Munkkisaarenkatu 2

Munkkisaari, Helsinki | Kerrostalo | 2h, k, s (yj: 2h+k+s)

660,000 €
Debt-free price
69 m²
Living area
414.00 €/mo
Maintenance fee
2012
Year of construction

Munkkisaaren merellisessä miljöössä sinua odottaa upea ja tilava kaksio hyvässä osoitteessa.

Tämä vuonna 2012 saneerattu asunto henkii tyylikästä skandinaavista rauhaa, jota täydentävät industriaaliset yksityiskohdat.
Avara olohuone ja avokeittiö muodostavat toimivan kokonaisuuden, jossa kiviset työtasot ja integroitu induktioliesi luovat viimeistellyn tunnelman.

Erillinen makuuhuone, oma sauna sekä laadukkaat pintamateriaalit tekevät asunnosta kokonaisuuden, joka miellyttää laatua arvostavaa pariskuntaa. Lisäksi asuntoon on teetetty runsaasti säilytystilaa, mikä, tuo arkeen toiminnallisuutta.

Itään avautuvalta parvekkeelta pääset nauttimaan ihanista näkymistä, ja asunnon ilmalämpöpumppu tuo miellyttävää viilennystä lämpiminä kesäpäivinä.

Taloyhtiö on huoliteltu ja arvostettu, ja sen suuret korjaukset on jo hoidettu ajallaan. Kymmenvuotiskorjaukset valmistuivat vuonna 2025, joten asukas voi asua huoletta pitkälle tulevaisuuteen. Yhtiössä on hissi ja monipuoliset yhteistilat.
Autohallipaikat ovat saatavilla omina osakkeinaan, sähköauton latauspisteet mukaan lukien.

Munkkisaari on urbaani ja rauhallinen kaupunginosa, jossa meri on aina lähellä. Rantaraitit ja avarat ulkoilumaisemat kutsuvat liikkeelle jokaisena vuodenaikana. Alueen tunnelmallisiin ravintoloihin ja kahviloihin on lyhyt matka, ja Helsingin keskustan palvelut ovat kätevästi saavutettavissa. Tässä yhdistyvät kaupungin syke ja merellinen levollisuus mitä houkuttelevimmalla tavalla.

Tervetuloa tutustumaan tähän tyylikkääseen kotiin esittelyssämme, ihastumaan paikan päällä!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Virpi Romu
040 061 0018
virpi@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 11511-12200
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, s (yj: 2h+k+s)
Kerros: 4
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 69,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Kadulle
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avokeittiö, kunto hyvä.
Liesi: Integroitu, induktio
Keittiön muut varusteet: Liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Häkkivarasto kellarissa
Muutostyöt huoneistossa: Ilmalämpöpumppu asennettu kesäkuussa 2024
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Munkkisaarenkatu 2
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Suomen Asunnot ja Tontit I Ky
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2057
Tontin vuokra: 32 827,56 €
Tontin koko: 1 070,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2012
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Konesaumattu peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 29.12.2027
Energialuokka: E2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Ikkunoiden korjaustyöt, Munkkisaarenkadun ja Telakkakadun puoleisten ulostyönnettyjen parvekkeiden vedeneristyksen korjaukset
2024 Palovaroittimien uusiminen, rappukäytävien huoltomaalaukset, hissien sulkovoimajousien ja kannatinrullien uusiminen
2023 Autohallin nosto-oven turvalaitteiden hankinnat (sis. lisäturvalaitteiden hankinta), autohallin sadevesiviemäröinnin rampin muutostyö, hissin automaattioven mukaan ottajan sulkemismekanismin, kiinnivetojousen ja käyttövaijerin uusiminen
2022 Vesikaton korjaustyöt (YIT takuukorjaus), ylimmän kerroksen ikkunoiden ja seinärakenteiden korjaustyöt (YIT takuukorjaus)
2021 Sähköauton latauspisteet kaikille autopaikoille
2020 Autolavettien ketjujen uusimista/korjausta
2019 Autotallin uppopumpun uusiminen, hissien akkujen ja korinovikoskettimien uusiminen
2018 Sadevesiviemärien puhdistus, valasimien liiketunnistimien uusiminen (B-porras, pyörävarasto)
2017 Energiakatselmus (ilmanvaihdon ja lämpötilan mittaus/tarkistus, talotekniikan toiminta)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Autohallin ja julkisivujen valaisimien uusiminen
2026-2030 Kuntoarvion pohjalta toimenpiteitä, huoltokirjan mukaisia toimenpiteitä
2027 Autohallin kokonaisvaltainen peruspesu, rappukäytävien yleisen kunnon tarkastuskierros
2028 Hissien kuntotarkastus
Hallipaikat: 44
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikat omina osakkeinaan.
Rajoitukset: Autohallipaikkojen lunastuslauseke 18 §
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.05.2026
Lainat: 813 837,37 €
Kiinnitykset: 17 438 221,84 €
Isännöitsijä: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy / Vesa Kainulainen
040 833 3484 / vesa.kainulainen@hsi.fi
PL 949, 00101 Helsinki
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Monikäyttötila, väestönsuojat, lastenvaunuvarasto, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot.
Kaapeli TV DNA, DNA taloyhtiölaajakaista 10mb, koneellinen ilmanvaihto.

Kaikki 10 vuotis- ja muut keskeneräisten asioiden korjaukset valmistuneet 2025 (sis. parveke- ja ikkunakorjaukset).
Tarkemmat lisätiedot isännöitsijäntodistuksessa.

Yhtiö on lunastanut vuokratontin 49/56 huoneiston osalta, 7 huoneistoa on lunastamatta (tilanne 30.11.2023 jälkeen).

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu p. 09 310 221 11
Suojelumerkintä sr-2(Rakennustaiteellisesti, historiallisesti ja
kaupunkikuvallisesti arvokas rakennus.
Julkisivujen tiilipinnat ja porrashuoneen
lasituselementit suojeltu.)
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 414,00 €/kk (6,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 414,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Huoneistoissa on käyttöveden mittarit ja tasauslaskutus 2 krt/vuosi. Ylimääräiset vesimittarien luennat ovat osakkaille maksullisia. Tämä kannattaa huomioida osakkaan ja vuokralaisten välisissä vuokrasopimuksissa sekä asuntojen myymisessä. Tasauslasku lähetetään aina huoneiston sen hetkiselle osakkaalle.

03.06.2026 yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuuden periä tarvittaessa enintään kaksi (1+1) ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää perimättä tarvittaessa. Valtuutettiin hallitus määrittämään vesitasauksen hinnat HSY:n hinnaston mukaisesti.

Yhtiöllä on luotollinen tili jonka limiitti on 30 000,00 €. Limiittiä ei ole käytetty 17.06.2026 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan.

- Käyttösähkö kulutuksen mukaan / oman sähkösopimuksen mukaisesti.
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.