Peuramäentie 34

Sepänkylä, Espoo | Paritalo | 4 h, avok, rt, khh, erill.wc, kph/wc, kph, s, las. p., las. terassi, autokatos (yj. muk. 4h+k+s)

468,000 €
Debt-free price
117 m²
Living area
351.00 €/mo
Maintenance fee
2017
Year of construction

KAUNIAISTEN RAJALLA, SEPÄNKYLÄN RAUHASSA, SIJAITSEE MODERNI PARITALOKOTI, JOKA YHDISTÄÄ VALOISAN SKANDINAAVISEN TYYLIN JA ENERGIATEHOKKUUDEN PUISTONÄKYMIEN KESKELLÄ.

Kodin sydämen muodostavat avarat oleskelutilat, joissa on poikkeuksellinen huonekorkeus ja koko seinän korkuiset ikkunat. Olohuoneesta, ruokailutilasta ja tyylikkäästä avokeittiöstä avautuu kaunis näkymä viereiseen puistoon. Keskeisellä sijainnilla oleva takka lisää tilojen tunnelmaa.
Suuri lasitettu terassi antaa viihtyisän jatkeen oleskelutiloille.

Toisesta yläkerran makuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta silmä kantaa kauas ympäröivään maisemaan. Alakerrassa ikkunaton, monikäyttöinen tila taipuu yhtä hyvin vieraskäyttöön, työtilaksi tai rauhaisaksi elokuva- ja musiikkihuoneeksi.

Arjen sujuvuutta tukevat kaksi kylpyhuonetta, joista toinen on saunan yhteydessä tyylikkäästi lasiseinän erottamana, sekä poikkeuksellisen tilava kodinhoitohuone.

Vuonna 2017 valmistuneen kodin talotekniikka on nykyaikaista ja energiatehokasta: edullinen lämmitys hoituu poistoilmalämpöpumpulla ja vesikiertoisella lattialämmityksellä, joita täydentävät ilmalämpöpumppu ja takka.

Kahdelle autolle on säilytysmahdollisuus: Sisääntulon vieressä on oma asuntoon kuuluva autokatos ja sen lisäksi on mahdollisuus hankkia erillinen avopaikka.

Sepänkylä Espoossa on rauhallinen ja suosittu asuinalue, jonka luonnonläheinen ympäristö ja puistomaisemat luovat viihtyisät puitteet elämiselle ja on varsinkin lapsiperheiden suosiossa. Alueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet ja sijainti Kauniaisten rajalla tarjoaa kattavat palvelut ja nopeat liikenneyhteydet. Kokonaisuus yhdistää urbaanin sujuvuuden ja luonnon rauhan tavalla, joka puhuttelee monenlaista asukasta.

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja moderniin kotiin, joka odottaa uusia asukkaitaan.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Myynti ja esittelyt:

CHRISTINA TAPOJÄRVI
LKV, LVV, KIAT, SISUSTUSSTAILAAJA, PARTNER
044 977 7764 | christina@bo.fi

MUTKATONTA ASUNTOKAUPPAA ASIANTUNTEVALLA JA NAPAKALLA OTTEELLA.
Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa yli 19 vuoden vankalla kokemuksella.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 440-827
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4 h, avok, rt, khh, erill.wc, kph/wc, kph, s, las. p., las. terassi, autokatos (yj. muk. 4h+k+s)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 117,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuinpinta-ala 92 m² + 25 m² kellari. Vastikeperusteena näiden yhteismäärä. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu, ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kvartsikivitasot
Liesi: Erillisuuni, liesitaso
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Muu
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, osalaatoitus
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaksi kylpyhuonetta, joista toinen saunan yhteydessä.
Bidee-suihku erillisessä kph:ssa.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Yläkerrassa makuuhuoneiden välissä. Kiinteä pystykaappi.
Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lasiseinä saunan ja kph:n välissä.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Ilmalämpöpumppu ja takka asennettu.
Kunto: Hyvä
Takka: Kunnossapitovastuu ja nuohous osakkaan vastuulla
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 117,0 m² (117,0 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Peuramäki
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: FIM Tonttirahasto I KY
Tontin vuokrasopimus päättyy: 26.10.2066
Tontin vuokra: 7 942,80 €
Tontin koko: 5 483,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2017
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Poistoilmalämpöpumppu, sähkö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 05.12.2026.
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2022 Kattojen tarkastus ja huolto
2023 Salaojien tarkastus ja kuvaus + Koneellisen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, mittaus ja säätö
2024 Terassien ulkoseinien tuuletusvälin ilmanvaihdon parantaminen + kattojen läpivientien tiivistys.
Rännien puhdistus, C ja D tuloilmamoduulien uusiminen.
2025 Tiivistyskorjausurakka (lattia/seinä liitoskohtien tiivistys) sekä alakerran lattioiden uusinta.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Talo on valmistunut 2017 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole tiedossa normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.
Kuluvelvoitteet: Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarpeen vaatiessa.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Toteutetut autopaikat 10 kpl, joista 9 kpl osakkeina ja yksi inva/vieraspaikka.
Autopaikat ovat omina osakkeinaan ja yhtiöjärjestyksen mukaan lisäksi kuuluu myös huoneistokohtainen autokatospaikka hallintaoikeudella.
Rajoitukset: Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai asentamien/asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Tällaisia rakenteita, rakennelmia ja laitteita ovat esimerkiksi takat hormeineen, parveke- ja terassilasitukset, ilmanvaihdon muutokset, lauhduttimet, hanat.

Tontin osan lunastus yhtiöjärj. 6 § ja 7 §.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 22.06.2026
Lainat: 310 575,72 €
Kiinnitykset: 936 000,00 €
Isännöitsijä: Hallituksen puheenjohtaja Antti Sorsa.
antti.sorsa@op.fi
Kirjanpitotoimisto Talotili Oy, info@talotilioy.fi, p. 0207 488 359
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv. Ilmanvaihtotapa: koneellinen tulo/poisto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki, kaavoitus. https://kartat.espoo.fi/
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 351,00 €/kk (3,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 904,20 €
Rahoitusvastike: 184,65 €/kk (1,58 €/m²)
Vesimaksu: 10,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on ennakko. Kylmä vesi 4,67 €/m³, lämmin vesi 10,50 €/m³ kulutuksen mukaan.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.