Siilinkarinkatu 18

Lentävänniemi, Tampere | Omakotitalo | 3mh, oh, tkh, k, rt, s, kph, khh, wc, 3xvh, 2xl.var, 2xk.var, tekninentila.

288,000 €
Debt-free price
114.60 m²
Living area
144.60 m²
Total area
1979
Year of construction

Lentävänniemen rauhallisella pientaloalueella odottaa hyväkuntoinen omakotitalo, jossa vuosien varrella tehdyt kunnostukset luovat huolettoman asumisen puitteet.

Yksitasoinen koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, johon kuuluu kolme makuuhuonetta sekä valoisa olohuone. Moderni keittiö ja ruokailutila muodostavat yhtenäisen, avaran kokonaisuuden. Oma sauna ja takkahuone sekä käytännöllinen kodinhoitohuone helpottaa arjen askareita.

Tässä kodissa suuret ja tärkeät remontit on jo tehty, mikä tekee asumisesta huoletonta pitkälle tulevaisuuteen. Talotekniikka on ajan tasalla: lämmitys toimii maalämmöllä, jota täydentävät vesikiertoinen patterilämmitys, sekä energiatehokas ilmalämpöpumppu. Vuosien varrella on uudistettu muun muassa ikkunat ja ovet, käyttövesijärjestelmä sekä sähköt nykymääräysten mukaisiksi, ja vesikate on saneerattu. Reilun kokoisella vuokratontilla sijaitsee lisäksi erillinen varasto sekä valmiit istutukset, jotka viimeistelevät pihapiirin.

Lentävänniemi on viihtyisä ja rauhallinen pientaloalue Tampereen länsiosassa, jossa luonto ja vesistöt ovat lähellä. Alue tarjoaa hyvät ulkoilumahdollisuudet ja puistomaisen ympäristön, joka houkuttelee liikkumaan lähimaisemissa ympäri vuoden. Sujuvat liikenneyhteydet tekevät kaupungin palveluiden saavuttamisesta vaivatonta. Kokonaisuus tarjoaa turvallisen ja luonnonläheisen ympäristön niin perheille kuin luonnonrauhaa arvostaville.

Tervetuloa tutustumaan tähän lämminhenkiseen kotiin paikan päälle. Varaa oma esittelyaikasi ja koe kohteen tunnelma itse.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Tiina Joensivu
040 581 6660
tiina.joensivu@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 3mh, oh, tkh, k, rt, s, kph, khh, wc, 3xvh, 2xl.var, 2xk.var, tekninentila.
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 114,6 m²
Muut tilat: 30,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Kerrosala 140 m²
Kokonaisala 157 m²
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Mikrolle paikka kalusteessa
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi, laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Pesuallas
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, pöytätaso
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu, tapetti
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Pilarikiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, lasikuitutapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, lasikuitutapetti
Muut huonetilat: Ruokailutila, lattia parketti, lasikuitutapetti/maali.
Takkahuone, lattia laatta, seinä lasikuitutapetti/maali.
Eteinen, lattia parketti, seinä maali.
Tuulikaappi, lattia laatta, seinä maali.
Muutostyöt huoneistossa: 2026 räystäslautojen uusinta, auringon puolelta, puuosien maalaus (SorColor).
2025 kaupunki uusi taloon sähköjohdon pesuhuoneen korkeisiin kaappeihin uudet ovat (2kpl).
2024 valokuitu/Valokuitunen.
2023 viemärihuolto (Avartek).
2021 sähköremontti, sähkösaneeraus nykymääräysten mukaiseksi (Aito Talotekniikka Oy), ilmalämpöpumpun ja maalämpöpumpun huolto.
2020 2kpl varaston ovea uusittu (Pihla).
2019 maalämpötyön lopputarkastus (Lämpöykkönen).
2018 ikkunat ja ovi (Kaskipuu), ilmalämpöpumppu uusittu.
2016 käyttövesiremontti (LVI Kurikka Oy), keittiöremontti (Novart Oy, Decokit Oy), ilmanvaihtojärjestelmän huoltotyö.
2015 talon ja autotallin vesikatteen saneeraus (Idea Partners).
2010 sauna, seinät, kiuas, lauteet, uudet pesuhuoneen kaapit, ovet, wc laatoitus, kaapisto, wc-istuin.
2005 pihavaja saneerattiin leikkimökin tilalle.
2001 sisäpiipun asennus, piipunhattu.
1994 pintakermikate Icopal-Superpolar.

Pyydä välittäjältä liite edellisten asukkaiden tekemistä remonteista.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 114,6 m² (144,6 m²)
Kiinteistötunnus: 837-273-2728-3-L1
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 30.04.2027
Tontin vuokra: 715,88 €
Tontin koko: 616,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Vuokrasopimus päättyy 30.4.2027 ja tuleva vuokrahinta tulee olemaan noin. 3 105,00 €/v

Rasitesopimus; sietorasite; Siilinkarinkatu 16 muutettu harjakatoksi.
Tie perille
Panttikirjat: 0,00 €
Käyttöönottovuosi: 1979
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Muut rakennukset: Varasto
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate 2.krs
Katon kunto: Hyvä
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys, sähköinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, koneellinen poisto
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus tekeillä.
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 150,0 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Enintään kahden perheen rakennusten korttelialue, jossa yläindeksi ilmoitetaan tonttikohtaisen maksimikerrosalan neliömetreinä. Sallitun varsinaisen kerrosalan lisäksi saadaan rakentaa 30 % talousrakennusten kerrosalaa.