Kumputie 12

Kaanaa, Raisio | Omakotitalo | 4-5h, avok, 2kph, s, wc, khh, parvi, et, terassi, varasto, autotalli

385,000 €
Debt-free price
153 m²
Living area
2019
Year of construction

Modernia asumista luonnon rauhassa – näyttävä koti Raision Kaanaassa

Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 2019 valmistuneeseen moderniin omakotitaloon Raision halutulla Kaanaan alueella. Koti tarjoaa toimivat ja avarat puitteet arkeen, yhdistäen näyttävän arkkitehtuurin, käytännölliset ratkaisut sekä luonnonläheisen ympäristön.

1 335 m² rinnetontti on osittain luonnontilainen, joka tekee pihasta helppohoitoisen. Asfaltoidun etupihan yhteydessä sijaitsee tilava autotalli sekä tallin yhteydessä oleva erillinen varasto. Suuri terassialue kutsuu viettämään aikaa ulkona – täällä on tilaa ruokailuryhmälle, oleskeluun sekä paljuiluun.

Sisään astuttaessa katse kiinnittyy heti kodin avaraan oleskelutilaan, jossa näyttävä huonekorkeus ja suuret ikkunapinnat luovat upean avaruuden tunteen. Vehreät näkymät jatkuvat saumattomasti osaksi sisustusta ja tuovat luonnon lähelle vuodenajasta riippumatta.

Olohuone yhdistyy luontevasti ruokailutilaan sekä tyylikkääseen mustavalkoiseen keittiöön, jossa on runsaasti työskentely- ja säilytystilaa. Olohuoneen yhteydessä sijaitseva erillinen TV-huone toimii tarpeen mukaan myös työhuoneena, leikkihuoneena tai makuuhuoneena.

Alakerrassa sijaitsee lisäksi kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, tunnelmallinen sauna sekä käytännöllinen kodinhoitohuone, jossa arkea helpottavat säilytys- ja laskutilat. Sisääntulon yhteydessä sijaitsee myös erillinen wc.

Kodin tiloja on laajennettu valmistumisen jälkeen ullakkokerrokseen, jossa on kaksi monikäyttöistä huonetta. Toinen soveltuu erinomaisesti makuuhuoneeksi ja toinen toimii vaikkapa oleskelu-, harraste- tai työtilana – käyttötarkoitus mukautuu helposti perheen tarpeiden mukaan.

Lämmitysmuotona toimii energiatehokas poistoilmalämpöpumppu. Alakerrassa asumismukavuutta lisää vesikiertoinen lattialämmitys, kun taas ullakkokerroksen lämmitys hoituu sähköpattereilla.
Tämä koti tarjoaa laadukasta asumista rauhallisella ja lapsiperheiden suosimalla alueella, jossa luonto, toimivat tilaratkaisut ja modernit puitteet kohtaavat erinomaisella tavalla.

Tervetuloa ihastumaan paikan päälle.

Kaanaa on rauhallista asuinaluetta, joka tarjoaa turvallisen ympäristön myös perheen pienimmille. Kaanaan alakoulu ja päiväkoti löytyvät vain pienen kävelymatkan päästä. Alue tarjoaa kauniit ulkoilumaastot, esimerkiksi Raisionlahtea kiertävää ulkoilureittiä pitkin. Kesäpäiviä pääsee viettämään myös suositulle hiekkarannalle Playa del Raisioon.

Esittelyt ja lisätiedot:
Miika Salmela | 0500 533 582 | miika.salmela@bo.fi
________________________________________________
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 4-5h, avok, 2kph, s, wc, khh, parvi, et, terassi, varasto, autotalli
Kerros: 2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 153,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Rakennuspiirustusten mukaan:
Rakennettu kerrosala: 134 + 46
Rakennettu kokonaisala: 134 + 46
Rakennettu huoneistoala: 120 m²
Rakennettu tilavuus: 665 + 135 m3

Rakennettava kerrosala (parvi) 44 m²
Rakennettava huoneistoala (parvi): 33 m²

Uusi kerrosala: 178 m²
Uusi huoneistoala: 153 m²
Uusi kokonaisala: 178 m²

Talousrakennuksen kerrosala: 46 m²
Talousrakennuksen kokonaisala: 46 m².

Jäljelle jäävä kerrosala 62 + 14 m².

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Ilmoitettu asuintilojen pinta-ala on rakennuspiirustuksissa mainittu huoneistoala.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: U-mallinen valoisa avokeittiö, josta ikkunat kahteen suuntaan. Varustukseen kuuluu jääkaappi, pakastin, liesitaso, liesituuletin, astianpesukone, uuni ja mikroaaltouuni. Lattia laattaa.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaksi kylpyhuonetta, joista toinen päämakuuhuoneen- ja toinen saunan yhteydessä.

