Sibeliuksenkatu 3

Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, kph, eril.wc, parveke

598,000 €
Debt-free price
108 m²
Living area
696.60 €/mo
Maintenance fee
1910
Year of construction

Valoisa jugendkoti Töölön sydämessä, ainutlaatuinen mahdollisuus luoda unelmiesi koti.

Nyt myynnissä erittäin valoisa läpitalon huoneisto arvostetulla ja rauhallisella Sibeliuksenkadulla. Tässä kodissa yhdistyvät upeasti vanhan talon arvokas tunnelma, väljät tilat ja harvinainen mahdollisuus toteuttaa asunto juuri omien toiveiden mukaiseksi. Töölön monipuoliset palvelut, laadukkaat kahvilat, ravintolat ja kulttuuritarjonta sijaitsevat vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja erinomaiset liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa.

Asunto sijaitsee Selim A. Lindqvistin suunnittelemassa, vuosina 1910–1911 valmistuneessa näyttävässä jugendrakennuksessa. Rakennuksen arkkitehtuurissa korostuvat aikakaudelle ominaiset yksityiskohdat sekä tiilen ja sileän rappauksen kaunis vuorottelu, jotka luovat talolle sen ajattoman ja arvokkaan ilmeen.

Huoneiston korkeat huoneet, suuret ikkunat ja läpitalon pohjaratkaisu tuovat kotiin poikkeuksellisen avaran tunnelman sekä runsaasti luonnonvaloa. Tilavat huoneet tarjoavat erinomaiset mahdollisuudet erilaisiin elämäntilanteisiin ja asumistarpeisiin. Tässä kodissa on kaikki edellytykset luoda yksilöllinen ja laadukas kokonaisuus vuosiksi eteenpäin.

Taloyhtiön laaja LVIS-remontti käynnistyy 7.9.2026. Remontissa uusitaan käyttövesi- ja viemäriputket, sähköjärjestelmät sekä ilmanvaihto. Samalla päivitetään taloyhtiön lukitusjärjestelmä nykyaikaiseksi ja rakennetaan osakkaille viihtyisä uusi saunaosasto. Urakoitsijan kanssa on mahdollista sopia halutessaan muutos- ja lisätöistä vielä hetken, esim. keittiö remontti onnistuu nyt kustannustehokkaasti!
Hankkeen alustava kustannusarvio on 1 180 €/m².

Tuleva remontti tarjoaa poikkeuksellisen mahdollisuuden suunnitella ja toteuttaa oman kodin ratkaisut juuri omien tarpeiden ja toiveiden mukaisesti samalla, kun taloyhtiön keskeiset tekniset järjestelmät uudistetaan tulevaisuutta varten.

Vehreän ja suojaisan sisäpihan puolella sijaitsee suuri parveke, joka on jaettu naapurin kanssa. Se tarjoaa viihtyisän paikan aamukahville, kesäpäivien rentoutumiselle tai kaupunkikeitaan tunnelmasta nauttimiseen. Säilytystilaa on runsaasti, ja talossa on hissi.

Tämä koti sopii erinomaisesti perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa klassista jugendarkkitehtuuria, valoisuutta, tilavia huoneita sekä mahdollisuutta luoda itselleen pitkäaikainen koti yhdelle Helsingin halutuimmista asuinalueista.

Tervetuloa tutustumaan tähän harvinaiseen mahdollisuuteen Töölössä.

Varaa oma esittelyaikasi, boka visning
Tiedustelut ja esittelyt, Förfrågningar och bokning av visning, Inquiries:

Sebastian Rostedt
sebastian@bo.fi
+358 400 373 620
https://bo.fi/henkilo/sebastian-rostedt/

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 53-56
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph, eril.wc, parveke
Kerros: 2
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 108,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiöstä kulku parvekkeelle.
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Lattiamateriaali: Lattiat osittain lautaa, osittain parkettia, kph ja wc laattaa.
Kunto: Tyydyttävä
Takka: Kaakeliuuni, toimintakunnossa. Nuohottu 2025.
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kammionkatu 3
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 763,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1910
Käyttöönottovuosi: 1910
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 28.2.2029
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2024 Vesikaton paikkakorjauksia, katon tarkastuksia, liikehuoneisto - Ilmalämpöpumpun asennus
2023 Vesikatteiden pinnoitus, viemärikuvaus
2022 Vesikaton turvalaitteiden uusiminen
2021 Hissien huoltokorjauksia, jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu
2020 Hissikuilujen huoltoportaiden asennus
2019 Vesikatteiden huoltokorjaus, pihan sadevesikaivon kunnostus (slammaus ja sukitus), lämmitysverkon säätö- ja sulkuventtiilien uusiminen (kellaritilat), energiatodistuksen laatiminen
2017 Huoneistoparvekkeiden ovien kunnostus, B-portaan hissin jarrukoneistojen korjaus, pihamuurin kunnostus, jäteastiasuojien uusiminen
2016 Antenniverkon kunnostus, saunaosaston kunnostus, savupiipun purkaminen, piipun alla olleiden tuuletusikkunoiden uusiminen, parvekkeiden kunnostus, sisäpihan julkisivujen peruskorjaus, pihan sisääntulokäytävän kunnostus
2015 Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu
2013 Porrashuoneiden huoltomaalaus, porrashuoneiden kivilattioiden kunnostus, huoneistojen ulko-ovien huoltolakkaus
2012 Kadun puoleisten julkisivujen huoltokunnostus
2011 Ullakkotilojen ikkunoiden uusiminen, pohjaviemärien uusiminen, kellaritilojen vesijohtojen uusiminen, jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu, sähkölämmityksen asennus räystäskouruihin
2006 Pelastussuunnitelman laatiminen, kadun puoleisten julkisivujen peruskorjaus
2005 Lämmönvaihtimen uusiminen
2001 Pihan puoleisten parvekkeiden peruskunnostus
1995 Pihan puoleisten ikkunoiden uusiminen, kadun puoleisten ikkunoiden etuikkunoiden asennus
1975 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen
1966 Vaakaviemärien uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapidon periaateohjelma vuodelle 2025
Palovaroittimien asennus huoneistoihin, 41 kpl (tehty)
Takkahormien nuohous 9 kpl
Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu ja kilpailutus.

Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2026-2029.
- Linjasaneeraus .
- Ikkunoiden uusimisen suunnittelu.
- Hissien peruskorjaus tai uusiminen, 2 kpl.
- Lukituksen uusiminen.

Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2030 – 2034 (PTS)
- ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus
- Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto.
- Julkisivujen huoltomaalaus
- Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu
- Energiatodistuksen uusiminen
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Asukaspysäköinti
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 10.03.2026
Lainat: 109 410,59 €
Kiinnitykset: 598 500,00 €
Isännöitsijä: Matinkylän Huolto Oy
Harry Lindholm
harry.lindholm@matinkylanhuolto.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Vinttikomero, kellarikomero, väestönsuoja. Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen