Poukamankatu 27

Pihlajalaakso, Kuopio | Luhtitalo | 1h+kk+s

107,000 €
Debt-free price
33.50 m²
Living area
140.70 €/mo
Maintenance fee
2014
Year of construction

Kuopion Pihlajalaakso on asumista parhaimmillaan Puijon suojelualueen vieressä! Tässäpä tarjontaan 33,50 m2 yksiö Poukamankadun päästä. Luhtitalon toisen kerroksen yksiö, jonka neliömäärät taipuvat moneen käyttötarkoitukseen.

Haaveiletko huolettomasta asumisesta uudehkossa taloyhtiössä, luonnon läheisyydestä tai kenties asuntosijoittamisesta? Tämä lähes uudenveroinen yksiö tarjoaa hienot puitteet niin yksineläjälle kuin sijoittajallekin.

Omaan käyttöön etsivälle koti on muuttovalmis paketti, jossa naapureina on Puijon metsät ja luontoreitit. Koti ja yhtiö ovat valmistuneet v. 2014, joten täällä asutaan vailla remonttihuolia. Täällä nautit oman saunan löylyistä sekä huoneiston levyisen lasitetun parvekkeen tuomasta lisätilasta. Sijoitukseen etsivälle huoneisto on myös loistovalinta. Huoneisto on nyt vuokrattuna 620 euron kuukausihintaan ja hoitovastike on 140,70 euroa. Alue kiinnostaa vuokralaisia keskustan läheisyyden, palvelujen saatavuuden ja hyvien etäisyyksien myötä.

Pihlajalaakso asuinalueena tarjoaa ruhtinaalliset ulkoilumahdollisuudet luontoa ja rauhaa rakastavalle. Asuinalue sijaitsee Puijon luonnonsuojelualueen vieressä, tarjoten upeat luonnonmaastot polkuineen ja pururatoineen. Ja mikä parasta, tämän taloyhtiön pihasta on vain reilu harppaus lenkkipolulle ja hiihtoladulle! Kesällä voit nauttia luontoalueesta lenkkeillen taikka pyöräillen. Alue on ihanteellinen myös koiratalouksille. Jos kaipaat torille ja keskustan vilskeeseen, niin 3 kilometrin matka taittuu niin kävellen, pyörällä, omalla autolla tai hyvin palvelevalla julkisellaliikenteellä.

Mahdollisuus ostaa pistokepaikka erillisillä osakkeilla, mh. 3000,00€.

Soita ja sovi henkilökohtainen esittelysi:

Laura Airaksinen
0405515800
LKV, LVV, KiAT, partner
Bo LKV

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 2296-2362
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h+kk+s
Kerros: 2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 33,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Parveke: Lasitettu
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, osalaatoitus
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus: peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, suihkuseinä, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: laatta
Seinät: paneeli
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Eteinen:
lattia: laatta
seinät: maali
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet, kiinteät kaapistot, olemassa olevat sälekaihtimet, verhokiskot
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Puijonkruunu
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kuopion Kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2071
Tontin vuokra: 16 798,60 €
Tontin koko: 3 723,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2014
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kate: Bitumikermikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Hulevesipumppujen tarkastus
2025 Vesikatteen tarkastus ja korjauksia
2025 Palovaroittimet
2025 Parvekelasien huolto
2024 Väestönsuojan tarkastus
2024 Hulevesipumppujen tarkastus (seuraava tarkastus 2026)
2024 Julkisivujen huoltomaalaus (valkeat seinäosat)
2023 piha-alueiden kunnostusta (pensaat ja pensasaidat)
2022 Hulevesipumppaamon pumput (2 kpl) vaihdettu
2020 Ilmastointikanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö
2020 Piha-aitojen kunnostus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Puurakenteisten piha-aitojen uusiminen 2027 - 2027
Hulevesipumppujen tarkastus 2028 - 2028
Sähköautojen latauksen kuormanhallintayksikkö 2028 - 2030
Normaaleja huoltoja ja kunnossapitotöitä 2026 - 2030
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Mahdollisuus ostaa myyjän omistama autopistokepaikka toisesta yhtiöstä.
Lainat: 81 237,88 €
Kiinnitykset: 3 750 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Kontu Isännöinti Oy (Pohjois-Savo)
Puijonkatu 25
70100 Kuopio
Isännöitsijä
Aila Maritta Immonen
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Huoneistokohtaiset varastot, taloyhtiön varasto, jätekatos, VSS, SPK, LJH ja 2 inva-/vierasautopaikka, DNA kaapeli-tv.
Yhtiön toimialana on vuokraoikeuden nojalla hallita Kuopion kaupungin Pihlajalaakson kaupunginosassa sijaitsevia
kiinteistöjä 297-27-6-6 ja LPA-kiinteistöä 297-27-6-13 sekä omistaa ja hallita tonteille rakennettavia rakennuksia, joissa olevien huoneistojen yhteenlasketusta lattiapinta-alasta yli puolet on varattu osakkeenomistajien asuinhuoneistoiksi. Ilmanvaihto: huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, koneellinen tulo- ja poisto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kuopion kaupunki, p. 017 182 111
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 140,70 €/kk (4,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 147,95 €
Rahoitusvastike: 7,25 €/kk (0,22 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kylmävesivastike, kulutus 5,60 m3/euroa
Lämminvesivastike, kulutus 11,50 m3/euroa
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.