Saunallinen kph: Kylpyhuoneessa suihku ja kääntyvä lasinen suihkuseinä. Seinät kaakelia, lattia laattaa.

Makuuhuoneen yhteydessä oleva kph: Suihku, lasinen kääntyvä suihkuseinä, wc-istuin, allaskaapisto ja peilikaappi. Seinät kaakelia, lattia laattaa.
WC-tilojen kuvaus: Päämakuuhuoneen yhteydessä kylpyhuone/wc.

Eteisen yhteydessä on erillinen wc, jossa allaskaapisto. Tilassa ei kuitenkaan ole tällä hetkellä wc-istuinta.
Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuoneessa liitäntä pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Allastaso vesipisteellä sekä kaappitilaa. Lattia laattaa. Suora kulku ulos, joten pyykit saa helposti myös ulos kuivumaan.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tyylikäs tumma sauna sähkökiukaalla. Ikkuna ulos.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Alakerrassa kaksi makuuhuonetta.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Upean avara ja valoisa olohuonetila, jossa korkealle kohoava huonekorkeus lisää tilan tuntua. Ruokailutila sijaitsee oleskelutilojen ja keittiön rinnalla. Tilasta kulku terassille.
Muut huonetilat: Parvikerroksessa kaksi huonetta, joista toinen soveltuu makuuhuoneeksi. Toinen tila on toiminut toisena oleskelutilana.

Eteisessä liukuovikaapisto. Lattia laattaa.
Muutostyöt huoneistossa: Ullakolle laajennettu asuintiloja (rakennuslupa 25-0094-RL). Muista mahdollisista korjaustoimenpiteistä ei ole tietoa.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Myyntiä varten teetetty kuntotarkastus Suomen Rakennusasiantuntijat Oy/ Juuso Vira toimesta. 8.5.2026 päivätty kuntotarkastusraportti saatavana välittäjältä.
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 153,0 m² (153,0 m²)
Kiinteistötunnus: 680-14-1481-1-L1
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Raision kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.05.2065
Tontin vuokra: 3 269,70 €
Tontin koko: 1 335,00 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Tontin kuvaus: Helppohoitoinen, osin luonnonmukainen ja metsäinen rinnetontti. Asfaltoidulla etupihalla kahden auton autotalli. Terassialuetta on talon molemmin puolin ja terassilla myös puulämmitteinen palju.
Tie perille
Panttikirjat: 258 010,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 2019
Käyttöönottovuosi: 2019
Rakennusmateriaali: Puu
Rakennusmateriaalin kuvaus: Puurankarunko. Rockpanel julkisivupaneeli.
Muut rakennukset: Erillinen talousrakennus (kahden auton autotalli, jonka yhteydessä varasto).
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmä: Sähköpatterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu. Poistoilmalämpöpumppu. Jako tapahtuu alakerran osalla vesikiertoisella lattialämmityksellä, ullakkokerroksen osalla sähkötoimisilla pattereilla. Lisälämmityksenä 1 ilmalämpöpumppu.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Poistoilmalämpöpumppu, sähkö, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Asemapiirustuksen mukainen rakennusoikeus: 240 + 60 m².

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: 1kk/sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Lämmitys- ja käyttösähkö kulutuksen mukaan.

Vesi, jätevesi ja jätehuolto kulutuksen mukaan.

Kiinteistövero vuonna 2025: 494,53 euroa.

Jätehuolto ja vakuutukset oman sopimuksen mukaan.

Tontin vuosivuokra vuonna 2026 on 3 269,70 euroa. Tontin lunastushinta vuonna 2026 on 65 394 euroa.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3% kauppahinnasta.

Ostaja vastaa sähköisten panttikirjojen siirtomaksuista. Sähköinen panttikirja (1 kpl) luovutetaan ostajalle lainoittamattomana kauppahinnan maksua vastaan. Vuokratontin vakuutena oleva sähköinen panttikirja (1 kpl) säilyy Raision kaupungin nimissä. Panttikirjat luovutetaan ostajalle lainoittamattomana kauppahinnan maksua vastaan.

Ostajan pankki voi mahdollisesti laskuttaa ostajalta lainan noston tai panttikirjojen siirron yhteydessä syntyviä kuluja pankin hinnaston mukaisesti (lisätietoja saa omasta pankista). Ostaja vastaa vuokraoikeuden kirjaamisen kustannuksista.