Kahakuja 2

Levänen, Kuopio | Rivitalo | 3h,k,s

119,000 €
Debt-free price
70 m²
Living area
266.00 €/mo
Maintenance fee
1980
Year of construction

Next showing: 30.6.2026 at 17:00-17:30

Nyt olisi mahdollista saada omaksi nätti, raikkaan vaalea ja hyvin pidetty yksitasoinen rivitalokolmio erinomaisella sijainnilla!

Sisään astuessa voit aistia kodikkaan ja viihtyisän tunnelman sekä väljät asuintilat. Kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta, olohuone ja keittiö tarjoavat toimivan ja selkeän pohjaratkaisun, joka mukautuu monenlaisiin tarpeisiin.

Tilavasta olohuoneesta kulku katetulle aurinkoiselle terassille sekä piha-alueelle. Asunnon siisti kunto kertoo sen hyvästä huolenpidosta vuosien aikaan. Tänne pääset muuttamaan ilman suuria remonttitarpeita. Viime vuonna asennettu ilmalämpöpumppu huolehtii siitä, että huoneilma pysyy mukavan viileänä kuuminakin kesäpäivinä.

Hyvin hoidettu 31 huoneiston taloyhtiö on valmistunut vuonna 1980. Asianmukaista huoltoa ja korjaustoimenpiteitä on tehty ajallansa, talous on vakaalla pohjalla ja taloyhtiön yleisilme on siisti ja viihtyisä. Vesikatot on uusittu 2013 ja ikkunat 2018. Taloyhtiö on kaukolämmössä ja hoitovastike on maltillinen vain 3,8€/m2. Taloyhtiön yhteisistä tiloista löytyvät lämpimät häkkivarastot, pyörävarasto, pesutupa sekä kuivaushuone.

Jokaisen asunnon käyttöön kuuluu lisäksi yksi autokatospaikka ja ulkovarasto on huoneiston sisääntulon yhteydessä.

Tämä ihana asunto sijaitsee Leväsellä, näppärän matkan päässä moottoritien liittymästä, joka helpottaa kulkua suuntaan kuin toiseen. Sijainti on todella rauhallinen; ei läpikulkuliikennettä tai turhaa ohikulkua. Täältä on todella jouheva kulkea keskustan suuntaan niin julkisilla, omalla autolla kuin pyörälläkin. Ruokakaupat ja muut palvelut helposti saavutettavissa. Lapsille koulut ja päiväkodit turvallisen ja lyhyen matkan päässä.

Tervetuloa paikan päälle tutustumaan!
Soita ja varaa pian aika esittelyyn 040 355 2332/ laura.torma@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 15801-17450
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h,k,s
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 70,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Nykyisen omistajan aikaan kylpyhuone on kaakelimaalattu ja kalusteet vaihdettu uusiin. Sähköistetty peilikaappi ja uusittu silikonit.
Kylpyhuoneen varustus: Wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kodinhoitohuone: Kylpyhuoneen yhteydessä tila kodinhoidolle jossa myöskin pesukoneliitäntä.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kiuas uusittu syksyllä 2025
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali: Parkettilattia toisen makuuhuoneen osalta on hiottu ja valkolakattu sekä mosaiikkiparketti korjattu /kunnostettu.
Muut huonetilat: Eteisessä laattalattia
Muutostyöt huoneistossa: Nykyisen omistajan toimesta tehdyt: toisen makuuhuoneen parkettilattia hiottu ja valkolakattu, mosaiikkiparketti korjattu /kunnostettu. Kaikki pinnat siistitty, seinät ja laipio maalattu. Kylpyhuoneen välitilan lattia päällystetty. Kylpyhuone kaakelimaalattu ja kalusteet vaihdettu uusiin. Uusittu myös peilikaappi sekä silikonit. Saunan ovi ja katto maalattu. Kiuas vaihdettu 2025 syksyllä. Ilmalämpöpumppu asennettu 3/25. Kattojen lamput sähköt/uudistettu 2023, pistorasioita uusittu osaksi 2025. Korvausilmaventtiilit katosta uusittu ja puhdistettu 2023.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Kahakuja
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 7 746,50 m²
Pihan kuvaus: Takapihan ilmansuunta etelä-länsi.
Rakennusvuosi (aloitettu): 1980
Käyttöönottovuosi: 1980
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Pysäköintialueen kunnostus 2025
Palovaroitinten uusinta 2025
Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2021
Pihaväylien pinnoitusten uusinta 2021
Raja-aidan rakentaminen 2021
E-talon edustan pintojen kallistusten korjaus 2019
Ikkunoiden uusinta 2018
Pohjaviemäreiden puhdistus ja kuvaus 2017
Vanhan jakokaivon uusinta ja vedenohjauksen järjestäminen sadevesikaivoon
C-talon kohdalla 2016
Kahden autopaikan tekeminen 2014
Yläpohjan lisäeristys 2013
Lukitusten uusinta 2013
Huoneistojen ulko-ovien uusinta 2013
Vesikattojen uusinta (Konesaumattu peltikatto) 2013
Bauer-vedenpuhdistusjärjestelmän asentaminen lämmitysverkostoon 2013
Lämpökanaalin uusinta C- ja D-talon väliltä 2010
Lämpökeskussaneeraus 2010
Pihan puolen ulko-ovien uusinta 2003
Parkkialueen asfaltointi 1999
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Varausten tekeminen sähköautoja varten
Autolämmityskoteloiden uusiminen
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Huoneiston käyttöön kuuluu yksi autokatospaikka, jossa on hybridilatausmahdollisuus.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 22.06.2026
Lainat: 4 414,77 €
Kiinnitykset: 180 000,00 €
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti/ Jari Rytkönen
Maaherrankatu 21 A, 3 krs
70100 Kuopio
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, huoneistokohtaiset varastot. Yhteiset tilat D-talossa.

Ilmanvaihto: painovoimainen

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: K-Citymarket Kolmisoppi 1km, Sale Jynkkä 1,2km
Päiväkoti: Leväsen päiväkoti 800m, Rauhalahden päiväkoti 1,4km, Jynkän päiväkoti 2,4km,
Koulu: Jynkänlahden koulu 1,9km, Jynkän koulu 1,4km
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 140m
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 266,00 €/kk (3,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 266,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesivastike 22 euroa/kk/hlö.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 12,00 €/kk