Hakastaronkatu 15

Alhainen, Salo | Rivitalo | 4h, k, kph/s, wc, khh, et, at (yj:ssä 4h+k+tk)

168,000 €
Debt-free price
88 m²
Living area
294.80 €/mo
Maintenance fee
1967
Year of construction

Erinomainen tilaisuus muuttaa remontoituun kotiin, jonka sijainti on mitä parhain!

Kauttaaltaan muutama vuosi sitten remontoitu asunto viehättää vaaleilla, ajattomilla sisustussävyillään, jotka luovat tiloihin valoisan ja kodikkaan tunnelman. Arki jakautuu luontevasti kahteen kerrokseen, ja kolme makuuhuonetta mahdollistavat mukavan asumisen niin pariskunnalle kuin perheellekin. Kotiin kuuluu oma sauna sekä käytännöllinen kodinhoitohuone, ja päämakuuhuoneesta on suora käynti terassille. Keittiö on varusteltu ajanmukaisin kodinkonein, ja pesutilat sekä erillinen wc on viimeistelty tyylikkäin pinnoin.

Huoneisto on pari vuotta sitten valmistunut kokonaisvaltaisesta peruskorjauksesta, joka on pitänyt sisällään mm. väliseinien uudelleen rakentamisen, käyttövesi- ja viemäriputkien sekä sähköjen uusimisen, alakerran lattialämmityksen teon, kaikkien seinä-, lattia- ja kattopintojen uusimisen sekä kiinteiden kalusteiden, kodinkoneiden ja LVI-kalusteiden uusimisen. Tämän jälkeen kotia on pidetty kuin kukkaa kämmenellä.

Huoneiston kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa erillisillä osakkeilla oleva autotalli.

Asunto Oy Salon Hakastaronkatu 15 koostuu 12 asunnosta ja on valmistunut vuonna 1967. Yhtiöön on vuosien varrella tehty kuitenkin isoja kunnostuksia, kuten sähkölinjojen ja runkoputken uusinta, valokuidun asennus, salaojajärjestelmän uusinta, katon huoltomaalaus sekä viimeisimpänä ulko-ovien ja ikkunoiden (pihan puoli) uusinta.

Lähikauppa löytyy vain noin 500m päästä, isompien kauppojen ja Salon keskustan palveluiden sijaitessa noin 2-3km päässä. Perheen pienemmät huomioon ottaen sijainti on loistava, sillä päiväkodit sekä koulut löytyvät läheltä.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 501-600
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, k, kph/s, wc, khh, et, at (yj:ssä 4h+k+tk)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 88,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappi-pakastin, induktioliesi, erillisuuni, allas, astianpesukone, paikka mikrolle.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, seinäwc-istuin, allas, allaskaappi, bidee, valopeili.
WC-tilojen kuvaus: Wc-istuin, allas, allaskaappi, bidee, valopeili.
Lukumäärä: 1
Kodinhoitohuone: Kaapistot, paikka ja liitäntä pyykinpesukoneelle. Kodin tekniikka sijoitettu kodinhoitohuoneeseen.
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Päämakuuhuoneesta käynti terassille.
Lukumäärä: 3
Seinämateriaali: Oleskelutiloissa seinät maalattu, kylpyhuoneessa laatta, saunassa panelointi ja erillisessä wc:ssä maalattu/sormipaneeli.
Muut huonetilat: Eteisessä kaapistot.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet (myös keittiön ja eteisen), olohuoneen kirjahylly neuvoteltavissa.
Muutostyöt huoneistossa: Huoneisto remontoitu kauttaaltaan edellisen osakkaan aikana (käyttötarkoituksen muutos huoneistoremontti). Nykyisten omistajien aikana tehdyt lisäykset/kunnostukset erillisellä liitteellä.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Salon Hakastaronkatu 15
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Salon kaupunki
Tontin vuokra: 2 108,08 €
Tontin koko: 3 901,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1967
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 10.01.2029 saakka.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Ulko-ovien ja ikkunoiden uusinta
2026 Lukituksen uusinta (As 1-5) ja poistoilmapuhaltimen uusinta yhteiskäyttötilaan.
2025 Asuintalon ja katon huoltomaalaus
2025 Asuintalon ja Autotallin rännien kunnostus, asuintalon rännien pinnoitus.
2025 As 10 palovaroittimet
2024 Palovaroittimet huoneistoihin
2024 Huolenpitoraportti If
2023 Ulkovalojen päivitys ja lisäys
2023 Viemäriputken kunnostus taloyhtiön ja kaupungin verkon välillä
2023 Lukitusjärjestelmän uusiminen
2022 Vesivahinko As 4, As 3, As 5
2022 Huoneistojen keittiöiden/kylpyhuoneiden kosteuskartoitukset
2020 Väliaidat huoneistojen välille
2019 Energiatodistus
2018 Sadevesi- ja salaojajärjestelmä uusittu
2017 Lounean valokuitu + kaapelitv
2017 Viemäriputken kuvaus taloyhtiön ja kaupungin liittymän välillä
2016 Talomaalaus ja osa ulkoverhoilua uusittu
2016 Sähkölinjat uusittu / Kuitu- ja antennisaneeraus
2016 Vesimittarien asennus
2016 Runkoputki käyttövesiputkistoon uusittu
2016 Huoltomaalaus puuikkunat
2016 Ulkoalueiden siistiminen, puiden kaato ja kantojen jyrsintä
2016 Ovikellot, postilaatikot ja pihavalaistus
2014 Kuntoarvio
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kevään 2026 yhtiökokouksessa tehty päätös yleisten tilojen ja saunatilojen muuttamisesta varastoiksi niin, että jokaiselle asunnolle tulee lisää säilytystilaa. Yhtiö saa tehtyä tilamuutoksen yhtiön aikaisemmin myönnettyyn rakennuslupaan. Rakennuskustannuksista tehdään myöhemmin päätös miten hanke rahoitetaan, kun kustannukset ovat selvillä.

