttava asia tulevalle asukkaalle on tänä vuonna uusittu kaunis sauna ja kylpyhuone. Upean harmoninen marmorikuvioinen laatta, lattialämmitys ja modernisti suunniteltu kiinteä valaistus luovat viihtyisän ja kiireettömän tunnelman myös arjen pyörteissä.

Asunto Oy Ahdinhovi seisoo omalla tontilla ja on huolellisesti hoidettu iso taloyhtiö, jossa suuret peruskorjaukset on hyvässä järjestyksessä. Julkisivut, ikkunat ja parvekkeet on kunnostettu, vesikatteet uusittu, ilmanvaihtojärjestelmä huollettu ja kylpyhuoneita uusittu.
Talon lämmitys hoituu kaukolämmöllä, ja talossa on hissi. Yhtiö toteuttaa järjestelmällistä, myös ennakoivaa kunnossapitoa kiitettävällä tavalla.

Yhtiön yhteisiin tiloihin lukeutuvat muun muassa kellarikomero, kuivaushuone sekä lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarastot. Autoilijoita palvelee parkkihalli, jossa on myös sähköauton latausmahdollisuus.

Matinkylä on pidetty, monipuolinen kaupunginosa, jossa palvelut ovat mukavasti käden ulottuvilla. Lähialueelta löytyy päivittäistavarakauppoja ja kauppakeskus Iso Omenan kattava tarjonta kävellen vain noin kilometrin säteellä. Metroasema, bussiyhteydet sekä useat päiväkodit ja koulu tekevät arjesta sujuvaa perheille ja työssäkäyville. Alueen puistomainen ja luonnonläheinen, vehreä ympäristö tarjoaa oivat puitteet ulkoiluun ja rentoutumiseen. Merikin on vain pienen matkan päässä ihastuttavine rantaraitteineen.

Ihastu upeisiin näkymiin paikan päällä, tule ja poimi tämä upea valoisa koti omaksesi. Muuttamaan pääset jo vaikka kaupanteosta.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

