Uudenmaankatu 36

Punavuori, Helsinki | Kerrostalo | 4 h, k

1,460,000 €
Debt-free price
133 m²
Living area
1891
Year of construction

PARIISILAISTA TUNNELMAA KESKUSTASSA.

Tervetuloa tutustumaan tähän pieteetillä kunnostettuun ylimmän kerroksen kotiin, jossa uusrenessanssin arvokkuus kohtaa modernin, hillityn eleganssin. Vaaleat sävyt, noin 3,2 metrin huonekorkeus, näyttävät pariovet ja huolella säilytetyt alkuperäiset yksityiskohdat luovat tunnelman, joka tuo mieleen yhtä lailla Pariisin hienostuneet kivitalot kuin Tukholman ajattoman estetiikan. Tämä on koti, jossa valo, mittasuhteet ja arkkitehtuuri muodostavat poikkeuksellisen harmonisen kokonaisuuden.

Huolella viimeistellyt 133 neliötä tarjoavat kolme makuuhuonetta, avaran olohuoneen, kodin sydämenä toimivan avokeittiön ja ruokailutilan sekä erinomaisesti toimivan pohjaratkaisun, joka mukautuu niin perhe-elämään kuin vaativaan kaupunkiasumiseen. Huoneet avautuvat kauniina näkymälinjoina toinen toisensa perään, ja jokainen tila tuntuu yhtä aikaa ilmavalta, kutsuvalta ja rauhalliselta. Kokonaisuus on remontoitu tinkimättömällä otteella, jossa historiallista henkeä on vaalittu samalla, kun asuminen on päivitetty tämän päivän vaatimuksia vastaavaksi. Arjen sujuvuutta täydentävät runsaat säilytystilat, kuten erillinen vaatehuone, päämakuuhuoneen kiinteät kaapistot sekä huoneistolle kuuluvat ullakko- ja kellarikomerot.

Vuonna 1891 valmistunut näyttävä uusrenessanssitalo on yksi Punavuoren kauneimmista aikakautensa rakennuksista. Arkkitehtitoimisto Kiseleff & Heikelin suunnittelema talo edustaa helsinkiläisen kivitaloarkkitehtuurin hienointa perintöä. Hyvin hoidettu taloyhtiö on toteuttanut vuosien varrella merkittäviä perusparannuksia, kuten julkisivun kunnostuksen, ja rakennukseen on hiljattain valmistunut tyylikäs hissi, joka tuo asumiseen modernia mukavuutta historiallista tunnelmaa kunnioittaen. Hoitovastike on kokonaisuuteen nähden poikkeuksellisen maltillisella tasolla. Lisäksi yhtiössä on kehitteillä useita kiinnostavaa kehityspotentiaalia tarjoavia projekteja tuleville vuosille. Kaupungin parhaat ravintolat, kahvilat, galleriat ja designliikkeet löytyvät kirjaimellisesti kotiovelta, mutta samalla asunto tarjoaa suojaisan ja hiljaisen keitaan keskellä urbaania sykettä.

MYYNTI / FÖRSÄLJNING / SALES:

Patrick Frisk
Osakas Bo LKV Oy
+358405343590
patrick@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 53-55
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4 h, k
Kerros: 4
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 133,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tyylikäs avokeittiö on kodin luonnollinen kohtaamispaikka, jossa valo tulvii sisään päivisin ja tunnelma on iltaisin lähes pariisilainen. Terrazzo-tasot ja -välitila, aamiaiskaappi sekä Blanco-allas muodostavat ajattoman kokonaisuuden. Siemensin kodinkoneet - jääkaappi, uuni ja astianpesukone - ovat vain muutaman vuoden ikäisiä ja hyvässä kunnossa. Induktioliesi viimeistelee toimivan kokonaisuuden.
Varustus: jääkaappi, pakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone.
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Laadukkaasti viimeistellyissä pesutiloissa yhdistyvät ajaton estetiikka ja harkitut materiaalivalinnat. Calacatta-marmoritaso, Gessin hanat, Duravitin altaat sekä mittatilaustyönä toteutetut allaskaapisto ja valaistu peili luovat ylellisen kokonaisuuden. Terracottalattia, Geberitin seinä-WC sekä Hietakarin lasinen suihkuseinä täydentävät viimeistellyn ilmeen.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, wc-istuin
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muu
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kivi, maalattu
WC-tilojen kuvaus: Tyylikäs erillis-WC jatkaa kodin yhtenäistä materiaalimaailmaa. Terracottalattia, mittatilaustyönä valmistettu peili, Geberitin seinä-WC sekä laattataso muodostavat harmonisen ja huolitellun kokonaisuuden. Mukavuutta lisää lattialämmitys
Varustus: lattialämmitys
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kolme tilavaa makuuhuonetta tarjoavat erinomaiset puitteet niin perhe-elämään kuin etätyöhönkin. Päämakuuhuoneessa on koko seinän levyiset mittatilaustyönä valmistetut kaapistot, joiden yhteyteen on sijoitettu myös pesutornivaraus. Yhdessä makuuhuoneessa on alkuperäinen lautalattia, kahdessa muussa parketti.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti, lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avara olohuone muodostaa kodin sydämen. Suuret ikkunat ja noin 3,2 metrin huonekorkeus tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa, ja huoneen kauniit mittasuhteet korostavat sen eleganttia tunnelmaa. Mittatilaustyönä toteutettu kaapisto sulautuu hienovaraisesti osaksi sisustusta.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Vaatehuone.
Muutostyöt huoneistossa: Remontti v. 2022, jolloin asunnon aula, keittiö, makuuhuoneet, kylpyhuone, vaatehuone, erillinen WC toteutettiin nykyiseen pohjaan ja parkettia laajennettiin

Isänn. todistuksen mukaan:
Muutostyöt 2022:
Väliseinämuutos,
Keittiöremontti
Wc- ja kylpyhuoneremontti
Pvm: 31.12.2022 Kuvaus: 12/2022 vedonparantajan asennus hormin päähän.

