Messeniuksenkatu 7

Taka-Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avokeittiö, kph (yj. 2h+kk+wc)

298,000 €
Debt-free price
43 m²
Living area
288.10 €/mo
Maintenance fee
1937
Year of construction

Viihtyisällä sijainnilla Taka-Töölössä odottaa tyylikkäästi remontoitu, täysin muuttovalmis pikkukoti

Tämä erittäin nätti neljännen kerroksen asunto on pintaremontoitu kokonaisvaltaisesti muutama vuosi sitten. Kaunis avokeittiö yhdistyy valoisaan olohuoneeseen ja makuuhuone jää omaan rauhaansa oleskelutilojen taakse. Makuuhuoneessa on reilusti säilytystilaa sekä oma paikkansa työpisteelle. Kaunis kylpyhuone on kompakti, mutta toimiva pitäen sisällään kaikki tarpeelliset toiminnot sadesuihkusta pesukoneliitäntään. Huonekorkeus luo tilantuntua myös kylpyhuoneeseen. Kokonaisuus on huoliteltu ja ajattomat materiaalivalinnat kestävät muuttuvia trendejä. Ihastuttava ensiasunto tai kaupunkiasunto sinulle, joka etsit muuttovalmista kohdetta.

+ huolella toteutettu pintaremontti
+ hissitalon 4. kerros
+ valoisa, avoin pohja

Omalla tontilla sijaitseva, vuonna 1937 valmistunut yhtiö käsittää 60 asuntoa sekä yhtiön 3 liiketilaa, jotka ovat yhtiön omistuksessa. Yhtiötä on ylläpidetty asianmukaisesti vuosien aikana ja asukkaiden käytössä on monipuoliset yhteistilat, kuten pesutupa, kuivaushuone, pyörävarastot sekä viehättävä ja viihtyisä sisäpiha.

+ yhtiön omistuksessa asunto ja liiketiloja
+ asianmukaisesti ylläpidetty yhtiö
+ oma tontti

Taka-Töölö on arvostettu kaupunginosa hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden syleilyssä. Alueen puistot sekä Töölönlahden ranta tarjoavat puolestaan erinomaiset puitteet ulkoiluun ja aktiiviseen elämään.
Esittelen kohteen mielelläni yksityisesti, joten ota yhteyttä ja sovi oma näyttöaikasi.
Esittelen kohteen mielelläni myös yksityisesti, joten ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

+ kauppa hyvin lähellä
+ viihtyisä, väljä kortteli
+ kulkuyhteydet

Myynti:
Elina Valkeinen
050 427 0101 / elina.valkeinen@bo.fi
IG / FB: elinavalkeinen_lkv

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 82-83
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, avokeittiö, kph (yj. 2h+kk+wc)
Kerros: 4
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 43,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Huoneiston ikkunat avautuvat Messeniuksenkadun puolelle.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaunis ja kompakti avokeittiö sijaitsee olohuoneen ja eteisen vieressä.

Varustus: jääkaappi/pakastin, uuni, astianpesukone (laatikkomalli), induktioliesi, keraaminen taso, kaapistot

Seinät: maali
lattia: parketti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kauniissa kylpyhuoneessa ajaton sekä musta-valkoinen laatoitus.

Varustus: sadesuihku, suihkuseinä, peilikaappi, lavuaari, wc, pesukoneliitäntä

Seinät: laatta
Lattia: laatta
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneessa reilusti kaapistoja sekä tilaa esim. työpisteelle.

Seinät: maali
Lattia: parketti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Valoisa olohuone sijaitsee avokeittiön yhteydessä. Huoneesta kulku myös makuuhuoneeseen.
Muutostyöt huoneistossa: Kokonaisvaltainen pintaremontti tehty edellisen omistajan (nykyisen omistajan isä) aikana.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Messeniuksenkatu 7
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 218,20 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1937
Käyttöönottovuosi: 1937
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 10.7.2034.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus, vesikalustekierros ja pienkorjaukset huoneistoissa, pienkorjauksia turvallisuuteen ja toimintaan liittyen, B-portaan suurten kylmäkomeroiden kunnostus
2024 Vesikaton uusinta, julkisivun kuntokartoitus, neljän kylpyhuoneen vesivahingon korjaus (vakuutuskorvaus)
2023 Kiinteistöliittymä (Elisa valokuitu 2v sopimus) CAT6 kaapeloinnilla, taloyhtiön kuntokartoitus (Raksystems Oy), kahden kylpyhuoneen korjaus, kylpyhuoneiden pienkorjauksia, vesikaton uusinnan suunnittelu ja kilpailutus
2022 Täydentävä kylpyhuoneiden kuntotutkimus, neljän kylpyhuoneen korjaus, kadun puolen ikkunoiden tarkistus ja silikonien vaihto
2021 Yhden kylpyhuoneen korjaus, A-portaan paineisen putken vesivahingon korjaus (vakuutuskorvaus), lämmönvaihtimen uusinta
2020 Ravintolan oven huoltolakkaus, katon kuntotarkastus, PTS raportti ja katon turvavarusteet
2019-2020 Laajan paineisen putken vesivahingon korjaus (vakuutuskorvaus)
2018-2019 Kylpyhuoneiden kuntotutkimus, viiden kylpyhuoneen korjaus
2018 Ravintolan keittiön ja liittyvien tilojen lattioiden ja pintojen osittainen uusiminen, pesutuvan pesukoneen uusinta ja kuivauslaitteiston kunnostus
2017-2018 Kahden kylpyhuoneen korjaus
2017 Pihaseinäremontti ja parvekkeiden uusinta, kylpyhuoneiden kosteus- ja kuntotarkastus
2016 B-portaan kellaritilojen kunnostus
2015 Liikehuoneistojen ovien lakkaus, A-portaan kellaritilojen kunnostus
2014 Yläpiharemontin jatkaminen ja uudet pihakalusteet
2013 Paraatiovien uusiminen, yläpiharemontti (pääosin), rännien sulatuskaapeleiden uusiminen ja ohjausjärjestelmän automatisointi
2011 Ylä- ja alapihan välisen muurin kunnostus
2010-2011 Liikehuoneistojen ikkunoiden uusiminen
2010 Pumppukaivon teko ja poistopumpun asentaminen kellaritilaan, koneellinen pyykinkuivauslaitteisto kuivaushuoneeseen, uuden tietoliikennekaapeloinnin (laajakaistayhteyksien) johtaminen huoneistoihin
2009 Hissien suojaverkkojen maalaus, raitisilmaventtiileiden vaihto
2008-2009 Lämmityspattereiden (pääosa) uusiminen huoneistoissa
2008 Tuuletusparvekkeiden tuulikaappien maalaus
2007 A-portaan pihaseinän perustuksen sadevesieristys ja viemäröinti
2006 Hissien koneistojen ja laitteiden uusinta
2005 B-portaan puoleisen liikehuoneiston saneeraus
2004-2005 Porraskäytävätasanteiden ja rappukäytävien maalaus, tuulikaappien kunnostus ja valaistuksen uusinta
2004 Huoneistojen postiluukkujen uusiminen
2003-2004 Puhelinkaapeleiden ja yhteisantenniverkon uusiminen
2002 B-portaan ulkoiluvälinevaraston kunnostaminen, julkisten tilojen sähköjohdotusten ja ulkovalaistuksen uusiminen
2001-2002 Pesutuvan ja mankelihuoneen kunnostus ja koneiden uusiminen
2001 Kadun puolen vesikaton maalaus, ovisummerijärjestelmän uusinta
2000-2002 Julkisten tilojen sähköjohdotusten ja valaistuksen uusiminen ja palohälytysjärjestelmän rakentaminen
1999-2000 Porraskäytävien valaistuksen uusiminen
1999 Julkisten tilojen lukitusjärjestelmän parantaminen
1998 Patteriventtiilien uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Kylpyhuoneiden ja putkistojen hankesuunnittelu
2028 Ikkunoiden kuntoarvio ja kunnostus, ravintolaliiketilan remontti, vesikaton maalaus
2029 Katujulkisivun korjaukset (rappauksen paikkakorjaukset, räystään kunnostus ja parvekkeiden lattiat)
2030 Pihan tukimuurin uusiminen
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiöllä ei ole autopaikkoja.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.05.2026
Lainat: 109 589,96 €
Kiinnitykset: 776 204,05 €
Isännöitsijä: Pääovi Oy
Timo Ala-Heikkilä
Tehtaankatu 10
00140 Helsinki
p. 046 8783 454
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ullakko tai kellarikomero, pesutupa, mankeli, kuivaushuone sekä pyörävarastot A ja B portaissa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Helsingin kaupunki. www.hel.fi/kaavoitus
Palvelut: K‑Market Mansku 210 m, Alepa Mannerheimintie 210 m, Lidl Töölöntullinkatu 450 m, S-market Tullinpuomi 500 m, Yliopiston Apteekki 220 m.
Päiväkoti: Päiväkoti Ratikka 600 m, Päiväkoti Topelius 650 m, Päiväkoti Päiväpirtti 750 m.
Koulu: Sakari Topeliuksen koulu (alakoulu) 270 m, Töölön yhteiskoulu (yläkoulu) 750 m, Töölön ala-aste 800 m, Meilahden ala-aste 900 m.
Liikenneyhteydet: Raitiovaunut, bussit.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 288,10 €/kk (6,70 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 288,10 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Pesutupa 6 kk 25 €, koko vuosi 40 €.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Hallituksella valtuudet enintään kolmen kuukauden hoitovastikkeen suuruisen ylimääräisen vastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.