MYYNTI:
Tiina Virjonen
Myyntipäällikkö, YKV, LKV, partner
044 011 1066
tiina@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet
6375-6507
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h+avok.+s+kph+lasitettu parveke (yj. 3h+k+s)
Kerros
5
Kerroksia
6
Asuinpinta-ala
66,5 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Avarat, korkealta länteen ja itään.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tyylikäs 2015 uusittu tumma keittiö, jossa todella runsaasti kaappi- ja säilytystilaa sekä rosterinväriset kodinkoneet ja puiset työtasot.
Täyskorkeat AEG:n jääkaappi ja pakastin (2024), induktioliesi, uuni, mikroaaltouuni, liesituuletin, astianpesukone.
Liesi
Induktio
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali
Vinyyli
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Vasta uusittu kaunis kylpyhuone, jossa suihkusyvennys, lattialämmitys, kaapisto, integroidut bluetooth-kaiuttimet, pesukoneliitäntä (myös pesutornille paikka), moderni, hyvin suunniteltu kiinteä valaistus.
Kylpyhuoneen varustus
Wc-istuin
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaali
Laminaatti
Seinämateriaali
Maalattu
Muutostyöt huoneistossa
Saunan ja kylpyhuone/wc:n uusiminen 2026.
Lattiat ja kaapistot uusittu 2015.
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Ahdinhovi
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
6 597,00 m²
Käyttöönottovuosi
1990
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Kumibitumi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 13.01.2033
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2025 Lukitusten uusiminen, Jäteveden pystyviemäreiden kuumavesipesu ja kuvaus, piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu ja kuvaus, Sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu ja kuvaus, Salaojien kuvaus, -kaivojen korotuksia ja esiin kaivuita, Pelastussuunnitelman päivittäminen, Palovaroittimien asennus huoneistoihin ja yleisiin tiloihin, Salaojien korjaussuunnittelu, Julkisivun ja parvekkeiden kunnostus
2024 B- ja E-porras, kannatinköysien uusinta, muutamien huoneistokohtaisten ulko-ovien uusintaa, Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostuksen suunnittelu, Pihasuunnitelma,
2023 GH-talon takapihan asvalttikäytävien uusiminen, parvekkeiden kuntotarkastus, energiatod. uusiminen
2022 Käyttöveden sulku- ja säätöventtiilien uusimisen suunnittelu
2020 Porrashuoneiden ja kellaritilojen valaistuksen uusiminen, Jäteveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu, Julkisivuhankkeen takuukorjaukset,
2000-2020 Taloyhtiön kaikkien pesu- ja löylyhuoneiden lattioiden sekä seinien vedeneristeet ja
laatoitukset uusittu vuosina,
2019 Huoneistojen korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, 250 kpl,
2019 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2019,
2018 Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu,
2018 Huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen (DNA 10M),
2017 Näkyvien sokkeleiden peruskorjaus ja elementtisaumojen uusiminen,
2017 Julkisivujen rikkinäisten tiililaattojen uusiminen,
2017 Parvekekaiteiden peruskorjaus ja parvekkeiden pieliseinien paikkakorjaus 2017,
2017 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokunnostus,
2015 DEF-talon alapohjan läpivientien tiivistys ja alapohjan täyttömateriaalin lisäys,
2014 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2014,
2013 Ekonor-lämmönsäästöjärjestelmän asennus lämmitysverkkoon,
2012 Vesikatteiden uusiminen,
2012 Hissikonehuoneiden ulkoseinien huoltomaalaus,
2012 Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu,
2010 DEF-itäsivun ja GH-päädyn sokkelien vedeneristeiden ja salaojien uusiminen,
2009 Parvekkeiden teräsosien huoltomaalaus,
2009 Lukitusten uusiminen (suojattu Abloy Protec),
2006 lämmönvaihtimen uusiminen
2000-2006 pesu- ja löylyhuoneiden lattioiden ja seinien vedeneristeet ja laatoitukset (sekä muutama 2018, 2020 ja 2022)
2005 Maanpinnan alapuolisten sokkelien korjausta
2004 Puuikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus (ympäri),
2002 1- ja 2-talojen näkyvien sokkeleiden peruskunnostus,
2002 Sokkelissa olevien ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus,
2002 3-talon metalliovien ja katosten otsapeltien maalaus,
2001 Parvekkeiden vedenpoiston uusiminen (syöksytorvet),
2000 Parvekkeiden peruskorjaus (lattian vesieristys),
1999 Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen,
1998 Puuikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus (ympäri),
1998 Julkisivujen puu- ja metalliovien huoltomaalaus,
1996 Parvekkeiden teräsosien huoltomaalaus,
1995 Liittyminen DNA-kaapeliverkkoon.

Tarkempi listaus tehdyistä remonteista yhtiön Kunnossapidon periaateohjelmassa.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2025-2026 Vesikalusteiden tarkastus - ja kunnostuskierros, Käyttövesi- ja lämmitysjärjestelmien
kuntotutkimus, Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, Takkahormien nuohous, Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe
2026 Piha-alueen perusparannus ja salaojien osittainen korjaus
2027-2030 Lämmönvaihtimen uusiminen, Kiinteistöautomaation hankkiminen, Sähkö- ja telejärjestelmän kuntotutkimus, Kuntoarvion laatiminen, Hissien kuntotarkastus, Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien sekä salaojien painehuuhtelu, Huoneistokohtaisten vaakaviemäreiden ja talokohtaisten pystyviemärien pesu ja kuvaus
2031-2035 Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus, Porrashuoneiden ja kellaritilojen seinien pesu / maalaus, Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö, Huoneistojen pesutilojen peruskorjaus, Savunpoistoikkunoiden asennus porrashuoneisiin

Parvekkeiden lasittaminen ja parvekelasien uusiminen, maanpinnan alapuolisten sokkeleiden vedeneristeiden sekä salaojien uusiminen

Tarkemmat kuvaukset remonteista yhtiön kunnossapidon periaateohjelmassa.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Parkkihallissa paikkoja 113 kpl, autopaikoissa 3,7 kWh latausmahdollisuus. Taloyhtiö vuokraa autopaikkoja.
Autopaikkavuokra yläkansi 23 €/kk
Autopaikkavuokra alakansi 33 €/kk
Parkkihallin kaukosäätimen pantti 80 €.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
31.05.2026
Lainat
650 225,27 €
Kiinnitykset
1 823 208,81 €
Isännöitsijä
Matinkylän Huolto Oy, Gräsantörmä 2, 02200 Espoo
Harry Lindholm, +3589804631, harry.lindholm@matinkylanhuolto.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto.

