Helsinginkatu 12

Kallio, Helsinki | Kerrostalo | 1H+K+Kph ( YJ. mukaan 1h )

185,000 €
Debt-free price
29.60 m²
Living area
1927
Year of construction

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään yksiöön Helsingin sydämessä, suositulla Kallion alueella. Asunto sijaitsee vuonna 1927 rakennetun arvokkaan tiilitalon kuudennessa kerroksessa, tarjoten rauhallista asumista keskellä kaupungin sykettä.

Toimivapohjainen 29,6 m² koti tarjoaa erinomaiset puitteet niin ensiasunnon ostajalle, opiskelijalle kuin sijoittajallekin. Kodin suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja luovat avaran tunnelman. Huoneiston pohjaratkaisu hyödyntää neliöt tehokkaasti ja tekee arjesta sujuvaa.

Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on toteutettu merkittäviä peruskorjauksia, kuten putkiremontti vuonna 2013 ja hissien peruskorjaus vuonna 2021.

Sijainti on erinomainen. Kallion monipuoliset kahvilat, ravintolat, kivijalkaliikkeet ja päivittäispalvelut löytyvät aivan läheltä, ja erinomaiset julkiset liikenneyhteydet takaavat sujuvan liikkumisen kaikkialle pääkaupunkiseudulle.

Tämä koti yhdistää historiallisen taloyhtiön, keskeisen sijainnin ja toimivan pohjaratkaisun tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET

John Navarro
puh. 040 183 8355
john@bo.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 97-97
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1H+K+Kph ( YJ. mukaan 1h )
Kerros: 6
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 29,6 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 29,6 m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Huoneistosta on näkymä taloyhtiön rauhalliselle sisäpihalle.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kompakti ja käytännöllinen keittiö on varustettu astianpesukoneella ja tarjoaa hyvin laskutilaa ruoanlaittoon. Seinät ovat maalatut ja osittain laatoitetut.
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kokonaan laatoitettu kylpyhuone on toimiva ja helppohoitoinen. Lasinen suihkuseinä sekä allaskaappi tuovat arkeen käytännöllisyyttä ja viimeistellyn ilmeen.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Sauna: Ei saunaa
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Oleskelu ja makuutila tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet sisustaa yksiön eri toiminnot juuri omiin tarpeisiin. Asunnon neliöt on käytetty tehokkaasti ilman hukkatilaa, joten yhtenäiseen tilaan mahtuvat luontevasti oleskelu, ruokailu ja makuutila. Rauhalliselle sisäpihalle avautuvat suuret ikkunat tuovat huoneeseen runsaasti luonnonvaloa, ja vaaleat sävyt sekä kaunis lautalattia viimeistelevät kodikkaan tunnelman.
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsinginkatu 12
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 855,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1927
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 1.3.2033
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Räystäs- ja syöksytorvilämmitys
2024 Uudet kiinteät pyörätelineet pihalle
2024 Vesikaton huoltokorjauksia
2023 Huoneistojen ulko-ovien tiivistyskorjaukset
2023 Kellarin palokatkokorjaukset
2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto
2021 Hissien peruskorjaus ja modernisointi
2021 PTS:n mukaiset kiinteistön sähköjärjestelmien välittömät korjaukset
2021 B- ja C-portaan teletilojen kunnostus
2021 Uusi keskuksellinen palovaroitinjärjestelmä
2020 B-portaan porttikongin portti sekä A-, B- ja C-portaiden uudet summeritaulut
2020 Rakennuksen yleisten tilojen palovaroittimien uusiminen
2019 Molok-muovinkeräysastia
2018 Vesikaton maalaus
2018 Ikkunoiden huoltomaalaus ja tiivistys
2018 B-portaan porttikongin portin suunnittelu
2017 Pihakunnostuksen lopputyöt
2017 Ikkunoiden kuntotutkimus
2016 Adolfinkadun puoleisen piha-alueen kunnostaminen ja Molok-jäteastiat
2015 Adolfinkadun puoleisen piha-alueen suunnittelu
2014 Pyörävaraston valmistuminen entiseen pesutupaan
2013 Linjasaneeraus
2013 Pesutuvan siirto A- ja B-rappujen yhdyskäytävän entiseen kellaritilaan
2013 Taloyhtiölaajakaistan asennus
2012 Kattoturvatuotteiden asennus
2011 Putkisaneerauksen suunnittelu
2011 Lukituksen uusinta
2011 Rappuhuoneiden ulko-ovien kunnostuksia
2010 Kaukolämpölaitteen uusinta
2010 Automaattinen ilmanpoistojärjestelmä
2010 Pohjakuvien digitalisointi
2007 Porraskäytävän maalaus
2005 Sähköjärjestelmän uusinta
2001 Lämmönsäätö
2000 Pesukoneen uusinta
1999 Ikkunoiden huoltomaalaus
1997 Vesikaton maalaus ja vesikourujen uusinta
1996 Julkisivut
1996 Parvekkeet
1994 Maakaasu
1989 Ullakkokomerot
1987 Antenniverkko
1987 Lämpökeskus
1987 HTV
1986 Termostaattiset patteriventtiilit
1976 Vesikatto
1974 Ikkunat
1968 Hissit
1967 Huoneistojen ovet
1965 Vesijohdot
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hankkeen suunniteltu toteutus vuosina 2026 - 2028
Julkisivujen kunnostus
Tuuletusparvekkeiden uusiminen
Julkisivun vaaleiden rappauspintojen korjaus ja maalaus
Julkisivun puuikkunoiden ja ovien kunnostus
Parveke, ikkuna ja oviremonttien suunnittelu sekä viemäreiden huuhtelu ja kuvaus tarvittaessa.
Kellariovien uusiminen.

