Rauhankatu 11

Kruununhaka, Helsinki | Kerrostalo | 2h+avok+vh (Yj: 2h+k+WC)

436,000 €
Debt-free price
74 m²
Living area
425.50 €/mo
Maintenance fee
1904
Year of construction

Asunnon huonekorkeus ja isot ikkunat tuovat tilan tuntua ja eleganssia, kun taas tilava vaatehuone tarjoaa käytännöllistä säilytystilaa. Tässä asunnossa omistaja on viihtynyt pitkään. Nyt olisi oiva hetki päivittää huoneisto vastaamaan juuri sinun toiveistasi.

Rauhankatu 11:n sijainti on vertaansa vailla Helsingin keskustassa, joka tarjoaa asukkailleen loputtomat palvelut kävelymatkan päässä. Lähellä sijaitsevat monipuoliset kaupat, kahvilat ja ravintolat, sekä erinomainen julkisen liikenteen verkosto, joka takaa helpon liikkumisen kaupungin alueella. Lisäksi kulttuurielämykset, kuten museot ja teatterit, ovat vain kivenheiton päässä.

Mikäli sinulla on asuntosijoittaminen mielessä niin nykyinen omistaja voi tarvittaessa jäädä asuntoon vuokralaiseksi.

Älä jätä väliin tätä ainutkertaista tilaisuutta! Täydellinen valinta urbaaniin elämään.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 2770-3139
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+avok+vh (Yj: 2h+k+WC)
Kerros: 4
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 74,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Läpitalon asunto, makuuhuone sisäpiha, olohuone Säätytalon puisto
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaapistot, liesi, uuni, liesituuletin, jääkaappi, pakastin
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Pesukone, kylpuamme, suihku, peilikaappi, lattialämmitys
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Puistonäkymät
Lattiamateriaalit: parketti
Muutostyöt huoneistossa: 2002 koko huoneisto remontoitiin, seinä poistettiin asunnosta maalattiin, koko keittiö uusittiin. Kph uusittiin ja laatoitettiin. (Isännöitsijätoimistosta ei löydy sähköisiä dokumentteja näin vanhasta remontista.)
Kunto: Tyydyttävä
Takka: Vaatii kunnostuksen
Takkatiedot: Takka, muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Mariankatu 16
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 729,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1904
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 27.2.2033
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025-2026 Kellarin valaistuksen muutos liiketunnistintoimiseksi
2025 Kadunpuoleisten ikkunoiden huoltomaalaus
2025 Ilmanvaihtohormien nuohoustyö
2025 Huoneistojen tekninen tarkastuskierros
2025 Palovaroittimien asennustyö asuinhuoneistoihin
2025 Sisäpihan rappauskorjausten työselityksen laatiminen
2025 Tornin koristeen kuntotarkastus
2024 Lämmönsiirtimen uusiminen, sekä alipaineilmanpoistin
2024 Ikkunoiden huoltomaalaushankkeen suunnittelu
2023 Putkiston kuntotutkimus
2023 Ikkunoiden kuntoarvio
2022 Pysty- ja vaakaviemäreiden mekaaninen puhdistus
2022 Rauhankadun puolelle yhden syöksytorven siirto
2019–2020 Kaaveliseinän kunnostushanke (Vironkadun puoli)
2019 Sisäpihan kosteudenhallinnalliset korjaukset
2018 E-portaan ulko-oven uusimistyö
2017–2018 Porrashuonesaneeraus A, B ja C-portaat
2017–2018 Kiinteistön lukitusmuutos iLoq-tyyppiseksi
2017–2018 Huoneisto-ovien uusimistyö A, B ja C-portaat
2017–2018 Porrashuonevalaistuksen uusimistyö
2017–2018 Porrashuoneiden kattojen uusimistyö A, B, C ja D
2017 Kiinteistön kuntokartoitus
2016 Porrashuonesaneeraushankkeen suunnittelutyö
2016 Pesutuvan maalaustyö
2015 Mankeli-/kerhohuoneen saneeraus
2015 Matalan siiven sisäpihaparvekkeiden katokset
2015 Valaistuksen muuttaminen LED-toimiseksi
2014 Koodilukkojen asentaminen
2013–2014 Sisäpihan julkisivun uusiminen
2013 Piharakennuksen peltikaton uusiminen
2013 Katon turvatuotteiden uusiminen
2011 Peltikatteen osan uusiminen
2010 Katujulkisivun peruskorjaus
2009–2010 Vesikaton osittainen uusiminen
2009 D-, E- ja F-porrashuoneiden kellarit
2009 Vesikaton pihanpuolen pellitys
2007 Pihan peruskorjaus
2006 Sulatusvastukset syöksytorviin
2006 D-, E- ja F-porrashuoneiden maalaus
2006 Saunaosaston peruskorjaus
2005 Patteriventtiilit ja perussäätö
2005 Kaukolämpölaitteisto
2004 Märkätilojen kuntotutkimus
2003 A-, B- ja C-kellarin peruskorjaus
2003 Hissien peruskorjaus
2001 Lämpöjohtojen säätöventtiilit
1998 Pihaseinien rappaus ja maalaus
1996 Vesikaton maalaaminen
1993 Ikkunoiden uusiminen
1990 A-, B- ja C-porrashuoneen maalaus
1985-1992 Vesi- ja viemäriputket
1979–1982 Sähkönousut
1977 Sähköpääkeskus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Vesikatteen uusimistyön toteutussuunnittelutyön toteutus
2026 Huoneistoikkunoiden liukujen uusimistyö
2026 Rauhankatu 13 vastaisen kaaveliseinän peruskorjaushanke
2026 Saunaosaston peruskorjaushankkeen suunnittelutyö, sekä kuivaushuoneen rakentamisen
suunnittelutyö
2026 Hissien kuntotarkastuksen teettäminen
2027 Kuivaushuoneen rakentaminen kellaritiloihin, ja kellaritilojen maalaustyö tarvittaessa.
2027 Saunaosaston korjaushankkeen toteutus
2027 Portin uusimistyö-, tai modernisointi
2028 Vesikatteen uusimistyöhanke
2029 Sisäpihan ikkunoiden huoltomaalaushankkeen toteutus
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Taloyhtiössä ei ole autopaikkoja.
Rajoitukset: Yhtiöjärjestys 3§: Yhtiö voi osakepääomaa alentamatta vapaalla omalla pääomallaan tarjouksesta lunastaa omia osakkeitaan.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 29.06.2026
Lainat: 0,00 €
Kiinnitykset: 1 138 000,00 €
Isännöitsijä: Fallenius Oy
Haapaniemenkatu 7-9 B
00530 Helsinki

