Lautatarhantie 1

Pere, Pirkkala | Rivitalo | avoin k+oh, 2 mh, s, kph/khh, erill.wc, terassi ja lasit.parveke, autokatospaikka, varastot

360,000 €
Debt-free price
80 m²
Living area
280.00 €/mo
Maintenance fee
2023
Year of construction

Kodikas ja tyylikäs rivitalokolmio Pirkkalan Pereellä!

Kodin alakerrassa on avoin keittiön ja olohuoneen muodostama viihtyisä kokonaisuus, johon kolmen metrin huonekorkeus, iso ikkuna ja lasiovi tuovat ilmavuutta ja valoisuutta. Linjakkaassa keittiössä on integroidut kodinkoneet. Iso niemeke rajaa keittiön olohuoneesta ja antaa samalla reilusti säilytystilaa ja työtasoa. Olohuoneen puolelle jää hyvin tilaa niin ruokailuryhmälle kuin oleskeluun. Käynti tilavalle terassille ja isolle oleskelupihalle. Gradon tyylikkäät lasikaiteiset portaat johdattavat yläkertaan ja halutessa niiden alustan voi hyödyntää vaikka työtilana.

Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta ja aula. Toisesta makuuhuoneesta on käynti isolle lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu avarat näkymät puistoalueelle sekä Pyhäjärven suuntaan. Yläkerrassa ovat myös sauna ja fiksusti jäsennelty kylpy/kodinhoitohuone. Asunnon toinen, erillinen wc on alakerrassa.

Kodin ilme on moderni ja ajaton; valittu laadukkaat, selkeälinjaiset kiintokalusteet ja pintamateriaalit.

Asuntoon kuuluu autokatospaikka sähköauton latausmahdollisuudella. Säilytystiloina ovat sisääntulon yhteydessä oleva kylmä varasto, erillinen lämmin varastotila väestönsuojassa sekä asunnossa eteisen ja makuuhuoneiden kaapistot ja alakerran vaatehuone.

2023 valmistunut Asunto Oy Pirkkalan Pereen Torenia on arkkitehti Sini Rainion suunnittelema ja Arktan rakentama nykyaikainen ja tyylikäs kokonaisuus. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Varusteina mm. huoneistokohtainen ilmanvaihto LTO, ilmalämpöpumppu viilennystä varten, taloyhtiön laajakaista ja kaapeli-tv.

Asunnon edullinen hoitovastike on 280,00 €/kk, autokatospaikka 3,03 €/kk ja tietoliikennemaksu 8,89 €/kk. Tontin vuokravastike on 148,00 €/kk, vaihtoehtoisesti tonttiosuuden voi halutessa myös lunastaa.

Pere on yksi Pirkkalan halutuimmista asuinalueista. Pyhäjärven rantamaisemat tarjoavat upeat puitteet ulkoilulle ympäri vuoden; kävely-, hiihto- ja pyöräilyreitit kauniissa maisemissa. Lähellä on myös Pereensaari, jossa voi mm. pelata Padelia, uida ja saunoa ympärivuoden. Alueesta onkin tulossa monimuotoinen vapaa-ajanviettopaikka.

Lähellä ovat päiväkodit ja koulut sekä Partolan kattavat ja monipuoliset liikkeet ja palvelut. Hyvät ja nopeat kulkuyhteydet mm. Pirkkalan keskustaan ja Tampereelle.

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaa kotiin yksityisesittelyissä, varaa teille sopiva aika esittelyä varten!

Lisätiedot ja esittelyt
Sari Mesiranta, kiinteistönvälittäjä LKV, partner
045 2230 600, sari@bo.fi, Bo LKV Tampere

