Voolahdentie 88

Bjurböle, Porvoo | Omakotitalo | kok.ala 385,6 m2: oh, k, rh, 4 mh, aula, eteinen, 3 kph, s, takkatila, ask.h, khh, 2-autontalli, 2 x varasto, viinikellari, terassi, parv.

930,000 €
Debt-free price
306.50 m²
Living area
385.50 m²
Total area
1993
Year of construction

Upea kartanohenkinen hirsitalo Bjurbölen rauhallisessa miljöössä!

Tämä klassisen tyylikäs, hirsirakenteinen koti on juuri sellainen unelma, jota monet etsivät! Sisätilojen materiaali- ja värivalinnat on toteutettu linjakkaasti varmalla maulla. Rakennuksen tyyliin sopivat kustavilainen harmaa ja pehmeä valkoinen ovat alakerran seinä- ja lattiapintojen pääsävyinä, ja olohuoneen kattopalkit sekä ruokasalin kaunis kaakeliuuni istuvat kokonaisuuteen täydellisesti. Keittiössä on yhdistelty perinteistä muotokieltä nykypäivän toimiviin ratkaisuihin (mm. kaunis ja käytännöllinen iso saareke!). Kylpyhuone vasta onkin ihana: amme on sijoitettu ikkunasta avautuvan metsämaiseman ääreen, ja lattian laattapinnoite on tyylikkäästi orientaalikuvioitu. Makuuhuoneita talossa on neljä kappaletta.

Vuonna 1993 rakennettu koti vaikuttaa ikäistään nuoremmalta; sitä on huolellisesti hoidettu ja vuosien varrella kattavasti kunnostettu; suuret peruskorjaukset märkätiloista vesikattoon on jo tehty, ja talotekniikka on nykyaikaistettu muun muassa energiatehokkaalla maalämmöllä sekä lämmön talteenotolla varustetulla ilmanvaihdolla.

Lähes hehtaarin kokoinen tontti on luonnonmukainen ja vehreä, ja piha avautuu kauniina puutarhanäkymänä ympäröivään luontoon. Ulkotilaan on sijoitettu viihtyisä oleskelualue terassiparvekkeineen, uima-altaineen ja kesäkeittiöineen - todellinen kesäparatiisi siis!

Autoille on varattu kahden auton tilava autotalli; myös varastotilaa kokonaisuudesta löytyy reilusti.

Bjurböle on rauhallinen ja luonnonläheinen asuinalue keskellä maalaismiljöötä, jossa vuorottelevat peltotilkut ja runsaspuustoiset metsäalueet. Tämä kiinteistö on erinomaisesti suojassa katseilta, ja sopii siten hyvin asukkaille, jotka arvostavat yksityisyyttä. Porvoon keskustan palvelut ovat kuitenkin vaivattoman ajomatkan päässä. Alle kahden kilometrin päästä löytyy myös uimaranta.

Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kartanohenkiseen kotiin, varaa oma esittelyaikasi!

