Laurinniityntie 6-8

Lassila/ Pohjois-Haaga, Helsinki | Kerrostalo | 3h+k+p (Yj:3h+k+p)

219,000 €
Debt-free price
63.50 m²
Living area
298.45 €/mo
Maintenance fee
1979
Year of construction

Onko tässä Lassilan hienon kolmio?

Vuonna 2026 kauttaaltaan laadukkaasti remontoitu kolmio odottaa uusia asukkaita viihtyisällä ja rauhallisella Lassilan alueella. Tässä kodissa yhdistyvät huolella valitut materiaalit, ajaton ilme ja erinomainen pohjaratkaisu. Lopputuloksena on muuttovalmis kokonaisuus, jossa uuden kodin tunnelma näkyy ja tuntuu jokaisessa yksityiskohdassa.

Kodin avara olohuone kylpee luonnonvalossa suurten ikkunoiden ansiosta. Vaaleat pinnat, tyylikäs rimapaneeliseinä sekä katossa oleva led-valaistus luovat modernia ja harmonista tunnelmaa. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat näkymät sisäpihalle.

Vuonna 2026 täysin uusittu keittiö on tämän kodin ehdottomia kohokohtia. Vaaleat, tyylikkäät kaapistot, integroidut kodinkoneet, huolella suunnitellut säilytystilaratkaisut sekä selkeälinjainen ilme tekevät keittiöstä sekä näyttävän että käytännöllisen. Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet levolle, ja myös ne on remontoitu kauttaaltaan uusine kaapistoineen ja pintamateriaaleineen.

Myös tilava ja ikkunallinen kylpyhuone on saanut vuonna 2026 uuden ilmeen. Kalusteet, suihku, valaistus ja sisäkatto on uusittu, ja kokonaisuus on raikas sekä ajattoman tyylikäs.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja sitä on hoidettu aktiivisesti vuosien varrella. Merkittävänä viimeisimpänä hankkeena ikkuna- ja parvekeovet on uusittu vuonna 2024. Taloyhtiössä on asukkaille mm. sauna, pesutupa ja huoneistokohtaiset varastot.

Lassila on pidetty asuinalue. Vehreät puistot, kattavat palvelut, hyvät liikuntamahdollisuudet sekä erinomaiset kulkuyhteydet tekevät arjesta sujuvaa. Alueen rauhallinen tunnelma ja viihtyisä ympäristö houkuttelevat niin ensiasunnon ostajia, pariskuntia kuin pieniä perheitäkin.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän upeasti uudistettuun kotiin!

Myynti ja esittelyt
Antti Myllyniemi / Bo LKV Oy
0400 667 681/ antti.myllyniemi@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 590-716
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+p (Yj:3h+k+p)
Kerros: 3
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 63,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö täydellisesti uusittu pintoineen, kalusteineen ja koneineen 2026.

Integroidut kodinkoneet: induktioliesi, liesituuletin (aktiivihiilisuodattimella), astianpesukone, jääkaappi-pakastin, kiertoilmauuni, paikka mikrolle yläkaapissa. Laminaattitasot, välitilassa laatta. Led-valot.

Keittiön oviaukkoa on avarrettu. Asennettu uusi vinyylilankkulattia ja jalkalistat uusittu. Seinät & katot tasoitettu ja maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Allaskaapisto, peilikaappi, wc-istuin, suihku, hana & sisäkatto ja valaistus uusittu 2026.

Lattia laatta ja seinät kaakeli.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Remontoitu täydellisesti 2026.
Makuuhuoneeseen asennettu uusi vinyylilankkulattia ja jalkalistat uusittu. Seinät sekä katot tasoitettu ja maalattu. Kaikki vaatekaapit uusittu.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Remontoitu täydellisesti 2026.
Olohuoneeseen asennettu uusi vinyylilankkulattia ja jalkalistat uusittu. Seinät sekä katot tasoitettu ja maalattu. Asennettu 1 rimapaneeliseinä sekä kattolistoitus ja led-valonauha.
Muut huonetilat: Kaikkialle asennettu uusi vinyylilankkulattia ja jalkalistat uusittu. Seinät sekä katot tasoitettu ja maalattu. Eteiseen asennettu alaslaskettu katto led-spoteilla.
Muutostyöt huoneistossa: 2013 Parvekelasien asentaminen
19.06.2026 : Keittiöremontti & huoneiston lattian pintamateriaaliksi asennettu vinyylilankku
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-Oy Lassinlepo
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 250,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1979
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Aumakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 25.6.2033
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Palovaroittimien asennus asuinhuoneistoihin
2025 Sähköautojen latausasemien selvitykset
2024 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2023 Ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen suunnittelu. Muutoin tehtiin tavanomaisia kiinteistön ylläpito- ja korjaustöitä.
2022 Tehtiin vesikaton- ja julkisivun kuntoarvio sekä putkistojen kuntotutkimus. Muutoin tehtiin tavanomaisia kiinteistön ylläpito ja korjaustöitä.
2021 Normaaleja kiinteistön kunnossapito- ja korjaustöitä
2020 Uusittiin pesutuvan pyykinpesukone ja kuivausrumpu sekä kuivauspuhallin. Uusittiin kahden huoneiston lattiakaivot yhtiön tukemana osakkaiden märkätilasaneerauksen yhteydessä.
2019 A-talon kadunpuoleisen salaojan osittaisuusinta ja sokkelin eristyksen korjaus. B-talon hoitosillan korjaus / uusiminen. Huippuimurin uusiminen
2018 Väestösuojan tiiveyskoe ja tarvikkeiden päivittäminen. Huoneistoparvekkeiden lattioiden maalaus ja asuntopihojen aitojen maalaus sekä portaiden ja aitojen kunnostus tarvittavilta osin.
2017 Porraskäytävien ulko-ovien maalaus. Ilmanvaihtohormien puhdistus ja ilmamäärien säätötyö
2016 Terassiasuntojen ikkunoiden uusiminen
2015 Vesikattojen maalaustyö
2014 Taloyhtiön osittain omistaman asunnon C 33 kunnostus
2010-2011 A-talon saunan peruskorjaus
2009 Terassiparvekkeiden peruskorjaus
2008 Piha-alueiden pintarakenteiden uusiminen ja julkisivun maalaus
2007 B- ja C- talojen sokkeleiden vesieristeiden ja salaojien uusiminen
2005 Vesihanojen uusiminen
2004 Porrashuoneiden maalaus
2003 Parvekejulkisivun ikkunoiden ja ovien sekä parvekekaiteiden ja -lattioiden maalaus
2002 Patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston perussäätö
2001 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen
2000 Tiilijulkisivun ikkunoiden ja parvekeovien maalaus ja piha-aitojen kunnostus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Kaukolämmön alajakokeskuksen ja patteriventtiilien uusinta, patteriverkoston perussäätö, ilmanvaihtohormien puhdistus ja ilmamäärien säätötyö
2026-2027 Autolatauspaikkojen tekeminen paikoitushalliin tai parkkipaikalle
2026-2028 Parvekkeiden kuntotutkimus
2028 Pesulan mahdollinen maalauskunnostus naapuriyhtiöiden kanssa
2028 Äänieristyslevyjen uusinta porrashuoneissa sekä porrashuoneiden maalauskorjaus
2028-2029Sokkeleiden kunnostus, julkisivun elementtisaumausten uusiminen, julkisivuportaiden huoltomaalaus, parvekkeiden kunnostus tarvittavilta osin, kattoremontti
2026-2031 Kiinteistön vuosihuoltoa vuosittain