Miika Pyykkönen
050 581 2838
miika.pyykkonen@fallenius.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: painovoimainen. Urheiluvälinevarasto, talopesula, sauna, mankeli, kuivaushuone, jätehuone, kellari- ja vinttikomerot

Yhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbestia, eikä yhtiössä ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia
asbestikartoituksia. Talo on rakennettu alun perin vuonna 1904. Sodassa tulleiden vaurioiden jälkeen rakennettu pääosin uudelleen 1946.

Yhtiöjärjestys 4§: Yhtiö vastaa sähkönousujohdon kunnossapidosta kaikissa huoneistoissa sisäpuolella olevaan varoketauluun saakka se mukaan luettuna. Kaikista muista huoneiston sisäpuolisista sähköjohdoista vastaa osakkeenomistaja.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/#

Vireillä oleva asemakaava: Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Kruununhaassa asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 425,50 €/kk (5,75 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 425,50 €
Vesimaksu: 27,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Yhtiökokouksen 31.3.2026 päätöksellä yhtiössä kerätään ylimääräinen hoitovastike syyskuussa 2026.

Yhtiökokous 31.3.2026: Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, tai taloudellisen tilanteen salliessa olla perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta talousarvioon sisällytetyn yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen lisäksi.

Yhtiökokouksessa päätettiin myös teettää Rauhankatu 13 puoleisen kaaveliseinän peruskorjaushanke, sekä yhtiön sisäpihan paikkakorjaustyö, kustannusten ollessa 135.000,00 €. Hankkeen kustannuksia katetaan yhden kuukauden hoitovastikkeen keräämisellä ja loppuosa hankkeen kustannuksista katetaan säästövaroilla. Hankkeen kustannukset on sisällytetty talousarvioon.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 25,00 €/kk