Tornimäenkatu 4

Ruotula, Tampere | Kerrostalo | 2h, k, kph/wc, lasitettu parveke

  • 125,000 €

    Debt-free price

  • 52 m2

    Living area

  • 270.18 €/mo

    Maintenance fee

  • 1965

    Year of construction

Ruotulasta vapautumassa kodikas kaksio loistavasta yhtiöstä!

Nyt tarjolla tilava kaksio Tampereen parhailta pelipaikoilta. Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu. Tilava ja valoisa olohuone tekee asumisesta leppoisaa. Makuuhuoneen kautta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Yhtiössä on suuret remontit, kuten putket (2006-2008), julkisivut 2021-2022) ja hissit (2010) saneerattu. Tämä koti tarjoaa huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen. Hoitovastikkeeseen kuuluu DNA:n internet yhteys.

Kulkuyhteydet kaupunkiin sujuvat moitteetta ja harrastusmahdollisuuksia on moneen makuun. Tammer Golfin tasokkaat kentät sijaitsevat tien toisella puolella ja Tampereen Tenniskeskus tarjoaa puitteet monen lajin harrastamiseen. Myös monipuoliset ulkoilumahdollisuudet ja valaistut hiihtoladut lähtevät Tenniskeskuksen nurkilta.

Tämä koti sijaitsee loistavien kulkuyhteyksien päässä. Vehreä ja metsäinen ympäristö tekee alueesta rauhallisen. Bussipysäkille on kävelymatkaa vain noin 100 metriä ja keskustaan hurauttaa omalla autolla alle kymmenessä minuutissa.

As Oy Ruotulan Tornit on vuonna 1965 valmistunut yhtiö joka koostuu 150:sta ja 102:sta autopaikasta. Taloyhtiössä on sauna, pyykkitupa, polkupyörävarasto sekä huoneistokohtaiset häkkikomerot. Autopaikkoja myös heti tarjolla (sähköauton latausmahdollisuudella). Yhtiöllä on kassassa reilusti yli puoli miljoonaa euroa varoja, joten yhtiön taloudellinen tilanne on isännöitsijän kertoman mukaan erinomainen. Tontin vuokrasopimus on hiljattain uusittu ollen voimassa aina vuoteen 2083 saakka.

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy:
Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi
#valtterivälittää

Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kotinne myyntiin.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet
46563-47246
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, k, kph/wc, lasitettu parveke
Kerros
2
Kerroksia
6
Asuinpinta-ala
52,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Jääkaappi/pakastin (uusittu 2025), uuni/liesi, liesituuletin, astianpesukone.
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Osalaatoitus
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Allaskaappi uusittu vuonna 2026.
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Makuuhuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Kunto
Hyvä
Kauppaan ei kuulu
Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Ruotulan Tornit
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
19.02.2083
Tontin vuokra
97 000,00 €
Tontin koko
21 548,00 m²
Käyttöönottovuosi
1965
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harja
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
1988: Vesikatteen uusiminen
1989: Ikkunoiden uusiminen
1991: Ulko-ovien uusiminen
1997: Elementtisaumojen uusiminen
1997: Julkisivu- ja parvekekunnostus / toteutusvaihe
2000: Salaojien asentaminen A-talolle
2001: Vesikatteen kunnostus ja maalaus
2006: Talosaunan saneeraus
2006-2008: Putkistosaneeraus / toteutusvaihe
2006-2008: Lämmitysverkon linjaventtiilien osittainen uusiminen, tasapainotus
2006-2008: Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto
2006-2008: Pesulan rakentaminen
2006-2008: Syväkeräysjätesäilöiden asennus
2008: Lämmönjakolaitteiden uusiminen
2010: Hissien saneeraus
2011: Porraskäytävän maalaus
2014: Ranskalaisten parvekkeiden ovien uusiminen
2015: Selvitetty televisio ja laajakaistaverkon kunto mahdollisten korjausten ja uusimisten suunnittelua varten
2015: Julkisivujen kuntotutkimus
2015: Saunojen panelointien ja lauteiden uusiminen
2015: Vesikatteen korjaukset ja maalaus
2016-2017: Ulkoiluvälinevarastojen kunnostus
2016-2017: Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusimisen ja verkoston tasapainotuksen suunnittelu
2017: Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotuksen toteutus
2019:Asbestikartoitus julkisivulle
2019: Grillipaikan uusiminen
2019: Pesuhuoneiden ja pukuhuoneiden penkkien uusiminen
2019: Puiden kuntotutkimus
2019: Sähköistyksen uusimistarpeen selvittäminen, tietoliikenneverkon hankesuunnittelu ja sähköautojen latauspaikkojen toteutuksen vaatimat selvitykset
2021: Lukoston uusiminen / Abloy Pulse
2021-2022: Julkisivu- ja parvekesaneeraus
2024: Perusvesipumppaamon pumppujen uusinta
2024: Viemärikuvaus ja huuhtelu
2025: Sähköjärjestelmien, tietoliikenneverkon uusimisen sähköautojen latausinfran suunnittelu/selvitysvaihe
2025: Huoneistokohtaisten palovaroittimien asentaminen
2026: sähköautojen latausinfra (112 paikkaa)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnnossapitotarvesuunnitelman mukaan:

2026: Energiatehokkuuden tarkastelua
2026: Vesikatteen kuntoarvio
2028: Saunaosastojen saneeraus
2029: Parvekelasituksien tarkastus
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autopaikat jonon mukaan.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
31.01.2026
Lainat
226 255,00 €
Isännöitsijä
Kiinteistö Tahkola. Emma Ahola, puh 02 0748817
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot. Hoitovastikeylijäämä 31.12.2025 (eli käytettävissä oleva raha) yhtiön kassassa on 645 581,46 euroa. Osa tästä tullaan käyttämään lisärakentamishankkeen aikaisiin lisätöihin (jotka hyväksytty yhtiökokouksessa), esimerkiksi parkkialueen asfaltointiin, valokuitukaapelin kaivamiseen ja asentamiseen talojen välillä yms. Yhtiön taloustilanne on siis erinomainen.


Sauna, mankeli, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, ullakko/kellari, kylmäsäilytystilat, väestönsuoja.
Jokaisella osakkaalla on käytössään kylmäkellarikomero ja erillinen varastokomero.

Laajakaista DNA 40/20M (valokuitu tulossa).

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Tampereen kaupunki.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
270,18 €/kk (5,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
270,18 €
Vesimaksu
28,00 €/hlö/kk
Autopaikka
22,00 €/kk
Sauna
13,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta
125 000,00 € (2 403,85 €/m²)
Velaton hinta
125 000,00 € (2 403,85 €/m²)
Vuokrattu
Kyllä
Tornimäenkatu 4 - image 1 Tornimäenkatu 4 - image 2 Tornimäenkatu 4 - image 3 Tornimäenkatu 4 - image 4 Tornimäenkatu 4 - image 5 Tornimäenkatu 4 - image 6 Tornimäenkatu 4 - image 7 Tornimäenkatu 4 - image 8 Tornimäenkatu 4 - image 9 Tornimäenkatu 4 - image 10 Tornimäenkatu 4 - image 11 Tornimäenkatu 4 - image 12 Tornimäenkatu 4 - image 13 Tornimäenkatu 4 - image 14