Kaisaniemenkatu 3

Kaisaniemi, Helsinki | Kerrostalo | 1h+avok+kph (yj.n mukaan 1h+kt)

398,000 €
Debt-free price
47 m²
Living area
178.60 €/mo
Maintenance fee
1924
Year of construction

Viehättävä ja laadukkaasti remontoitu yksiö Kaisaniemessä tarjoaa upean yhdistelmän modernia mukavuutta ja arvokasta 1920-luvun tunnelmaa.

Kaunis avokeittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen, luoden valoisan ja avaran tilan, jossa on helppo viihtyä. Kylpyhuone on remontoitu korkealaatuisilla materiaaleilla ja tyylikkäillä yksityiskohdilla. Olohuoneesta on erotettu seinällä erillinen makuutila, jolloin asunnosta on saatu kaksion omainen ratkaisu. Historiallisen taloyhtiön viidennessä kerroksessa sijaitseva asunto tarjoaa sekä kodikkuutta että upeita kaupunkimaisemia. Asumiskustannukset ovat maltillisia, mm hoitovastike on vain 178,60 e/ kk.

Kaisaniemenkatu 3:n sijainti on urbaanin elämän ytimessä, mistä avautuvat lyhyet etäisyydet kaikkiin Helsingin tärkeimpiin palveluihin ja kulttuurikohteisiin. Vain muutaman askeleen päässä sijaitsevat monipuoliset ostosmahdollisuudet, ravintolat ja kahvilat sekä erinomainen julkisen liikenteen verkosto, joka takaa vaivattoman liikkumisen. Mikäli etsit laadukasta ja modernia kotia loistavalla sijainnilla, tämä kohde on sinua varten. Tule tutustumaan ja vakuutu itse paikan päällä!

Jaana Berglund
kiinteistönvälittäjä LKV, KTM.
050 324 2192
jaana.berglund@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 2558-2627
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h+avok+kph (yj.n mukaan 1h+kt)
Kerros: 5
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 47,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Tarkistusmitattu.
Liesi: Muu, induktio
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukone, kuivausrumpu, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinään kiinnitetty lipasto ja kaapistot.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaapistot.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteistilassa seinässä kiinni oleva peili.
Muutostyöt huoneistossa: Kaikki kiinteät kaapistot ja väliseinä tehty v. 2021.

Huoneisto on palautettu toimistokäytöstä asuinhuoneistoksi lupatunnuksella 2-1932-20-D vuonna 2021. Tässä
yhteydessä tehty mittava saneeraus. Asunnossa on uusittu mm. ilmanvaihto, käyttövesi- ja viemäriputket, sähköt,
kylpyhuone, keittiö ja kaikki pinnat.

