Auerkatu 2

Ahtiala, Lahti | Rivitalo | Oh-k, 3 mh, s, kph, erillinen wc, lasitettu terassi/terassia ( 4h, k, s YJ)

172,000 €
Debt-free price
77 m²
Living area
423.50 €/mo
Maintenance fee
2011
Year of construction

Ahtialassa rauhallisella alueella nyt myynnissä neljän huoneen rivitalokoti, joka tarjoaa valoisat ja hyväkuntoiset tilat oman saunan ja terassin kera.

Koti on toteutettu vaalealla ja ajattomalla värimaailmalla, jossa puunsävyiset lattiat tuovat lämpöä tunnelmaan. Avara keittiö-olohuone muodostaa kodin sydämen, ja olohuoneesta on suora yhteys takapihalla olevalle terassille/lasitetulle terassille sekä pienelle piha-alueelle. Kolme makuuhuonetta, oma sauna ja kph, keittiö-olohuone sekä erillinen wc tekevät pohjaratkaisusta toimivan ja perheystävällisen. Asunto on hyvässä kunnossa ja valmis uuden asukkaan muutettavaksi, sillä nykyiset omistajat tekivät vuonna 2025 siihen pintaremonttia.

Vuonna 2011 valmistunut taloyhtiö on omalla, väljällä tontilla. Lämmitysmuotona on vaivaton kaukolämpö, ja kodissa on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja tavanomaiset huoltotoimet, kuten IV-kanavien puhdistus sekä pihateiden asfaltointi, on jo tehty. Yhtiöllä on myös vuokrattavia sähköpistokkeellisia autopaikkoja.

Ahtiala on viihtyisä ja luonnonläheinen kaupunginosa, joka sopii erinomaisesti lapsiperheille. Alueen puistomainen ja rauhallinen ympäristö tarjoaa hyvät puitteet ulkoiluun ja arjen liikkumiseen. Lähialueelta löytyvät niin päiväkoti, koulu kuin päivittäistavarakauppakin kohtuullisen matkan päästä. Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin tarkemmin esittelyssä!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Bo LKV
Marjo Hurskainen LKV
040 932 2892
marjo@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 2395-3126
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: Oh-k, 3 mh, s, kph, erillinen wc, lasitettu terassi/terassia ( 4h, k, s YJ)
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 77,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö-olohuone tilan katot on valkoista sisutuslevyä. Seinät on maalattu valkoiseksi. Lattiassa on puunsävyinen vinyylilankku.
Keittiössä on mattavalkoiset keittiökaapistot, kullansävyiset vetonupit. Ruskehtavansävyiset laminaattitasot. Välitila laatoitettu valkoisilla laatoilla. Korkeat valkoiset jää- ja pakastinkaappi. Valkoiset keraaminen liesi ja liesituuletin. Valkoinen astianpesukone.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kph:n katto on kuusipaneelia, seinät on laatoitettu valkoisilla korkeakiiltoisilla seinälaatoilla/harmaa tehostelaattarivi. Lattiassa on 10 x 10 harmaat lattialaatat.
Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, valaisin, allaskaappi, allas, wc-istuin, kuivauspatteri, pystykaappi, pesukoneliitäntä.
WC-tilojen kuvaus: Erillisen wc:n katossa on kuusipaneelit. Seinät on maalattu valkoiseksi. Lattiassa on 10 x10 harmaat lattialaatat.
peili, valaisin, allaskaappi, allas, wc-istuin.
Lukumäärä: 1
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunan katto ja seinät on kuusipaneelia, haapalauteet. Harvian sähkökiuas.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuone 1. Katto on valkoista sisutuslevyä. Seinät on maalattu valkoiseksi. Lattiassa on puunsävyinen laminaatti. Valkoiset vaatekaapistot.
Makuuhuone 2. Katto on valkoista sisutuslevyä. Seinät on maalattu valkoiseksi. Lattiassa on puunsävyinen laminaatti. Valkoiset vaatekaapistot.
Makuuhuone 3. Katto on valkoista sisutuslevyä. Seinät on maalattu valkoiseksi. Lattiassa on puunsävyinen laminaatti. Vaatehuone.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuone-keittiön katot on valkoista sisutuslevyä. Seinät on maalattu valkoiseksi. Lattiassa on puunsävyinen vinyylilankku.
Olohuoneesta on käynti takapihan puolella olevalle lasitetulle terassille/terassille/pienelle piha-alueelle.
Muutostyöt huoneistossa: Myyjä on tehnyt huoneistoon pintaremonttia vuonna 2025.
Mm: eteisen, olohuoneen ja keittiön lattioihin asennettu uudet laminaatit. Kaikki huoneiston ovien karmit ja väliovet uusittu. Asennettu ilmalämpöpumppu viilennykseen. Uusittu saunan lauteet. Jääkaappi ja pakastinkaappi sekä liesi uusittu. Keittiön kaapistojen ovet uusittu.
Saunan lauteet käsitelty parafiiniöljyllä. Terassin ja portaiden käsittely terassiöljyllä.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As Oy Lahden Uustorpankatu 3
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 5 305,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2011
Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 140, energiatodistus voimassa 15.04.2034 asti.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Isännöitsijäntodistuksen ja hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2022 Kattojen sammaleet, niiden puhdistustoimet
2019 IV-kanavien puhdistus ja IV-säätö
2017 Osa radonimureista uusittu, palovaroittimien uusiminen
2015 Pihateiden asfaltointi
2014 Terassien ja väliaitojen öljyäminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Isännöitsijäntodistuksen ja hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2026 Ulko-ovien huolto ja säätö
2029 Kiinteistöjen puuosien huoltomaalaus, roskakatoksen puuosien huoltomaalaus, IV-kanavien puhdistus, salaojien painehuuhtelu
Sähköpistokepaikat: 30
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Taloyhtiöllä on 30 kpl vuokrattavia sähköpistokepaikkoja.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 25.06.2026
Lainat: 0,00 €
Kiinnitykset: 1 500 000,00 €
Isännöitsijä: REIM Lahti Oy
Marko Castren, p. 0207 438 586
Vesijärvenkatu 76, 15140 Lahti
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Talovarasto /jätekatos, kaapeli-TV, koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto, taloyhtiölaajakaista (DNA 25M/10M).

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lahti, kaavoitus
Palvelut: K-Supermarket ja Apteekki n. 1,2 km, S-Market n. 1,3 km
Päiväkoti: Herrasmannin päiväkoti n. 750 m
Koulu: Alasenjärven peruskoulu n. 2 km. Ahtialan peruskoulu n. 1,9 km jalan/pyörällä.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 200 m.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Taloyhtiön osakeluettelo on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, mutta osakekirja on paperinen, joten ostajan tulee kaupan jälkeen toimittaa osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi, minkä jälkeen omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 92 € (2026).

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 423,50 €/kk (5,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 423,50 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: 1.7.2026 alkaen ennakkovesimaksu 25,00 €/hlö/kk ja tasauslaskutus kerran vuodessa. Vesiennakon kulutusmaksut kylmä vesi 5,29 €/m3, lämmin vesi 9,70 €/m3.
Autopistokepaikka 10 €/kk.