Niittytaival 7

Niittykumpu, Espoo | Kerrostalo | 4h+k+kh+s+erill.wc+parv. (Yj: 4h+kt+s)

443,000 €
Debt-free price
80.50 m²
Living area
354.20 €/mo
Maintenance fee
2018
Year of construction

Valoisa ja toimiva koti Niittykummun parhaalla sijainnilla

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja toimiva pohjaiseen kotiin, jossa sujuva arki, laadukkaat materiaalit ja erinomainen sijainti muodostavat viihtyisän kokonaisuuden.

Kodin sydämen muodostavat avara olohuone ja ruokailutila, jotka yhdistyvät luontevasti toisiinsa. Suuret ikkunapinnat tulvivat luonnonvaloa sisään ja luovat tilaan avaran sekä raikkaan tunnelman. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii viihtyisänä lisähuoneena pitkälle syksyyn. Siellä voit nauttia aamukahvista, kesäilloista tai rauhallisesta hetkestä kiireisen päivän päätteeksi.

Käytännöllisesti suunnitellussa keittiössä on hyvin työ- ja säilytystilaa.
Kolme makuuhuonetta tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet perheen erilaisiin tarpeisiin. Huoneet soveltuvat makuuhuoneiden lisäksi erinomaisesti myös työ- tai vierashuoneiksi.
Ajattoman tyylikäs kylpyhuone sekä oma sauna tarjoavat täydelliset puitteet rentoutumiseen, ja erillinen wc lisää asumisen käytännöllisyyttä.

Asunto Oy Espoon Jami on vuonna 2018 valmistunut, omalla tontilla sijaitseva 63 huoneiston taloyhtiö, joka tarjoaa huoletonta ja modernia asumista. Taloyhtiössä on avara ja vehreä sisäpiha.

Niittykumpun sijainti on yksi alueen vahvuuksista. Kaikki arjen palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja kauppakeskus Niitty, metroasema, koulut ja päiväkodit tekevät arjesta vaivatonta. Lähialueen puistot, ulkoilureitit ja monipuoliset liikuntamahdollisuudet tarjoavat erinomaiset puitteet aktiiviseen vapaa-aikaan, samalla kun Tapiolan ja merenrannan palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä.

Mahdollisuus ostaa sähköautonlatauslaitteella varustettu autohallipaikka Kiinteistö Oy Espoon Biiliparkista.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Esittely ja myynti:

MARJAANA SUOMINEN
asuntomyyjä, partner, KiLAT
040 841 6558
marjaana@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 137292-141736
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+k+kh+s+erill.wc+parv. (Yj: 4h+kt+s)
Kerros: 2
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 80,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Työtaso Ylämään Graniitti/ musta kivitaso
Välitila työtason välissä valkoinen laatta / Laattamaailma

Tammiparketti natural vanilla matt/ 3-sauva
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi
Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lauteet haapa/ seinät ja katto kuusi
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: 1. makuuhuone elfa säilytysjärjestelmä / liukuovet
2.ja 3. Novartin valkoiset kaapistot
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Eteisessä peiliovikaapisto
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Espoon Jami
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 5 124,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2018
Rakennusmateriaali: Betoni
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 10.12.2028
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Sulanapitokaapelin asennus jätetilan oven edustalle
2026 Kiinteistön yleisten tilojen lämpötilojen säätötyöt
2026 Hissien hälytyspuhelimien päivitys 4G verkkoon/ Kone
2025 Parvekelasien huolto- ja kunnostustoimenpiteet
2025 Kaikkien asuinhuoneistojen parvekelasien kuntotarkastus
2024 IV- vuosihuolto, Cervi Oy
2023–2024 Kiinteistön yleisten tilojen lämpötilan optimointi
2022–2023 Latausinfran rakentaminen Koy Espoon Biiliparkkiin
2022 Näköesteiden teippaukset irtainvarastoihin, sekä A-, sekä B-rappujen polkupyöräsuojiin
2021 Skanska Talonrakennus Oy takuukorjaukset
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026-2027 Väestönsuojan tiiveyskoe
2027–2028 Palovaroittimien tarkistus/ uusinta
2028 Kiinteistön 10-vuotistarkastus

Kaikkia kiinteistön rakenteita ja järjestelmiä täytyy huoltaa, kunnostaa tai uusia määräajoin. Ne tulevat tehtäväksi
rakenteiden ja järjestelmien kunnon ja teknisen elinkaaren mukaisesti. Pienemmät korjaustyöt toteutetaan yhtiökokouksen hyväksymän talousarvion puitteissa (vuosikorjausbudjetti), isompien hankkeiden rahoituksesta päätetään aina yhtiökokouksessa.
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: Yhtiökokous 23.3.2026: Paperi ja sokeritoukkia havaittu A, B ja C porrashuoneiden asunnoissa. Hallitus pohtii mahdollista torjunnan aloittamista kiinteistössä
Hallipaikat: 45
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Myydään autohallipaikka jossa sähköautonlatauslaite, hp. 22.000€

45 kpl osakkeina Kiinteistö Oy Espoon BiiliParkki

Yhtiöllä on oikeus sijoittaa ja hallita pysäköinti- ja yhteisjärjestelysopimuksen nojalla 45 autopaikkaa Kiinteistö Oy Espoon BiiliParkki nimiseen pysäköintiyhtiöön Espoon kaupungin 15. kaupunginosan korttelin 52 tonteilla 11-18.
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. Yhtiöjärjestys 9§: Lunastuslauseke koskee autohallipaikkoja ja varastoja, kun samassa yhteydessä ei siirry huoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita. Yhtiöllä on ensisijainen ja osakkeenomistajalla toissijainen lunastusoikeus
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.06.2026
Lainat: 3 770 517,71 €
Kiinnitykset: 18 038 000,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki
Inna Lindholm
inna.lindholm@kiinteistotahkola.fi
+358207488285
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: Koneellinen LTO. Jätetila, talovarasto, irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto/lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, kuvaushuone.

Yhtiöjärjestyksessä 8§ on määrätty erikseen yhtiön ja osakkaiden kunnossapitovastuista.

Osakkaat saavat asentaa ilmalämpöpumpun viilennystä varten. Ennen asentamista pitää tehdä sopimus
isännöintitoimiston kanssa. Työtä ei saa aloittaa ennen kuin sopimus on allekirjoitettu ja muutostyöstä ilmoitettu yhtiölle.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki, kaavoitus P. 09 8162 5000, https://kartat.espoo.fi/ims
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 354,20 €/kk (4,40 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 354,20 €
Vesimaksu: 20,50 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Pysäköintivastike 40 €/kk
Sähköautojen lataussähkönhinta 1.7.2026 alkaen 0,15 €/kWh
Kylmä vesi 4,06 €/m3
Lämmin vesi 9,51 €/m3
Saunavuoro 7€/vuoro
Pesula 3 €/2h
Kerhohuonevaraus: 2,00 €/h klo 7-18 välillä, 10,00 €/h klo 18-00 välillä

Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeet. Hallituksella on valtuudet tehdä muutoksia kuukausittain kerättävään pääomavastikkeeseen, mikäli lainaan
kohdistuvat korkomuutokset sitä edellyttävät

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit.
Taloyhtiön vesitasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa. Vesimittarit lukee huoltoyhtiö.