Auvilankuja 6

Kortepohja, Jyväskylä | Kerrostalo | 3h+k

107,000 €
Debt-free price
75 m²
Living area
266.49 €/mo
Maintenance fee
1970
Year of construction

Tämä valoisa 3h+k tarjoaa toimivan pohjaratkaisun kahdella makuuhuoneella sekä kätevällä vaatehuoneella. Keittiön ikkunasta avautuu metsäinen näkymä, joka tuo arkeen rauhoittavan tunnelman. Olohuoneessa ja makuuhuoneissa on lämmintä parkettia, ja lasitettu parveke laajentaa asumismukavuutta. Koti sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa selvästi maanpinnan yläpuolella.

Taloyhtiö on esimerkki hyvin hoidetusta ja pitkäjänteisesti ylläpidetystä kokonaisuudesta, jossa suuret remontit on jo tehty. Käyttövesiputkisto on uusittu ja huoneiston kylpyhuone remontoitu saman saneerauksen yhteydessä vuonna 2015. Myös julkisivut, parvekkeet ja vesikatot on peruskorjattu, minkä lisäksi talotekniikkaa on päivitetty muun muassa lämmönjakohuoneen saneerauksella ja lämmityksen optimointijärjestelmällä.

Kortepohja on tunnettu vehreästä ja rauhallisesta luonteestaan, jossa luonto ja asuminen kohtaavat luontevasti. Alue soveltuu monenlaisiin elämäntilanteisiin ja tarjoaa toimivat lähipalvelut arjen tarpeisiin. Metsäiset ulkoilumaastot kutsuvat liikkumaan aivan kodin läheisyydessä.

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka odottaa uutta asukastaan!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Daniel Hakasaari
040 706 4588
daniel.hakasaari@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 7291-7713
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k
Kerros: 1
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 75,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Muovi
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Olohuoneen, makuuhuoneiden ja eteisen lattian pintamateriaalin vaihto 2023-2024, Kylpyhuoneremontti kv-putkien uusimisen yhteydessä 2015, keittiön kodinkoneet uusittu 2019.
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Auvilankuja 6
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 835,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1970
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 07.05.2034.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Hallituksen selvitys aiempina vuosina tehdyistä kunnossapitotöistä:
2025 Huoneistokohtaisten ns. älypalovaroittimien (testataan vuosittain langattomasti pihasta)
asennus huomioiden lakimääräykset
2025 Lämmityksen optimointijärjestelmän asennus (mm. jokaiseen huoneistoon asennettu
langattomasti tietoja toimittava lämpötila-anturi sekä lämmönjakokeskukseen langaton
etähallintajärjestelmä)
2024 Lämmönjakohuoneen (sisältäen lämmönsiirtimen uusimisen tarvittavine oheislaitteineen)
saneeraus sekä lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö
2024 Hissien uusiminen (Otis Oy) sekä tarvittavat esteettömyyttä parantavat työt (ulko-ovien
automatisointi sekä yli 2 cm kynnysten luiskaus)
2023 Ikkunoiden ja parvekeovien tarkastus ja sen jälkeen erikseen tarvittavat kunnostus- ja tiivistystyöt
2023 Leikkialueen uudistaminen nykyaikaiseksi ja nykymääräysten mukaiseksi vähentäen samalla myös leikkivälineistöä sekä samalla pihan viheralueiden oleskelupaikkojen kunnostusta.
2021 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja -järjestelmän säätö
2019 Lukitusjärjestelmän (ILOQ) uusiminen
2019 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus
2019 Vesikattojen uusiminen
2016 Saunan lauteiden uusiminen runkoineen sekä paneloinnin uusiminen
2015 Käyttövesiputkistojen ja vesikalusteiden uusiminen
2014 Kaikkien viemäreiden (ei sadevesi) pinnoitus (pohjaviemäri sukitettu jo aiemmin) ja samassa yhteydessä wc-pyttyjen uusiminen
2013 Ilmastointijärjestelmän säätö ikkunoiden uusimisen vuoksi
2013 B21 alapohjan kapselointikorjaus ja B-rapun lattian uusiminen
2012 Ikkunoiden, parvekeovien ja alakerran varastojen ulko-ovien uusiminen
2011 Talojen pääulko-ovien ja niihin liittyvien metalli- ja lasiosien uusiminen
2008 Sauna uusittu
2006 Ulkoviemärin korjaus sisäputkituksella
2004 Talojen välisten vesi- ja lämpöjohtojen uusiminen
2001 Lämmönjakohuoneen saneeraus, pattereihin Danfoss-termostaatit ja kaikki taloyhtiön sulkuventtiilit vaihdettu uusiin palloventtiileihin
1995 Jätekatoksen rakentaminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2026-2030:
2027 Saunaosaston peruskorjaus
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiöllä on 15/100 omistusosuus läheisestä 7467 m²:n autopaikkatontista 179-017-0010-0002-8 (Auvilankujan paikoitusyhtymän käytössä oleva tontti). Lisätiedot autopaikoista: Oiva Isännöinti Noste Oy:llä. jyvaskyla@oi.fi.
Lainat: 163 014,56 €
Kiinnitykset: 2 035 276,59 €
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Jyväskylä
Puistokatu 4
40100 Jyväskylä
Marko Tölli 0102287600, marko.tolli@retta.fi
www.rettaisannointi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Ilmanvaihto: koneellinen poisto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Asemakaava. Lisätiedot: kartta.jkl.fi. Alueella on suunnitteilla asemakaavan muutos. Kaavamuutoksen tavoitteena on luoda edellytykset Kortepohjan keskustan kokonaisvaltaiselle kehittämiselle viihtyisänä, tiiviinä ja toiminnoiltaan monipuolisena lähikeskuksena. Kaavamuutoksessa tutkitaan Kortepohjan keskustan täydennysrakentamisen mahdollisuudet, tarvittavat liikenne- ja pysäköintijärjestelyt, kaupallisten palvelujen ja muiden toimintojen sijoittuminen ja ratkaistaan alueen rakennuskantaan liittyvät suojelukysymykset. Lisätiedot: https://www.jyvaskyla.fi/kaavoitus/vireilla/kortepohjan-keskusta
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 266,49 €/kk (3,55 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 266,49 €
Vesimaksu: 25,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 25€/hlö/kk. Kylmävesimaksu 7,90€/m3, lämminvesimaksu 14,30€/m3. Saunamaksu: 9 €/vuoro/kk. Pesutupamaksu: 3,04 €/koneellinen (puhelinrahastimella toimiva).
Autopaikka: 12,00 €/kk
Sauna: 9,00 e / kerta