Lauttasaarentie 29

Lauttasaari, Helsinki | Kerrostalo | 3h+k+s+kph/wc+khh+las. parv. (yj. 3 h+k+ph)

649,000 €
Debt-free price
93.50 m²
Living area
525.00 €/mo
Maintenance fee
1954
Year of construction

Next showing: 22.7.2026 at 18:30-19:15

Tunnelmallinen koti yhdistää klassisen viehätyksen ja päivitetyt sisätilat aivan vanhan Lauttasaaren sydämessä.

Tämä kaunis läpitalon huoneisto tarjoaa avaraa ja valoisaa asumista, jossa vaaleat sävyt ja lämmin, kodikas tunnelma kohtaavat. Olohuoneesta ja parvekkeelta avautuvat näkymät etelään, kun taas makuuhuoneet ja keittiö rauhoittuvat korttelipihan puolelle, pohjoiseen suunnaten.

Erillinen keittiö ruokailutiloineen on päivitetty vuonna 2024 tyylikkääksi ja toimivaksi kokonaisuudeksi, ja vuonna 2023 uusittu kodinhoitohuone tuo arkeen mukavuutta. Kodin lämpöä lisää alkuperäinen takka avarassa olohuoneessa sekä oma sauna, joka kutsuu rentoutumaan pitkän päivän päätteeksi. Parvekkeellakin on mukavasti tilaa viihtyä.
Huoneistossa on puhuttelevaa arkkitehtuuria kauniine väliovineen ja pyöreine kulmineen. Kokonaisuuden hioo yhteen kaunis parketti.

Asunto sijaitsee arvostetussa ja hyvin hoidetussa,1950-luvulla rakennetussa Asunto Oy Ekonomicissa, joka seisoo omalla tontillaan. Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella, ja monet keskeiset korjaukset on jo tehty, kuten vesijohtojen uusiminen, viemäreiden pinnoitus sekä talotekniikan päivitykset lämmönvaihdinta myöten.

Tämän kodin palvelut löytyvät kirjaimellisesti kadun toisella puolella, sillä kauppakeskus Lauttiksen tarjonta on kadun toisella puolen ja talon alakerrasta on Fazerin kahvila.

Lauttasaari on ikisuosittu, merellinen asuinalue. Liikenneyhteydet ovat tässä kerrassaan erinomaiset: metroasema on kadun toisella puolella, ja bussiyhteydet täydentävät sujuvaa arkea. Lisäksi päiväkodit ja koulut sijaitsevat kätevästi lähellä, mikä tekee alueesta erityisen lapsiperheystävällisen.

Tervetuloa ihastumaan ja aistimaan kodin fiilis paikan päällä.
Mikäli omasi on vielä myymättä, kutsu minut kylään.
Ota yhteys ja varaa esittelyaika.

