Rubiinikehä 3a

Kivistö, Vantaa | Kerrostalo | 3h, avokeittiö, kph ja lasitettu parveke (yj. 3 H+KT)

228,000 €
Debt-free price
55.50 m²
Living area
238.65 €/mo
Maintenance fee
2017
Year of construction

Valoisa ja tyylikäs kulmahuoneisto Kivistön sydämessä yhdistää skandinaavisen selkeyden ja arjen mukavuuden houkuttelevaksi kokonaisuudeksi.

Tämä kolmen huoneen koti hurmaa raikkaalla, vaalealla ilmeellään ja huoliteltulla skandinaavisella tunnelmallaan. Koko seinän korkuiset ikkunat tuovat sisään runsaasti luonnonvaloa, mikä korostuu erityisesti kulmahuoneiston valoisassa luonteessa. Avokeittiö avautuu luontevasti olohuoneen yhteyteen, ja lattioita koristaa lämminsävyinen parketti. Lasitettu parveke tarjoaa oman rauhallisen keitaan, jossa vuodenaikojen vaihtelusta voi nauttia säällä kuin säällä.

Kohde sijaitsee vuonna 2017 valmistuneessa, hyväkuntoisessa ja huolellisesti hoidetussa taloyhtiössä omalla tontilla. Talotekniikka on ajan tasalla: kaukolämmön lisäksi ilmanvaihtokanavat on hiljattain puhdistettu ja uudelleensäädetty, minkä lisäksi yhtiön ylläpidosta on huolehdittu esimerkillisesti vuosittaisin toimenpitein. Yhtiön yhteiset tilat ovat monipuoliset ja sisältävät muun muassa saunaosaston, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot sekä ulkoiluvälinevaraston piharakennuksessa. Taloon kuuluu myös hissi, mikä tuo arkeen mukavaa vaivattomuutta.

Kivistö on kasvava ja suosittu asuinalue, jonka viihtyisyys ja hyvät yhteydet houkuttelevat sekä lapsiperheitä että urbaania rauhaa arvostavia. Alueen palvelut, koulut ja päiväkodit löytyvät kätevästi läheltä, mikä tekee arjesta sujuvaa. Kivistön ilme yhdistää uudenaikaisen kaupunkirakentamisen ja luonnonläheisyyden miellyttäväksi kokonaisuudeksi.

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan kotiin ja kokemaan sen tunnelma paikan päällä.

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Bo LKV Helsinki, Kruununhaka
p. 044 2433 744 I katja@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 3907-4483
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, avokeittiö, kph ja lasitettu parveke (yj. 3 H+KT)
Kerros: 2
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 55,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Casa
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 929,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2017
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 7.11.2027
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2020 Kiertovesipumpun vaihto (takuutyö T2H Rakennus Oy)
2021 Huoneistokohtaisten palovaroittimien keskitetty varaparistojen vaihto
2021 Virtapiikin seurauksena rikkoutuneiden asuntokohtaisten liesituulettimien ja valaisimien korjaus
2023 Sadevesikaivojen tyhjennys ja pesu
2023 Mutapussien puhdistus
2023 Lämmönjakokeskuksen lisäsäätöpiirien huolto
2024 Porraskäytävän maalauskorjauksia joka vuosi iv-koneiden suodattimien vaihto keväisin ja syksyisin
2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien keskitetty varaparistojen vaihto
2026 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja uudelleensäätö
Joka vuosi
Yleisten tilojen ikkunoiden pesut ja porraskäytävien peruspesut ja vahaukset ja iv-koneiden suodattimien vaihto keväisin ja syksyisin
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Saunan ohjainkeskuksen ja ikkunan uusinta, lukituksen uusinta
2026-2027 Ulkopuolisen asiantuntijan käyttö 10-vuotistarkastuksessa
2028 Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen niinden tullessa käyttöikänsä päähän
Asuntojen lämpökuvaus tullaan tekemään ensimmäisenä joko vuoden 2026 lopussa tai 2027 alussa.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Kaikki taloyhtiön 20 autopaikkaa ovat osakepaikkoja ja sijaitsevat viereisen Koy Rubiiniparkin tiloissa. Taloyhtiöllä ei ole autopaikkoja joita se voisi esimerkiksi vuokrata.
Rajoitukset: Yj. 16 § Lunastuslauseke koskee autopaikkaosakkeita
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.05.2026
Lainat: 4 280 850,57 €
Kiinnitykset: 8 754 567,64 €
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Helsinki Oy
Bulevardi 3 B, 6. kerros
00120 Helsinki
isännöitsijä Nina Siivola p. 010 755 6216
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiössä keskitetty koneellinen ilmanvaihto. Yhteiskäytössä olevat tilat: Huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, lastenvaunuvarasto, sauna, ulkoiluvälinevarasto piharakennuksessa.
Taloyhtiön sauna otetaan remontin jälkeen käyttöön, kun uusi lukitusjärjestelmä saadaan asennettua (arviolta elokuun 2026 alussa).

Taloyhtiöllä ja naapuritaloyhtiöllä Asunto Oy Vantaan Cirkuksella on yhteisjärjestelysopimus yhtiöiden yhteiskäytössä olevista tiloista, alueista ja rakenteista. Yhteiskäytössä ovat mm. taloyhtiön tiloissa oleva saunaosasto ja naapuritaloyhtiön tiloissa sijaitseva väestösuoja, joka toimii muulloin kuin kriisiaikana irtaimistovarastona. Yhtiöiden yhteiskäytössä on myös piharakennuksessa oleva ulkoiluväline- ja pyörävarasto, tomutusalue ja polkupyöräpaikat.

Yhtiöllä on voimassaoleva suorituskyvyttömyysvakuutus, voimassa 15.12.2027 (arvio) asti.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kaavamerkintä A (asuinrakennusten korttelialue)
Tiedustelut Vantaan kaupunki p. 09 839 11
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 238,65 €/kk (4,30 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 931,05 €
Rahoitusvastike: 692,40 €/kk (12,48 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on ennakko ja tasataan mittareiden mukaan 1 krt vuodessa.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön talouden niin vaatiessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 20,00 €/kk