Yhtiössä on tupakointikielto. Yhtiössä on sallittu ilmalämpöpumpun asentaminen, edellyttäen muutostyöilmoitusta ja sopimusta yhtiön kanssa. Niihin huoneistoihin, joihin on rakennettu takka tai piha-aitaus, vastaa osakkeenomistaja yhtiöjärjestyksessä määrätyssä laajuudessa niiden korjaus- ja kunnossapito- ja huoltokustannuksista.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Espoon kaupunki, kaavoitus, https://kartat.espoo.fi/
Lähialueella on vireillä kaksi eri kaavahanketta.
Tiistilänraitin asemakaavamuutos, jonka tarkoituksena on suojella raitilla sijaitsevia puita, joita liito-oravat käyttävät osana kulkureittiään. Sekä Tiistinlaakson asemakaavamuutos, jonka tarkoituksena on mahdollistaa asumista ja palveluita alueelle.
Palvelut
Alepa Matinkylä 800 m, K-Market Matinkylä 850 m, Kauppakeskus Iso Omena n. 1 km.
Päiväkoti
Tiistilänraitin päiväkoti 300 m, Tiistilän päiväkoti 500 m, Matinkylän päiväkoti 800 m, useita alueella.
Koulu
Tiistilän koulu 750 m.
Liikenneyhteydet
Bussit, metro Matinkylä 800 m.
Vapautuu
Kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
332,50 €/kk (5,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
365,75 €
Rahoitusvastike
33,25 €/kk (0,50 €/m²)
Vesimaksu
22,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Hallituksella valtuudet päättää enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastike- ja rahoitusvastike-erän perimisestä tai perimättä jättämisestä, taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai salliessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan

HINTA

Myyntihinta
233 827,67 € (3 516,21 €/m²)
Velaton hinta
235 000,00 € (3 533,83 €/m²)
Velkaosuus
1 172,33 € (17,63 €/m²)
Kalastajanmäki 10 - image 1 Kalastajanmäki 10 - image 2 Kalastajanmäki 10 - image 3 Kalastajanmäki 10 - image 4 Kalastajanmäki 10 - image 5 Kalastajanmäki 10 - image 6 Kalastajanmäki 10 - image 7 Kalastajanmäki 10 - image 8 Kalastajanmäki 10 - image 9 Kalastajanmäki 10 - image 10 Kalastajanmäki 10 - image 11 Kalastajanmäki 10 - image 12 Kalastajanmäki 10 - image 13 Kalastajanmäki 10 - image 14 Kalastajanmäki 10 - image 15 Kalastajanmäki 10 - image 16 Kalastajanmäki 10 - image 17 Kalastajanmäki 10 - image 18 Kalastajanmäki 10 - image 19 Kalastajanmäki 10 - image 20 Kalastajanmäki 10 - image 21 Kalastajanmäki 10 - image 22 Kalastajanmäki 10 - image 23 Kalastajanmäki 10 - image 24 Kalastajanmäki 10 - image 25 Kalastajanmäki 10 - image 26 Kalastajanmäki 10 - image 27 Kalastajanmäki 10 - image 28 Kalastajanmäki 10 - image 29 Kalastajanmäki 10 - image 30 Kalastajanmäki 10 - image 31 Kalastajanmäki 10 - image 32 Kalastajanmäki 10 - image 33 Kalastajanmäki 10 - image 34 Kalastajanmäki 10 - image 35 Kalastajanmäki 10 - image 36 Kalastajanmäki 10 - image 37 Kalastajanmäki 10 - image 38 Kalastajanmäki 10 - image 39 Kalastajanmäki 10 - image 40 Kalastajanmäki 10 - image 41 Kalastajanmäki 10 - image 42