Muutostyö 2021:
Pvm: 28.4.2021 Kuvaus: Kylpyhuoneremontti Selite: "Huoneistossa tehtiin korjaustyö, jossa kylpyhuoneen vesijohdot ja viemärit sekä sähköistys kunnostettiin ja vedeneristys toteutettiin nykynormien mukaisesti. Työstä ilmoitettiin taloyhtiölle 28.1.2021 ja sen todettiin valmistuneen 28.4.2021. Valvontaraportti on arkistoitu tunnuksella 3650/21.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Pesutorni

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Osakeyhtiö Uudenmaankatu 36
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 521,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1891
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 14.8.2030.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Hissien rakentaminen A- ja D-porrashuoneisiin
2023 Taloyhtiön omistama huoneisto F 34 remontoitu
2023 Savuhormit nuohottu
2023 Hissien rakentamisen suunnittelu
2022 Paineenalennusventtiilin asennus
2020 Katon kuntotarkastus
2019 Jäteastiasuojat asennettu
2018 Pystyviemärit painehuuhdeltu ja kuvattu
2018 Portaikkojen väritutkimus
2018 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu
2018 Sisäpihan ikkunapuitteita maalattu
2017 D-portaan ulko-ovi uusittu
2016 Kadun puolen julkisivu maalattu
2015 Portti peruskorjattu
2015 Kokonaiskorjaussuunnitelma laadittu
2015 Lukitus uusittu iloq-järjestelmälle
2013 Patteriventtiilit uusittu ja lämmitysverkosto tasapainotettu
2012 Katto pinnoitettu ja piipunhatut asennettu
2012 Tulisijahormit nuohottu
2011 Sähköpääkeskus uusittu
2011 Katon paikkakorjauksia
2010 Vesiputket uusittu
2009 Viemärit pinnoitettu
2009 Kaukolämpölaitteet uusittu
2005 Rännien saattolämmitys asennettu
2004 Ilmanvaihto- ja tulisijahormien nuohous
2003 Piha-alueen pohjaviemärit ja sadevesikaivot uusittu
1995 Kadun puolen julkisivun paikkarappaus ja maalaus
1993 Pihajulkisivu
1979 ja 1986 Ikkunat
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Yhtiössä on tällä hetkellä suunnitteilla ullakon rakentamishanke. Hanke on suunnitteluvaiheessa ja arkkitehti valmistelee parhaillaan suunnitelmia. Suunnittelua on tehty yhteistyössä rakennusvalvontaviranomaisten kanssa siten, että suunnitelmat pyritään saattamaan rakennusvalvonnan hyväksyttävissä olevaan muotoon mahdollista toteutusta varten.
Lisäksi yhtiössä valmistellaan porraskäytävien maalaushanketta. Tavoitteena on toteuttaa porraskäytävien maalaus rakennuksen ja taloyhtiön alkuperäistä henkeä kunnioittaen sekä ennallistaa porraskäytävien ilmettä yhtiön tyyliin sopivalla tavalla.

2026 LVI21.5 - Palontorjuntajärjestelmä: Palovaroittimien asentaminen.
2026 9.6 - Suunnitelma, kartoitus: A- ja D-porrashuoneiden maalauskunnostuksen suunnittelu.
2026 9.6 - Suunnitelma, kartoitus: Ullakkorakentamisen soveltuvuusselvitys
2026 - 2027 25 - Porraskäytävä: Porrashuoneiden kunnostus.
2026 9.8 - Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt: Savuhormien nuohous.
2028 1.2.6 - Vesikatto, rakenteet ja varusteet: Vesikaton uusimistarpeen selvitys
2028 LVI21.3 - Ilmanvaihtojärjestelmä: Ilmanvaihtokanavien kartoitus ja puhdistus
2029 LVI21.2 - Vesijohdot ja viemärit: Viemäreiden kuvaus.
Kuluvelvoitteet: Hallituksella valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylim. hoitovastikkeet tarvittaessa.
Pihapaikkoja: 10
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 26.06.2026
Lainat: 321 005,32 €
Kiinnitykset: 1 557 275,18 €
Isännöitsijä: Isännöinti Luotsi Oy / Petri Haapa-aho
Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki
p. 010 755 6011
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. DNA laajakaista 25 M/10M, polkupyöräsuoja, ullakkotilat.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu p. 09 310 221 11
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 598,50 €/kk (4,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 970,90 €
Rahoitusvastike: 372,40 €/kk (2,80 €/m²)
Vesimaksu: 28,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 70,00 €/kk
Sauna: 30,00 €/kk