Mahdolliset perustasosta poikkeavat toteutukset esimerkiksi ilmanvaihdon osalta jäävät osakkeenomistajan vastuulle.
Kylpyhuoneessa lattiakaadot eivät ole suihkutilan ulkopuolella kaikilta osin asetusten mukaiset, koska lattiassa on käytetty suurikokoista laattaa. Mikäli osakas haluaa korjata lattiakaadot täysin asetusten mukaisiksi, ei taloyhtiö vastaa kustannuksista, koska rakennusvalvonta on hyväksynyt huoneiston käyttöönoton huomautuksitta.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Kiinteistö Oy Helsingin Kaisaniemenkatu 3
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 029,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1924
Käyttöönottovuosi: 1924
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Pelastuslain edellyttämät paristokäyttöiset (10v paristot) palohälyttimet asennettu kaikkiin yhtiönasuinhuoneistoihin pois lukien ne asuinhuoneistot joissa verkkovirtaan kytketyt varoittimet
2025 Julkisivun vihreiden laattojen uusimisia tarvittavilta osin
2025 Pyöräkellarin jakaminen kahtia sekä valaistuksen uusiminen uuden varastotilan toteuttamiseksi
2025 Lämmönohjausjärjestelmän uusiminen (Ouman)
2023 Katutason liiketilat: Liiketilojen IV/energiaremontti
2022 Sinkitty ja maalattu rivipeltikate: Vesikaton maalaus
2022 Venttiilit (lämmitys): Patteriventtiilien uusiminen ja perussäätö
2022 Liiketila A: Liiketila A:n käyttötarkoituksen muutos myymälästä anniskeluravintolaksi
2022 Liiketilat: Yhtiön omistamien liiketilojen ikkunapokien ja ovien kunnostusmaalaus
2021 Huoneistojen ulko-ovet: Huoneisto-ovien uusiminen
2021 Pihakansi: Pihakannen uusiminen
2021 Sisäpihan julkisivu: Vuorikatu 8 vastaisen seinän korjaukset sisäpihalla
2021 Jätehuone (rakennuksen yhteydessä): Jätehuoneen rakentaminen
2021 Irtaimistovarastot: Häkkivarastojen siirto vintiltä kellariin
2021 Kellari: Kellarin ilmanvaihdon koneellistaminen irtaimistovarastossa, savunpoisto järjestäminen kellaritiloihin
2021 Porraskäytävät: Porrashuoneiden maalauskunnostus sisältäen rappujen lattioiden sekä A- ja B- rapun portaiden sisääntuloaulan entisöinti/ korjaustyöt.
2021 Pohjaviemärit: Pohjaviemärien korjaukset
2021 ABLOY EASY: lukitusjärjestelmän uusiminen
2020 Siirtimet: Lämmönsiirtimien uusiminen toimilaitteineen
2020 Viemäriputkistot: Viemäriputkien kuntokartoitus
2020 Ullakkoasunnot: Ullakkorakentaminen, asuntojen käyttöönotto
2020 Liiketilat A ja B: Liiketilojen A ja B takaosien kosteusvaurioiden korjaus ja kunnostus sisältäen liiketila B vessojen uusiminen
2020 Liiketila A: Liiketila A:n sähkömittaroinnin uusiminen
2019 Sinkitty ja maalattu rivipeltikate: Vesikato uusiminen (ullakkorakentamisen yhteydessä)
2019 Hissit: Hissien uusiminen
2019 Sisäpihan ikkunat: Sisäpihan ikkunoiden uusiminen
2019 Sisäpihan julkisivu: Sisäpihan julkisivun ja porttikongin maalauskunnostus
2019 Tuuletusparvekkeet: tuuletusparvekkeiden uusiminen
2015 Sisäpihan julkisivu: Sisäpihan julkisivun korjauksia
2014 Tiiliverhous: Kadun puolen julkisivun korjauksia
2013 Katutason liiketilat: Liiketilojen IV- ja jäähdytyslaitesaneeraus
2006 Vesijohdot
2006 Viemäriputkistot
2006 Sähköpääkeskus, kiinteistö
2006 Kiinteistön kaapeloinnit
2006 Yleiskaapelointijärjestelmä
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2029-2030 Katujulkisivujen ikkunoiden uusiminen/kunnostaminen
2029-2030 Katujulkisivun ikkunoiden hankesuunnittelu
2030 Vesikaton huoltomaalaus
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. YJ 6 § Jos osakkeenomistaja haluaa luovuttaa osakkeensa yhtiöön kuulumattomalle ostajalle, ilmoittakoon hän yhtiön hallitukselle sekä ostajan että osakkeesta sovitun hinnan. Hallituksella on oikeus yhtiön puolesta lunastaa osakkeet yhtiölle ilmoitetusta hinnasta yhtiön vapaalla omalla pääomalla. Ellei hallitus tahdo osakkeita yhtiölle lunastaa, tulee sen viipymättä antaa yhtiön osakkaille tieto edellä mainituista osakkeen myyntiä koskevista seikoista ja on kullakin osakkaalla oikeus lunastaa kysymyksessä olevat osakkeet ilmoitetusta sivullisen tarjoamasta hinnasta.
Jos useampi kuin yksi osakas tahtoo käyttää lunastusoikeutta, luovutettakoon osakkeet sille, joka tarjoaa niistä korkeimman hinnan. Mitä näin maksetaan osakkeista yli sovullisen ostajan tarjoaman hinnan, tulee se yhtiölle.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 18.06.2026
Lainat: 3 106 492,92 €
Kiinnitykset: 6 486 800,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Emännät Isännöinti Oy
p. 0503753358
Humalistonkatu 3 B, 00250 Helsinki

Päävastuullinen isännöitsijä
Mika Hamed
p. 0503745557
mika@emannatisannointi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot. 5 § Yhtiön välittömään hallintaan jäävät:
Jätehuone 27,5 m²
Liiketilat 1 krs 667 m²
Kioski 7 m²
Kiinteistön varastotila (C-rappu) 32 m²
Muuntamo 5 m²
Kellaritilat sisältäen ulkoiluvälinevaraston, irtaimistovarastot sekä
varastotiloja (622 m²)
Yhteensä 1360,5m²
Lämmönjakohuone

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätiedot: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 178,60 €/kk (3,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 554,60 €
Rahoitusvastike: 286,70 €/kk (6,10 €/m²)
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Yhtiökokous 13.4.2026 päätti hyväksyä hallituksen esityksen, jonka mukaisesti yhtiössä peritään jatkossa jokaisesta huoneistosta vähintään yksi (1) vesivastike riippumatta siitä, onko huoneisto käytössä vai tyhjillään sekä riippumatta huoneiston käyttötarkoituksesta (asuinhuoneisto, toimisto tai liiketila).

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Yhtiökokous päätti hyväksyä hallituksen esityksen ja valtuutti hallituksen tarvittaessa
perimään enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta tilikauden aikana yhtiön
maksuvalmiuden turvaamiseksi. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Yhtiökokous päätti hyväksyä hallituksen esityksen ja valtuutti hallituksen tarvittaessa perimään enintään kaksi (2) ylimääräistä pääomavastiketta tilikauden aikana korkokulujen muuttuessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.