Jatta Toivola
040 764 4316
jatta@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Hallintamuoto: Oma
Huoneluku: Kok.ala 385,6 m²: oh, k, rh, 4 mh, aula, eteinen, 3 kph, s, takkatila, ask.h, khh, 2-autontalli, 2 x varasto, viinikellari, terassi, parv.
Kerros: 1-3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 306,5 m²
Muut tilat: 79,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Muut tilat: yläkerran alle 1.6 m korkeat tilat 6,5 m², kellarikerros autotalli 54,5 m², kellarikerros autotallin varasto ja tek.tila 15 m², porrasaukko kellarikerros 3 m².
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: 2019: keittiön kaapistoja uusittu, (osittain maalattu, uudet vetimet) , uudet kvartsitasot.
Keittiön varusteet: 2 x jääkaappi/pakastin (2019) integr, pakastin (2020) integr., induktioliesi, (2019) integr., erillisuuni (2019) integr., liesituuletin 2024, astianpesukone (2019) integr., irrallinen saareke, kiinteät valaisimet.
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, puu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keskikerroksen kph: amme, suihku, suihkukaappi, peili, wc-istuin, allas, allaskaappi.
Yläkerran kph: wc-istuin, suihkukaappi, suihku, allas, allaskaappi, peili, bidee-suihku.
Alakerran kph: suihku, wc-istuin.
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Alakerran kph:n yhteydessä.
Wc-istuin, allaskaappi, peili, bidee.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Autotallissa vesipiste ja voimavirta.
Muut säilytystilat: Vaatehuone
Muuta kauppaan kuuluvaa: Alakkerran pakastin, kuivauskaappi.
Muutostyöt huoneistossa: 2005: uudet kaakeliuunit olohuoneeseen ja ruokahuoneeseen
2009: vesikatto uusittu
2016: yläkerran kph uusittu
2019: keskikerroksen kph uusittu; alakerran sauna, kylpyhuone ja WC uusittu kokonaan; saunan ulkoseinän patolevyn uusittu sekä saunan puoleisen päädyn salaojien ja sadevesiviemärien uusiminen; murto- ja palohälytysjärjestelmän asentaminen; lukitusjärjestelmän uusiminen; yläkerran terassin uusiminen kokonaan, keskikerroksen portaat pihalle rakennettu; pistorasioita lisätty; sähköpatterit keskikerroksen kylpyhuoneeseen ja eteiseen
2020: keskikerroksen terassin kaiteet, laudoitus, vesieristys ja huopakate uusittu; ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja säädetty; maalämpöjärjestelmä asennus; liittyminen kunnalliseen veteen ja viemäriin; ilmasähkökaapeli tienvarresta talolle poistettu ja uusi kaapeli asennettu vesi- ja viemärikaivantoon; uusittu kulkukäytävät katolla nuohoojia varten; asennettu; uusi ilmanvaihtokone; talon maalaus ulkopuolelta; uusittu pihan valaistus; uudet kattovalaisimet autotalliin; peltikatto maalattu; pensaiden ja kasvien istutus puutarhaan; wifi-verkko; kesäkeittiö, tiskialtaaseen lämmin vesi; patterisuojat yläkertaan
2021: keskikerroksen ja alakerran välisten portaiden puuaskelmat ja kaide; huonekohtaiset termostaatit alakertaan ja yläkertaan; uudet ulko-ovet
2022: markiisit; autotallin lattiakaivon uusiminen
2023: viinikellari; roskakatos
2024: uudet sisäovet; yläkerran ison makuuhuone - yläkerran ison makuuhuoneen vaatehuone levytetty ja sähköt vedetty; uusi sähköauton latauspaikka liiterin seinään, olo- ja ruokahuoneen lattia uusitu, tonttitien valaistus
2026: nurmikon kastelujärjestelmä.

Lisäksi kattojen, lattioiden ja seinien pintaremonttia
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Vesikiertoinen lattialämmitys: keskikerros, takkahuone, sauna, khh. Muualla vesikietoinen patterilämmitys (huoneistokohtaiset termostaatit kaikissa yläkerran tiloissa, autotallissa, takkahuoneessa ja varasto/askarteluhuoneessa). Lisäksi varaava takka (takkahuone) ja kaksi varaavaa kaakeliuunia (ruokasali ja oh).
Takka: 2 kaakeliuunia ja varaava takka (Tulikivi) alakerrassa

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 306,5 m² (385,5 m²)
Kiinteistötunnus: 638-404-1-39
Tyyppi: Omakotitalo
Kortteli/Kiinteistön nimi: Laaksokivi
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 9 830,00 m²
Tontin kuvaus: Tie perille
Panttikirjat: 506 598,00 €
Käyttöönottovuosi: 1993
Rakennusmateriaali: Puu, hirsi, harkko
Muut rakennukset: Muut rakennukset:
- lasitalo (mitat: 3 x 4,4 m). Rv. -20, betonilaatalla, samalla asennettu sähköt. Tilassa infrapunalämmitin.
- uima-allas asennettu 2020, altaassa alumiinirunkoinen liukuva kate, vastavirtalaite ja lämminvesisuihku . Mitat: 8,3 x 3,4 m, syvyys 1,3 m.
- liiteri rv. -20. Tilassa kaksi varastoa 2 x 2 m/ varasto.
Kattotyyppi: Mansardi
Kate: Peltikate
Katon kunto: Hyvä
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: B2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Yleiskaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkön ja sähkön siirto veroineen on n. 4 120 euroa/vuosi eli 343 euroa/kk (sis. taloussähkö + lämmitykseni).
Vuonna 2025 sähkönkulutus on ollut 34 158 kWh/vuosi, joka on sisältänyt lämmityksen, taloussähkön sekä kahden auton latauksen.

Uima-altaaseen vuosittain vaihdettava vesimäärä on n. 17 m3 eli 110 euroa.

Auraus n. 300 euroa/vuosi, riippuen talvesta.
Vesi ja jätevesi: 10 €
Kiinteistövero: 1 100,00 €
Puhtaanapito: 20 €