Kaivomäenpiha 1

Etelä-Leppävaara, Espoo | Erillistalo | 4h+k+rt+kellari+ak

650,000 €
Debt-free price
155.50 m²
Living area
2008
Year of construction

Next showing: 13.9.2026 at 14:30-15:30

Etelä-Leppävaarassa, omalla tontilla sijaitseva erillistalo tarjoaa tilaa mukavasti kolmessa kerroksessa.
Sisällä vallitsee vaalea ja rauhallinen sävymaailma, jota on hoidettu kauniisti. Neljä huonetta antavat tilaa sekä vetäytyä että kokoontua: kolme makuuhuonetta, keittiö ja oleskelutilat asettuvat eri tasoille, joten päivän ja illan rytmit sopivat mainiosti yhteen. Keittiön kodinkoneista jääkaappi/ pakastin sekä astianpesukone uusittu 2023. Kivinen työtaso kestää arjen menoa vuosikausia.
Kivirunkoista taloa on huollettu suunnitelmallisesti ja märkätilat on kunnostettu elokuussa 2026, yhtiön toimesta.
Piha on selvästi jonkun rakastama, ei vain hoidettu. Kesällä siellä kukkivat mm.valkoinen sammalleimu, vaaleanvioletti vaarinlaukka ja sen takana laventeli, punakukkainen maanpeiteruusu, pioni sekä puna- ja valkokukkaiset punatähkät. Liuskekivetyksen reunustama terassi jää säleaidan suojaan.
Etelä-Leppävaara on suosittu ja lapsiperheiden arvostama alue, jossa koulut, päiväkodit ja palvelut ovat lähellä. Kauppakeskus Sello on kätevän matkan päässä, joten kaupat, kahvilat, kirjasto ja elokuvat löytyvät kaikki saman katon alta. Silti ympäristö säilyy rauhallisena: kadut ovat hiljaisia ja pihat vehreitä. Ulkoilumaastoihin pääsee vaivatta ja yhteydet muualle pääkaupunkiseudulle toimivat erinomaisesti.
Tervetuloa aistimaan, miltä oma uusi kotisi tuntuu. Muuttamaan pääset vaikka heti!

Ensiesittely 13.9.2026 sunnuntaina 14.30-15.30

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Jari Kettinen
0400 411 559
jari@bo.fi
Harkitsetko sinäkin oman asuntosi myyntiä?
Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat minulta perustellun hinta-arvion asunnostasi sekä tietoa tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta. Kerron sinulle myös Bo:n menestyksekkäästä konseptista tehdä asuntokauppaa.
Soita tai lähetä viesti, niin kerron lisää!
VARAA ARVIOKÄYNTI KALENTERISTANI
https://my.serviceform.com/jari-kettinen

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1-59
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+k+rt+kellari+ak
Kerros: 1-3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 155,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Parveke: Ranskalainen
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappi/ Pakastin Festivo ja astianpesukone Miele uusittu 1/2023
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, osalaatoitus
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: 2. kerros wc-istuin, suihku, suihkukaappi, lattialämmitys
- kellarikerros suihku, suihkuseinä, kylpyhuonekaapisto. Molemmat kylpyhuoneet saneerattu taloyhtiön toimesta 8/2026
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, suihkukaappi, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Markiisi terassilla
eteisen vaatekaappi
alakerran vaatekaappi
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takkavaraus

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 155,5 m² (155,5 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Kaivopuisto (Espoo)
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 5 079,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2008
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Lisätietoja energiatodistuksesta: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026
Jäteaitauksen kunnostus
Märkätilojen kunnostus, kuntoluokka 1–2, 7 kpl 1G,1J,2B,2F,5A,5F.
Salaojakorjauksen suunnittelu
Leikkipaikan turvallisuusparannukset
2024
Viemäreiden kuvaus
Märkätilakartoitus
Kiinteistön kuntoarvio + PTS
2023
Kattojen sammaloitumisen estokäsittely ja koneellinen poisto sekä rännien korjaukset/puhdistus
2022
Pääsulakekoon kasvattaminen
Ulko-ovien kuntokartoitus
2021
Salaojien kuvaus / puhdistus
2020
Kattojen puhdistus ja kuparinauhan asennus sammalen torjumiseksi
2018–2020
Radonmittauksia
2019
Rikkinäisten kattotiilien vaihtaminen talorivi 5
Lattiatermostaattien säätö, 2018–2019
2018
Julkisivuverhousten kiinnityksiä
Rikkinäisten kattotiilien vaihtaminen talorivit 1 ja 2
Palovaroittimien uusiminen
Terassien ovien käynnin parantaminen
IV-kanavien nuohous ja säätö
2017
Kuntoarvio ja korjaustarveselvitys
2016
Kph silikonisaumojen tarkastaminen/uusiminen
2015
Kattojen pesu- ja sammaleenestokäsittely
Julkisivujen maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2027
Perusmuurilevyjen madaltaminen ja rappausten kunnostaminen
Leikkipaikan kalusteiden maalaus, talkootyönä
Puuston ja pensaiden harvennus, talkootyönä
2028
Parveke- ja terassiovien huoltokierros
Kellari- ja varasto-ovien huoltokäsittely
2029
Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, korkeat telineet 2A–2D
Julkisivujen puuosien huoltomaalaus ja kunnostus
Lämmönjakohuoneen pintojen kunnostus
Lämmönjakokeskuksen uusiminen, HK-säätö
Lattialämmityslaitteiden uusiminen ja lämmityksen tasapainotus
Huoneistokohtaisen vedenmittausjärjestelmän uusiminen
2030
Palovaroittimien uusiminen
Märkätilakartoitus, kuntoluokka 3–4
Pihapaikkoja: 32
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikkojen jakamisesta sovittu, 5B ei autopaikkaa, 2E 2x autokatospaikka, 2F 2x autokatospaikka
As Oy Kaivopuisto (Espoo) omistaa huoneiston 5D ja huoneisto on vuokralla.
Taloyhtiön sähköjärjestelmien kestävyyden takaamiseksi yhtiössä on sallittua asentaa korkeintaan 3,6 kW tehoisia latausasemia joiden ottama sähkövirta on maksimissaan 1x16A. Latausaseman asentaminen edellyttää muutostyöilmoitusta ja taloyhtiön lupaa.
VYK 10.5.2022: Yhtiökokous päätti myöntää taloyhtiön hallitukselle ja isännöitsijälle valtuuden tilata sähköliittymän kasvatus 6000 eurolla. Yhtiökokous päätti lisäksi myöntää valtuuden nostaa liittymäkokoa 3x160A liittymästä 3x 250A liittymäksi.
Taloyhtiön hallitukselle ja isännöitsijälle päätettiin myöntää valtuus päättää kaikista sopimuksen ehdoista.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 03.09.2026
Lainat: 339 617,07 €
Kiinnitykset: 10 000 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Kontu Isännöinti Oy
Läkkisepäntie 23
00620 Helsinki
010 411 8100 asiakaspalvelu@kontuoy.fi
Isännöitsijä
Henrikki Tahvanainen
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv. Taloyhtiölaajakaista: DNA
Yhtiön hallintaan kuuluvat kartasta ilmenevät leikkipaikan sekä huoltorakennuksen ja
jäteaitauksen maa-alueet niillä sijaitsevine rakennelmineen.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki www.kartat.espoo-->kaavoitus
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 699,75 €/kk (4,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 855,25 €
Muu vastike: 155,50 €
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Vesimaksu on ennakko. Vesilaskutus ja lämmityksen tasaus tehdään asuntokohtaisesti mittariperusteisesti kahdesti vuodessa.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.