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 56509-60101
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: Avoin k+oh, 2 mh, s, kph/khh, erill.wc, terassi ja lasit.parveke, autokatospaikka, varastot
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 80,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö ja olohuone ovat avointa tilaa. Kaapistot/laatikostot, laminaattitasot
ja kaapistojen välitilassa lasi. Integroitu jääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone,
kalustemikro, liesituuletin, iduktiokeittotaso ja erillisuuni. Syvä ja leveä niemeke jakaa
tilan keittiön ja ruokailutilan/olohuoneen välillä, niemekkeessä laatikostot keittiön puolella ja kaapistot olohuoneen puolella. Tammiparkettilattia ja maalatut seinät
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia ja seinät laatoitetut. Suihku ja lasinen suihkuseinä. Pesuhuoneen ja
saunan välinen seinä ja ovi lasia. Wc-istuin, bide-suihku, allaslaatikosto, allas
ja peilikaappi.
WC-tilojen kuvaus: Alakerran erillinen WC: lattia ja seinät laatoitettu, wc-istuin, allaslaatikosto, allas ja peilikaappi.
Toinen wc on pesuhuoneen yhteydessä.
Kodinhoitohuone: Kodinhoitotila on pesuhuoneen yhteydessä: lattia ja seinät laatoitettu. Kaapistot, laminaattitaso, siivouskaappi, IV-kone, pesukoneliitäntä ja
tilavaraus pesutornille.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Laattalattia, seinät ja katto paneloitu. Harvian pilarikiuas.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneissa tammiparkettilattia ja maalatut seinät. Molemissa makuuhuoneissa kaapisto/peililiukuovikaapisto. Toisesta, pienemmästä makuuhuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö ja olohuone avointa tilaa. Tammiparkettilattia ja maalatut seinät. Huonekorkeus noin 3 m. Käynti terassille ja oleskelupihalle.
Gradon portaat yläkertaan.
Muut huonetilat: Eteisessä on laattalattia ja maalatut seinät.
Yläaulassa on tammiparkettilattia ja maalatut seinät.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ikkunoiden sälekaihtimet ja ilmalämpöpumppu.
Muutostyöt huoneistossa: 2024 terassin rakentaminen. 2023 rakennusvaiheessa asennettu ilmalämpöpumppu ja parvekelasit.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Pirkkalan Pereen Torenia
Tontin omistus: Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokraaja: Ålandsbanken Rahoitusyhtiö Oy
Tontin vuokrasopimus päättyy: 19.04.2052
Tontin vuokra: 31 402,00 €
Tontin koko: 6 532,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto, huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus laadittu 12.10.2023 ja e-luku 92.
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 väliaidat asuntojen pihoille.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiön kunnossapitotarveselvitys 2026:
2026 rakentajan suorittamat vuosikorjaukset.
2029 huoltomaalauksia.
Autokatokset: 17
Sähköpistokepaikat: 14
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autokatokset 17 kpl, sähköpistokepaikkoja 14 kpl. Jokaisen asunnon hallintaan kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaisesti autokatospaikka. Lämpöpistokkeelliset pihapaikat ovat erillisinä osakkeina.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.06.2026
Lainat: 545 606,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto REIM Tampere Oy. Isännöitsijä Jussi Pääkkönen, jussi.paakkonen@reim.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiöön kuuluu kolme asuinrakennusta A, B ja C, joissa yhteensä 17 asuntoa. Lämmitysmuoto kaukolämpö, asunnoissa vesikiertoinen lattialämmitys. Huoneistokohtainen ilmanvaihto LTO. Elisan taloyhtiölaajakaista 100M. Kaapeli-tv (DVB-C).
Taloyhtiöllä on yhteinen väestönsuoja As Oy Pirkkalan Pereen Siniviuhkan kanssa, jossa huoneistokohtaiset lämpimät irtaimistovarastot. Lisäksi yhtiöillä on rasitesopimus, jossa on sovittu mm. väestönsuojan, lämmönjakohuoneen sekä jätepisteen, leikki- ja oleskelualueen rakentamisesta, kunnossapidosta ja huollosta.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätiedot kaavoituksesta Pirkkalan kunta
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 280,00 €/kk (3,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 428,00 €
Vesimaksu: 22,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Hoitovastike 3,50 €/m² 01.07.2026 alkaen. Vesimaksuennakko 22,00 €/hlö/kk, tasauslaskutus toteutuneen kulutuksen mukaan 1 krt/vuosi. Veden tasauslaskutushinnat v. 2026: kylmävesi 6,02 €/m³ ja lämminvesi 9,94 €/m³. Autokatospaikan maksu 3,75 €/kk (E-parking maksu). Sähköauton laataaminen 14 snt/kWh maksimiteholla 3,6 kW. Laajakaistavastike 8,89 €/hsto/kk.

Taloyhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla, mikä tarkoittaa järjestelyä, jossa asunnon omistaja voi valita haluaako maksaa kuukausittaista tonttivuokravastiketta 148,00 €/kk vai lunastaa huoneistokohtaisen tonttiosuuden omaksi. Tonttiosuuden lunastushinta on noin 38 800 €.