Kiinteistön LVIS-saneeraus 2030-luvulla
Perusvuosihuoltokustannukset n. 15 000€/vuosi
Hallipaikat: 22
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat jaetaan jonotusjärjestelmän avulla. Paikat eivät siirry uudelle asukkaalle asukkaan vaihtuessa. Jonoon ilmoittaudutaan isännöitsijätoimistoon.

Yhtiöjärjestyksen mukaan asunnoille A 42 ja A 44 on kummallekin yksi kappale autopaikkoja A-talon päädyssä olevalla pysäköintialueella.

Em. mainittujen lisäksi yhtiöllä on hallinnassaan 22 kpl autopaikkoja As-Oy Lassinkaari, Helsinki autohallissa. Ko. hallissa on lisäksi 2 kpl As-Oy Lassinlevon, As-Oy Lassinniityn ja As-Oy Lassinrinteen yhteisomistuksessa olevia autopaikkoja.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.05.2026
Lainat: 152 722,39 €
Kiinnitykset: 524 100,00 €
Isännöitsijä: Ehta Isännöinti
Mäntyvita 2, 02110 Espoo
Isännöitsijä Hanna Dike
09 2500 6250
asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kellarikomero, kylmäsäilytystilat, väestönsuoja.

Asunto-Oy Lassinlevossa (A-porras) sijaitseva pesutupa on Asunto-Oy Lassinlevon, Asunto-Oy Lassinrinteen ja Asunto-Oy Lassinniityn käytössä.

Ylimääräinen yhtiökokous 17.12.2025: Kokouksessa päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti As Oy Lassinlevon osalta asunnon C 33 (osakenumerot 3341-3467) myynnistä. Kyseinen asunto on yhteisomistuksessa As Oy Lassinniityn ja As Oy Lassinrinteen kanssa.

Suihku- tai kylpyhuonetilojen rakentaminen tai muutostyöt sanotuissa tiloissa edellyttävät yhtiön hallituksen luvan. Rakennelmien hyväksymisen edellytyksenä on suunnitelman esittäminen ennen työn aloittamista ja vesieristyksen tarkastuttaminen yhtiön edustajalla ennen pintamateriaalien asennusta. Menettelytavoista ja tarkastuksista voi sopia isännöitsijän kanssa. Vastuu suihku- ja kylpyhuonetilojen remontoinnista aiheutuneista kiinteistövahingoista tai vahingoista kolmannelle osapuolelle on rakennushankkeeseen ryhtyvällä osakkaalla.

Osakkaiden huoneistokorjauksista tulee ilmoittaa etukäteen kirjallisesti isännöitsijätoimistoon. Rakennuslupaa tai toimenpidelupaa vaativissa muutoksissa yhtiö valtuuttaa osakkaan hakemaan tarvittavat viranomaisluvat, kustannuksista vastaa osakas. Kaikki ilmoitukset dokumentoidaan ja taloyhtiöllä on velvollisuus ja oikeus valvoa huoneistoremontteja silloin kun remontti kohdistuu kiinteisiin rakenteisiin, putkistoihin, sähkö- ja tietoverkkoihin.

Yhtiöjärjestys 17. § Osakkaan lisäämät rakenteet
Vastuu osakkeenomistajien tai edellisen osakkeenomistajan jälkikäteen asuntoonsa rakentamien tavanomaisesta tasosta poikkeavien varusteiden, rakenteiden ja erityisrakenteiden korjaamisesta ja
kunnossapidosta sekä niistä mahdollisesti aiheutuneista ylimääräisistä korjauskustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajille.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 298,45 €/kk (4,70 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 298,45 €
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autohallipaikka 27 €/kk
Pesutuvan avainpantti: 33 €

Varsinainen yhtiökokous 9.6.2026: Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Hallituksella on valtuudet tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan yhtiökokokseen saakka.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 15,00 €/kk