Unioninkatu 22

Telakkaranta, Turku | Kerrostalo | 1h, k, alkovi, kph, et, lasitettu parveke (yj 1h+kt)

181,000 €
Debt-free price
32.50 m²
Living area
146.25 €/mo
Maintenance fee
2018
Year of construction

Kompakti koti, jossa arki sujuu ja Aurajoen tunnelma on aivan kulman takana!

Tervetuloa Telakkarantaan, jossa moderni kaupunkiasuminen kohtaa Turun merellisen tunnelman. Tämä neljännen kerroksen 32,5 neliön yksiö on suunniteltu fiksusti niin, että jokaiselle neliölle löytyy tarkoitus. Kodin kruunaa tilava lasitettu parveke, jolle kuljetaan suoraan olohuoneesta. Siellä aamukahvi maistuu vähän paremmalta ja kesäsade näyttää huomattavasti romanttisemmalta, kun sitä voi ihailla kuivana.

Tyylikäs keittiö tarjoaa kaiken tarvittavan kokkailuun ja myös niihin iltoihin, jolloin valmistetaan jotain hieman kunnianhimoisempaa kuin voileipä. Vaaleat kvartsitasot tuovat ilmettä ja kestävyyttä, ja varustukseen kuuluvat kaikki nykyaikaiset laitteistot.

Olohuoneen perällä sijaitseva makuuhuonealkovi luo selkeän paikan levolle ja liukuovien taakse kätkeytyy reilusti säilytystilaa, joten tavarat pysyvät helposti järjestyksessä. Moderni kylpyhuone sijaitsee puolestaan kätevästi eteisen läheisyydessä. Koko asunnossa kylpyhuonetta lukuun ottamatta on laadukas yksisauvainen tammiparketti, joka viimeistelee kodin lämpimän ilmeen.

Asunto sijaitsee vuonna 2018 valmistuneessa Asunto Oy Turun Föörmannissa. Yhtiö on hyvin pidetty eikä valmistumisen jälkeen ole tehty korjauksia oviautomatiikan asentamista lukuun ottamatta. Seuraavan viiden vuoden aikana ei ole tiedossa merkittäviä kunnossapitotoimenpiteitä, mikä tuo asumiseen huoletonta ennakoitavuutta.

Telakkaranta on yksi Turun kiinnostavimmista ja nopeimmin kehittyneistä asuinalueista. Aurajokiranta, ravintolat, kahvilat ja upeat kävelyreitit löytyvät aivan läheltä. Myös keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa kävellen tai pyörällä, ja hyvät joukkoliikenneyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta. Tässä kodissa yhdistyvät moderni asuminen, erinomainen sijainti ja ripaus merellistä tunnelmaa.

Jos etsit kotia, jossa neliöt on käytetty viisaasti ja sijainti tekee arjesta hieman mukavampaa, tämä asunto kannattaa tulla katsomaan. Varoitus kuitenkin on paikallaan. Telakkarannassa saattaa käydä niin, että kotimatka venähtää, koska jokirannan maisemat houkuttelevat vielä yhdelle pienelle iltakävelylle.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 120261-127020
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h, k, alkovi, kph, et, lasitettu parveke (yj 1h+kt)
Kerros: 4
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 32,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät maalattu ja lattiat laadukasta yksisauvaista tammi parkettia. Työtasot vaaleaa kvartsia.

Keittiössä: jääkaappi/pakastin, kalusteuuni, induktioliesitaso, kalustemikro, integroitu astianpesukone.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Moderni kylpyhuone, jossa lattiat ja seinät kaakelia.

Kylpyhuoneen varustus:
sadesuihku, allaslaatikostot, peili, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, kiinteät valaisimet.
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneen seinät maalattu ja lattiapinnat laadukasta yksisauvaista
tammiparkettia. Makuuhuoneessa reilusti kaappitilaa liukuovien takana.
Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneen seinät maalattu ja lattiapinnat laadukasta yksisauvaista
tammiparkettia.
Lattiamateriaali: Lattiat laadukasta yksisauvaista tammiparkettia.
Seinämateriaali: Kuivien tilojen seinät maalattuja ja kylpyhuone laattaa.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Turun Föörmanni
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 203,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2018
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 26.9.2026 saakka
Energialuokka: C2013
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Yhtiökokous 4.5.2026: Todettiin, että yhtiö on valmistunut 15.6.2018 eikä yhtiöllä ole valmistumisen jälkeistä korjaushistoriaa oviautomatiikan asentamista lukuun ottamatta. Todettiin edelleen, että
yhtiöllä ei ole tiedossa merkittäviä kunnossapitotoimenpiteitä seuraavan viiden vuoden
aikana.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikkoja 32 kpl, joista kaikki omina osakkeinaan. Yhtiön hallinnassa 1 paikka.

Ahp 99 on taloyhtiön hallinnassa. Paikka on muutettu kahdeksi moottoripyöräpaikaksi, joita taloyhtiö vuokraa.

Autohallissa ei ole lupa varastoida paloturvallisuutta tai muuta turvallisuutta vaarantavia aineita tai materiaaleja.
Rajoitukset: Osakkailla on lunastusoikeus. Yhtiöjärjestyksen 16 § Lunastuslauseke:
Jos autohallipaikan hallintaan oikeuttavat osakkeet n:ot 461578-493777 siirtyvät muulta kuin yhtiöltä tai yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita n:ot 1-461577, on asuinhuoneistojen osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena olevat osakkeet.

Lunastuslauseke luettavissa kokonaisuudessaan yhtiöjärjestyksestä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.06.2026
Lainat: 3 944 874,05 €
Kiinnitykset: 13 000 000,00 €
Isännöitsijä: Turun Taloisännöinti Oy
toimisto@turuntaloisannointi.fi
Linnankatu 13 a A 2, 20100 Turku

Isännöitsijä
Jarmo Tamminen
jarmo.tamminen@turuntaloisannointi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen

Yhtiön välittömään hallintaan jäävät varasto- ja väestönsuojatilat laitteineen. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät myös tekniset tilat, asuntokohtaiset irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto,
jätehuone ja porraskäytävä sekä hissi.

Asuinhuoneistojen A1, A2, A3, A4 ja A5 hallintaan kuuluu terassi ja asuntopiha. Muiden asuinhuoneistojen hallintaan kuuluu lasitettu parveke.

Yhtiöön on määrätty parveketupakointikielto 11/2019.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätietoa kaavoituksesta antaa Turun kaupunki,
p. (02) 330 000
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 146,25 €/kk (4,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 788,45 €
Rahoitusvastike: 642,20 €/kk (19,76 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesivastike 18,00 €/hlö/kk. Vesimaksuennakko henkilöluvun mukaan, tasaus laskutetaan kerran vuodessa mittarilukeman mukaan.

Sähkö kulutuksen mukaan.

Mp paikka 60,00 €/kk

Yhtiökokous 4.5.2026: Valtuutettiin hallitus perimään tai jättää perimättä enintään kahden
kuukauden ylimääräinen hoitovastike, jos taloyhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii tai sallii.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.