Vuorelankatu 6

Linnanpelto, Kuopio | Rivitalo | 1h

  • 114,000 €

    Debt-free price

  • 31 m2

    Living area

  • 139.50 €/mo

    Maintenance fee

  • 1924

    Year of construction

Tervetuloa ihastumaan tähän ainutlaatuiseen puutaloyksiöön Linnanpellon sydämessä. Tämä toisen kerroksen koti hurmaa lämpimällä tunnelmallaan, vanhan puutalon persoonallisilla yksityiskohdillaan ja modernisti päivitetyillä pinnoillaan.

Koti on kokenut arvoisensa remontin ja onkin täysin muuttovalmis seuraavalle asukkaalleen. Kylpyhuone on juuri valmistunut remontista ja keittiö on uusittu 2023.

Huoneistoon astutaan hurmaavan sisäänkäynnin kautta. Portaat vievät omassa käytössä olevaa porraskäytävää pitkin toiseen kerrokseen, josta avautuu itse asunto. Vastaan tuleva aulatila/huone muotoutuu helposti esimerkiksi makuuhuoneeksi tai työtilaksi, oman käyttötarpeen mukaan. Yhteisessä tilassa todella kompakti ja hyvin suunniteltu keittiö. Keittiöön on saatu mahtumaan mm. pyykinpesukone sekä astianpesukone. Liesituuletin integroituna induktiolieteen.

Varaava takka huolehtii sähkölämmityksen tukena kivasta tunnelmasta ja tuo miellyttävää lisälämpöä pakkasten aikaan. Ilmalämpöpumppu viilentää sekä lämmittää tarpeen mukaan. Kauniit huolitellut pinnat, yhtenäinen värimaailma ja ihana tunnelma vallitsee läpi tämän kivan ja persoonallisen kodin.

Omalla tontilla sijaitseva Asunto Oy Vuorelankatu 6 on vuonna 1924 valmistunut (A-talo) suojaisa ja tunnelmallinen taloyhtiö, joka koostuu 10 huoneistosta. Sijainti tarjoaa rauhallista asumista aivan keskustan tuntumassa – kaupungin palvelut ovat vain reilun kilometrin päässä. Liikkuminen niin kävellen, pyörällä kuin autollakin on vaivatonta ja helppoa.

Virallinen pinta-ala 31m2 ei kerro asunnon koko potentiaalia. Tämä koti hurmaa paikan päällä. Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan asunnon ihanan kodikas tunnelma itse.

Esittelyt ja lisätiedot 040 355 2332/ laura.torma@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet
172-264
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
1h
Kerros
2
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
31,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiö remontoitu 2023

Pyykinpesukone asennettu keittiöön tason alle.

Keittiöremontin yhteydessä asennettu sähköiset hanat ja vuotohälyttimet pyykinpesukoneen sekä astianpesukoneen alle.
Liesi
Muu, induktio
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Lauta
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, puu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuone remontoitu 2026
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Maalattu lautalattia
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu, puu
Muut huonetilat
Oma sisäänkäynti ja porraskäytävä.

Asuntoon sisään tullessa "eteistila" toimii erinomaisesti myös esimerkiksi makuuhuoneena.
Muut säilytystilat
Kellarikomero
Muutostyöt huoneistossa
Kylpyhuoneremontti 2026
Keittiöremontti 2023
Pintaremonttia lähivuosien aikaan
Kunto
Hyvä
Takkatiedot
Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Vuorelankatu 6
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
4 333,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu)
1924
Käyttöönottovuosi
1924
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Harja
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkö
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Kts. kunnossapitotarveselvitys ja korjaushistoria-dokumentti 1960-2019
Peruskorjauksia mm:
Käyttövesi- ja viemäriputket 1995
Vesikatto 2009

Taloyhtiön/ A-talon peruskorjaus 1995
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Piha-alueen kunnostaminen 2026-2026
Huoneisto 4 olohuoneen lattia- ja seinäliittymän tiivistyskorjaukset 2026-2026
C-talon palotikkaiden korjaus puutteiden osalta 2026-2027
Saunan lattian kunnostus/maalaus 2026-2027
Yhtiön kuntokartoitus/pitkäntähtäimen suunnitelma 2027-2028
B-talon etelä päädyn sokkelin korjaus 2026-2028
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Jokaisen huoneiston käyttöön kuuluu yksi autopaikka. Taloyhtiön hallinnassa lisäksi kaksi autopaikkaa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
26.06.2026
Kiinnitykset
136 982,55 €
Isännöitsijä
Kontu Isännöinti Oy, Jenna Savolainen
Puijonkatu 25, 70100 Kuopio
jenna.savolainen@kontuoy.fi
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Taloyhtiössä muuta
Sauna, talopesula, vinttikomero. Ilmanvaihto: painovoimainen

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Palvelut
Sale Linnanpelto 450m, K-Supermarket portti 750m, S-Market Maljalahti 2km
Muut palvelut
Juna-asema 800m, linja-autoasema 700m
Tori 1,5km
Koulu
Kalevalan koulu 1,6km
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki 220m
Vapautuu
01.09.2026 alkaen
Lisätietoja
Puurakennukset ovat suojelukohteita: kulttuurihistoriallisesti arvokas rakennus. Rakennusta ei ilman pakottavaa syytä saa hävittää. Rakennuksen kellariin ja ullakolle saa sisustaa kerrosalaan luettavia tiloja. Korjaus- ja muutostöiden tulee olla sellaisia, että rakennuksen historiallinen tai kaupunkikuvan kannalta merkittävä luonne säilyy.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
139,50 €/kk (4,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
139,50 €
Vesimaksu
17,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Huoneiston sähkönkulutus ollut nykyisellä omistajalla lähivuosina:
2025: 4 011,70 kWh
2024: 4 277,83 kWh
2023: 3 810,45 kWh

Yhtiöjärjestyksen mukaisesti: osakkaat kustantavat huoneistojensa lämmityksen ja huolehtivat siitä itse.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka
10,00 €/kk
Sauna
5,00 e / kerta

HINTA

Myyntihinta
114 000,00 € (3 677,42 €/m²)
Velaton hinta
114 000,00 € (3 677,42 €/m²)
Vuorelankatu 6 - image 1 Vuorelankatu 6 - image 2 Vuorelankatu 6 - image 3 Vuorelankatu 6 - image 4 Vuorelankatu 6 - image 5 Vuorelankatu 6 - image 6 Vuorelankatu 6 - image 7 Vuorelankatu 6 - image 8 Vuorelankatu 6 - image 9 Vuorelankatu 6 - image 10 Vuorelankatu 6 - image 11 Vuorelankatu 6 - image 12 Vuorelankatu 6 - image 13 Vuorelankatu 6 - image 14 Vuorelankatu 6 - image 15 Vuorelankatu 6 - image 16 Vuorelankatu 6 - image 17 Vuorelankatu 6 - image 18 Vuorelankatu 6 - image 19 Vuorelankatu 6 - image 20 Vuorelankatu 6 - image 21 Vuorelankatu 6 - image 22 Vuorelankatu 6 - image 23 Vuorelankatu 6 - image 24 Vuorelankatu 6 - image 25 Vuorelankatu 6 - image 26 Vuorelankatu 6 - image 27 Vuorelankatu 6 - image 28 Vuorelankatu 6 - image 29 Vuorelankatu 6 - image 30 Vuorelankatu 6 - image 31 Vuorelankatu 6 - image 32 Vuorelankatu 6 - image 33 Vuorelankatu 6 - image 34 Vuorelankatu 6 - image 35