2026 Savupiipun purku ja roskakatoksen pellitys.
2026 Autotallin patterien lämmönsäätö ja kiertovesipumppu
2026 Asuntojen numerointi
Autotallit: 12
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Huoneiston kaupan yhteydessä mahdollista ostaa erillisillä osakkeilla oleva autotalli AT6 (osakkeet 1251-1260), hinta 5 000€.
Lainat: 87 019,89 €
Kiinnitykset: 500 000,00 €
Isännöitsijä: Tili- ja Isännöintipalvelu Tipa Oy
Tomi Tikkinen
+3584578310390
tomi@tipa.fi
Turuntie 4
24100 Salo
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen.

Vastuu wc-istuimen, säiliön ja huuhtelulaitteiston sekä vesihanojen ja sekoittimien kunnossapidosta kuuluu osakkeenomistajalle (yhtiöjärjestys §15). Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistosaunojen korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajaIle (yhtiöjärjestys §15). Vastuu rakennusluvan (asiointitunnus LP-734-2017-00644, kuntalupatunnus 734-2017-432, tai vastaavan) mukaisesti saneerattujen asuntojen LVIS-tekniikan kunnossapidosta jaetaan osakkeenomistajien ja yhtiön kesken asunto-osakeyhtiölain 4 luvun 2 ja 3 §:n säännösten sekä yhtiöjärjestyksessä edellä määrätyn mukaisesti. Saneeraamattomien asuntojen LVIS-tekniikan valvonnasta ja kunnossapidosta vastaa osakkeenomistaja.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Salon kaupunki 02 7781
Kaavamääräysten mukaan tontti on osa suojeltua keskiaikaista Turku-Viipuri -maantietä ja muinaisjäännösaluetta, jota koskee kajoamiskielto.
Palvelut: 550m K-Market Taika
1,8km Salon keskusta palveluineen

n. 1,5km jäähalli, urheilupuisto, Salohalli, Salo Golf
Päiväkoti: Tien toisella puolella Torikadun päiväkoti
Koulu: 280m Alhaisten koulu
Vapautuu: 2kk kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 294,80 €/kk (3,35 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 294,80 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesiennakko 25€/hlö/kk, tasataan kulutuksen mukaan. Sähkö oman sopimuksen mukaan.
Hallitukselle annettu valtuutus kerätä taloustilanteen niin vaatiessa enintään 1 kk ylimääräiset hoitovastikkeet.

Huoneiston kaupan yhteydessä mahdollista ostaa erillisillä osakkeilla oleva autotalli AT6 (osakkeet 1251-1260), hinta 5 000€. Autotallivastike 3,35€/os/kk eli 33,50€/kk.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.