Rantakyläntie 15

Laukkavirta, Laukaa | Omakotitalo | 5h,k,kph,s,khh

490,000 €
Debt-free price
140 m²
Living area
142.50 m²
Total area
2022
Year of construction

Bo!

Laukkavirran alueella Lievestuoreenjärven pohjoispäässä odottaa harvinainen kokonaisuus, jossa moderni järvenrantakoti ja tunnelmallinen maalaismaisema kohtaavat vain puolen tunnin ajomatkan päässä Jyväskylästä.

Vuonna 2022 valmistunut koti on rakennettu laadukkaista materiaaleista pitkästä tavarasta ja sen sisätiloja luonnehtivat vaaleat, rauhoittavat sävyt. Järven suuntaan avautuvat korkeat ikkunat tuovat sisään runsaasti valoa ja kauniin vesistönäkymän, mikä tekee tunnelmasta avaran ja seesteisen. Neljästä makuuhuoneesta kaksi avautuu suoraan järvelle ja yläkerran päämakuuhuoneesta pääsee parvekkeelle ihailemaan maisemaa. Kodin sydämessä on tyylikäs keittiö kivisine työtasoineen ja alakerran varaava takka tuo lämpöä ja kodikkuutta harmaisiin päiviin.

Reilun 28 000 neliömetrin tontti muodostuu kolmesta kiinteistöstä ja tarjoaa poikkeuksellisen paljon tilaa sekä mahdollisuuksia. Piha-alueella seisoo ryhdikäs vanha navetta, jonka katto on uusittu, sekä vanha hirsirunkoinen rakennus, jonka pohja on uusittu asuinrakennuksen valmistumisen yhteydessä. Asuinrakennuksen talotekniikka on ajanmukaista ja energiatehokasta: lämmitys hoituu ilmavesilämpöpumpulla ja vesikiertoisella lattialämmityksellä ja ilmanvaihdossa on lämmön talteenotto.

Lievestuoreenjärvi on kalaisa ja puhdasvetinen ja omaa rantaviivaa on käytössä runsaasti. Sahijoen suulle on matkaa vain noin puoli kilometriä, mistä avautuu vesiyhteys Kuusveteen ja edelleen Laukaaseen. Ympäröivä maalaismaisema tarjoaa rauhaa ja tilaa, kun taas Vihtavuoren ja Laukaan palvelut löytyvät noin 8-9 kilometrin päästä. Alueella kulkee arkisin bussiyhteys sekä toimiva koulukyyditys, mikä tekee maaseudun rauhasta helposti saavutettavaa.

Tämä ainutlaatuinen kokonaisuus on koettava paikan päällä. Tervetuloa tutustumaan!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Kohdetta välittää:
Piritta Saleva
045 197 8710
piritta.saleva@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 5h,k,kph,s,khh
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 140,0 m²
Muut tilat: 2,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alatiedot on saatu rakennuslupapiirustuksista. Huoneistoala 140m² (1.krs 75m² + 2.krs 65m²), kerrosala 163m². Muissa tiloissa ilmoitettu tekninen tila.
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Betoni
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Idon seinämalliset wc-istuimet. Allastaso- ja allas betonia, allaskaapit jossa paljon säliytystilaa. Alakerran wc:ssä iso peili ja yläkerran wc:ssä peilikaappi.
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Iso ja valoisa sauna, ylälaude liikuteltavissa. Lasiseinä. Paneelit STP.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Järven suuntaisessa makuuhuoneessa lattiasta kattoon oleva ikkuna.
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: korkki
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: betoni
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Arkieteinen, joka on ympäri kuljettavissa. Eteisessä kiinteää säilytystilaa. Metallikaitaiset portaat toteutettu oman suunnitelman mukaisesti. Kaide jatkuu myös yläkerrassa, portaissa on koivuaskelmat. Yläkerrassa päämakuuhuoneen yhteydessä parveke järven suuntaan.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Työtaso järven suuntaisessa makuuhuonessa kuuluu kauppaan.
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka
Kauppaan ei kuulu: Pihan istutukset eivät kuulu kauppaan eikä myöskään hevosten erillinen pihatto.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 140,0 m² (142,5 m²)
Kiinteistötunnus: 410-407-7-61, 410-407-7-184, 410-407-7-22
Tyyppi: Tila
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 28 870,00 m²
Tontin tyyppi: Rantatontti
Tontin kuvaus: Tilan 410-407-7-22 (AHOPELTO) pinta-ala 12 000m², 410-407-7-61 (MAENIEMI) pinta-ala 10 570 m² ja 410-407-7-184 (Talvilahti) pinta-ala 6 300 m².

Myytävän kiinteistön ja vesirajan välissä voi olla vesijättöaluetta, joka voi johtua maan kohoamisesta ja/tai veden korkeuden muutoksista.
Tie perille
Panttikirjat: 735 000,00 €
Pihan kuvaus: Kaksi vesipistettä talon ulkoseinässä. Sähköille tehty varauksia ulkona mm. pihavaloille.
Rakennusvuosi (aloitettu): 2021
Käyttöönottovuosi: 2022
Rakennusmateriaali: Puu
Rakennusmateriaalin kuvaus: Henura Oy rakentanut pitkästä tavarasta.
Muut rakennukset: Muut rakennukset: Ryhdikäs vanha navetta, johon tulee sähköt. Navetan katto uusittu v. 2021-2022. Varastona käytetty rakennus on tilan vanha päärakennus. Rakennus on hirsirakenteinen, johon uusittu pohja. Lisäksi vanha pihasauna. Muut rakennukset ovat vanhoja ja niiden historiasta ei ole tarkkaa tietoa.
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Peltikate
Katon kunto: Hyvä
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Ilmavesilämpöpumppu, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: B2018
Vesijohto: Kunnan, Tontilla vanha vesikaivo esimerkiksi pihan kasteluvedeksi.
Viemäri: Pienpuhdistamo
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Myytävät kiinteistöt sijaitsevat kahden eri kaavan alueella, joten rakennusoikeuden määrittäminen ei ole yksiselitteistä. Lisätietoja Laukaan kunnalta.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Rantakaava, Yleiskaava
Palvelut: Vihtavuoren ja Laukaan palvelut n. 8-9km etäisyydellä.
Päiväkoti: Vuonteella Satavuon koulun yhteydessä.
Koulu: Alakoulu 1-6lk Vuonteella Satavuon koulu 9,6km. Yläaste Vihtavuoressa.
Koulukyyditys sekä ala- ja yläasteelle.
Rannan kuvaus: Savi/mutapohjainen matala ranta, joka on osittain ruopattu. Paikoitellen kovempaa savea. Lievestuoreen järvi on syvä, kalaisa ja puhdasvetinen. Vesiyhteys Päijänne-Keitele kanavaan.
Vesistön nimi: Lievestuoreenjärvi
Liikenneyhteydet: Arkisin bussiyhteys Lievestuoreelle ja Laukaaseen.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kokonaissähkönkulutus ollut v. 2025 n. 15.000kwh/vuosi. Sähkön kulutus riippuu käytöstä ja talouden koosta. Puita on käytetty 3-4 heittomottia / vuosi. Vesimaksu (Laukaan vesihuolto) käytön mukaan, ollut nykyisillä asukkailla n. 30€/kk.
Kiinteistövero: 782,32€ / 2026 vuoden kiinteistövero yhteensä kiinteistöiltä.
Tiemaksu (Rantakylän yksityisten tiekunta) ollut n. 25€/vuosi.
Pienpuhdistamon tyhjennys ollut viime vuonna 2025 n. 130€ / kerta.
Palveluntarjoajan hinnaston mukaisesti.