Lukijan on huomattava, että 2026 - 2028 on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. 2026 - 2028 mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Kuluvelvoitteet: Yhtiökokouksessa 02.06.2026 päätettiin julkisivu- ja tuuletusparvekehankkeen toteutuksen rahoituksesta remonttilimiitillä, jolla katetaan alkuun kaikki hankkeen kulut, ja joka valmistumisen jälkeen konvertoidaan 15 vuoden velkakirjalainaksi niiden osakkaiden osalta, jotka eivät maksa osuuttaan pois urakan valmistuttua, ennen konvertointia Päätettiin, että yhtiökokous myöntää hallitukselle urakkaa varten enintään 500 000,00 euron lainannostovaltuudet, alkuun luotollisen remonttilimiitin asiakirjojen allekirjoitusvaltuudet ja hankkeen päättymisen jälkeen tavalliseksi velkakirjalainaksi muutettavan rahoituslainan allekirjoitusvaltuudet
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Huoneistolle ei kuulu omaa autopaikkaa. Alueella on kuitenkin saatavilla maksullisia autopaikkoja, joita voi tiedustella saatavuuden mukaan.
Rajoitukset: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 18.06.2026
Lainat: 129 516,29 €
Kiinnitykset: 3 117 600,00 €
Isännöitsijä: Jouni Riley
0942577700
jouni.riley@isannoitsija.org

Karhupuiston isännöinti Oy
0942577700
porthaninkatu 10
00530 Helsinki
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Talopesula, kuivaushuone, mankeli, kaapeli-tv. Pyörävarasto, Ullakko,

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kohde sijaitsee Helsingin kaupungin voimassa olevalla asemakaava-alueella.
Lisätietoja asemakaavasta:
Helsingin kaupunki.
Kaupunkiympäristön toimiala.
puh. 09 310 22111.
sähköposti: kaupunkiymparisto@hel.fi
www.hel.fi/kaavat.
Palvelut: Alepa Helsinginkatu ja K-Market Kallio palvelevat aivan lähietäisyydellä, ja Postin palvelupiste löytyy K-Market Kalliosta. Alueella sijaitsevat myös Kallion kirjasto sekä Kallion terveysasema. Lisäksi Kallion monipuoliset kivijalkaliikkeet, kahvilat, ravintolat ja muut päivittäispalvelut ovat kävelyetäisyydellä, mikä tekee arjesta sujuvaa ja vaivatonta.
Muut palvelut: Kaikki sujuvan arjen kannalta tärkeät peruspalvelut sijaitsevat aivan lähietäisyydellä.
Koulu: Helsingin kuvataidelukio
Kallion lukio
Liikenneyhteydet: Raitiovaunupysäkki
Bussipysäkki
Sörnäisten metroasema
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 195,36 €/kk (6,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 195,36 €
Vesimaksu: 18,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Lämminvesivastike 18,00 €/hlö/kk. 01.07. alkaen 20,00 €/hlö. Kylmä vesi sisältyy hoitovastikkeeseen. Pesutupamaksu 20,00 €/kk käytön mukaan.

Tuleva hankeosuus arviolta 5 482,29 €
Julkisivu ja parvekehanke

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5% velattomasta hinnasta.