MYYNTI:
Tiina Virjonen
myyntipäällikkö Töölö, ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, partner
044 011 1066
tiina@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 252-290
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+s+kph/wc+khh+las. parv. (yj. 3 h+k+ph)
Kerros: 3
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 93,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Olohuoneesta ja parvekkeelta kohti etelää, Lauttasaarentielle . Makuuhuoneet ja keittiö korttelipihalle päin, ilmansuunta pohjoinen.
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön päivitys vuonna 2024: tasot öljyttyä tammea, Tapwell- allas ja hana, Miele induktioliesi ja uuni, Miele jääkaappi/pakastin, Miele astianpesukone ja Miele liesituuletin
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuoneen kaapistot ja tasot uusittu 2023. Ledivalaistus.
Varustus: pesukoneliitäntä, lattiakaivo
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kiuas ja lauteet uusittu vuonna 2021.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaali: Sauvaparketti tammi
Seinämateriaali: Maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Keittiön valkoiset rullaverhot, makuuhuoneiden kupariset verhotangot (mikäli ostaja haluaa)
Muutostyöt huoneistossa: 2024 keittiön päivitys
2023 kodinhoitohuoneen kaapistojen uusiminen.
Edellisen huoneistoremontin vuonna 1999 yhteydessä myös sähköt uusittu.
Kunto: Hyvä
Takka: Alkuperäinen tunnelmallinen avotakka (nuohotaan kolmen vuoden välein (2016, 2019, 2022) yhtiön toimesta)
Takkatiedot: Takka, muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Ekonomic
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 729,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1954
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 29.9.2033.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Lämmönvaihtimen uusinta
2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusinta
2024 Kellarin vuodon tutkiminen
2024 Lämpimän kiertovesipumpun uusinta
2024 Kellarivuodon korjaus
2024 Vesimittarien asennuksen suunnittelu
2024 Julkisivun itäpäädyn slammaus
2022 Tonttijohto ja -viemäri, korjaussuunnitelma ja korjaus
2022 Takkojen nuohous
2022 Kattoturvatuotepäivitys, tiilikaton pesu ja pinnoitus
2021 Jätekatoksen oven uusiminen
2019 Takkojen nuohous
2018 Kahden vintinoven ja yhden kellarioven uusiminen, porrashuoneen maalaus, porrashuoneen valaisimien vaihto liiketunnistimella varatuiksi
2017 polkupyörien säilytyspaikka ajoliuskaan
2016 Takkojen nuohous, saunan WC:n pumppaamo
2015 Talon maalaus, linjasäätöventtiilit
2014 Löyly- ja pesuhuoneen kunnostus
2011 Viemäreiden pinnoitus
2010 Vesijohtojen uusiminen
2007 Kellarissa näkyvissä olevien viemäreiden uusiminen
2005 Lämmönvaihdin
2003 Asuntojen A10, 11, 14, 15 ja 18 takkojen kunnostus
2002 Lukkojen sarjoitus
2001 HTV
2000 Porrashuoneen maalaus
1999 Pohjoissivun ikkunat (asuin)
1991 Parvekkeet ja katto
1987 Etelä- ja länsisivun ikkunat
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Piha asfaltointi ja pihavalaistuksen uusiminen. Samassa yhteydessä suositellaan tehtäväksi
sähköautojen latausasemien johdotus.
2026 Ilmanvaihtokanavien nuohous. Korvausilmaventtiilien asennus huoneistoihin (Lauttasaarentien puoleiset ikkunat Vedon parantajien asennus takallisten huoneistojen
piippuihin).
2026 Palovaroittimien tarkastus, leikkipaikkatarkastus
2027-2028 Huoneistokohtaiset vesimittarit; suunnittelu (2024), 2027 ja toteutus 2027-2028
2028 Lukitusjärjestelmän uusinta, julkisivut, itäpäädyn slammaus
Aurinkopaneelit asennuksen kannattavuuden selvitys.
Kuluvelvoitteet: Varsinainen yhtiökokous 7.5.2026:
Yhtiökokous päätti hyväksyä vuonna 2025 otetun 100.000 euron rahoituksen vakuudeksi riittävä määrä panttikirjoja yhtiön omistamaan kiinteistöön.
Päätetään pantata Nordea Bank Oyj:lle ja Nordea Kiinnitysluottopankki Oyj:lle otettavan luoton erityisvakuudeksi riittävä määrä panttikirjoja yhtiön omistamaan kiinteistöön ja hakea tarvittaessa uusia panttikirjoja sekä hyväksyä panttausehdot.
Valtuutetaan hallitus tai isännöitsijä sopimaan vakuuden ehdoista sekä allekirjoittamaan panttausasiakirjat sekä kiinnityshakemus ja sen toimeksianto.
Pihapaikkoja: 10
Sähköpistokepaikat: 1
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.06.2026
Lainat: 18 320,04 €
Kiinnitykset: 802 500,00 €
Isännöitsijä: Fluxio Isännöinti Oy, Jari Laine
010 339 0533
asiakaspalvelu@fluxio.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, sauna, ullakko, kellarikomerot.
Tupakointikielto parvekkeilla.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691
Palvelut: S-market Lauttasaari ja K-Supermarket Westbest Kauppakeskus Lauttiksessa kadun toisella puolella.
Päiväkoti: Lahnalahden Ankkalampi-Duckies 250 m, Päiväkoti Osteri (iltapäiväkerho) 210 m, The Lauttasaari English Playschool 270 m.
Koulu: Lauttasaaren ala-asteen koulu 700 m, Vattuniemen ala-asteen koulu 1,1 km, Lauttasaaren yhteiskoulu 1,4 km.
Liikenneyhteydet: Bussit, metro Lauttasaari 110 m.
Vapautuu: 2-3 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 525,00 €/kk (5,61 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 525,00 €
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Lataussähkö, ennakkomaksu 30 €, lataussähkö, laskutus 1 €/kWh.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Hallituksella valtuutus periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeet, sekä enintään kahden (2) kuukauden pääoma-/rahoitusvastikkeet mikäli yhtiön taloudellinen tilanne näin vaatii.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 25,00 €/kk
Sauna: 15,00 €/kk