Jänislahdenkatu 15

Lentävänniemi, Tampere | Kerrostalo | 3-4h, k, s, vh, las.p.

229,000 €
Debt-free price
82.50 m²
Living area
462.00 €/mo
Maintenance fee
2004
Year of construction

Tämä ihastuttava 82,5 neliömetrin kolmio sijaitsee Lentävänniemen rauhallisella alueella Tampereella, osoitteessa Jänislahdenkatu 15. Asunto on hyvässä kunnossa ja se on rakennettu vuonna 2004.

Tämä valoisa koti sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, mikä takaa rauhan ja yksityisyyden ilman yläpuolisia naapureita. Ikkunat suuntautuu kolmeen suuntaan, joten luonnonvaloa tulvii eri ilmansuunnista. Olohuoneesta on käynti lasitetulle, lounaaseen avautuvalle parvekkeelle, josta voi ihailla vehreitä puistonäkymiä pitkälle iltaan. Kodin sisätilat ovat hyvässä kunnossa, ja olohuoneeseen vuonna 2021 asennettu ilmalämpöpumppu tuo mukavuutta kesän helteisiin.

Koti sijaitsee hyvin hoidetussa Asunto Oy Tampereen Pyhällönportissa, jonka isoimmista korjaustarpeista on jo huolehdittu. Taloyhtiössä on muun muassa uusittu elementtisaumat ja tehty vesikaton huoltokorjaukset, minkä lisäksi talotekniikkaa on päivitetty ajantasaiseksi. Kaukolämmöllä lämpiävässä yhtiössä on hissi, joka helpottaa arkea ylimpään kerrokseen. Pihapiiristä löytyvät sähköpistokepaikkoja autoille, ja suunnitelmallinen kunnossapito kertoo huolellisesti hoidetusta yhtiöstä.

Lentävänniemi on rauhallinen ja puistomainen asuinalue, jossa luonto on lähellä arkea. Vehreä ympäristö tarjoaa hyvät puitteet ulkoiluun ja liikkumiseen kaikkina vuodenaikoina. Sijainti yhdistää alueen kiireettömän tunnelman sujuviin liikenneyhteyksiin, ratikan päätepysäkki on n.200m päässä ja bussipysäkki aivan Jänislahdenkadun päässä, jotka tuovat Tampereen palvelut mukavasti ulottuville.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Tiina Joensivu
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, partner
040 581 6660
tiina.joensivu@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 146402-161190
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3-4h, k, s, vh, las.p.
Kerros: 4
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 82,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Vehreät näkymät puistoon.
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Mikrolle paikka kalusteessa
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Korkea kaapisto
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Vaatekaapistot
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kulku lasitetulle parvekkeelle. Ilmalämpöpumppu. Ikkunoiden alla kukkalaudat. Verhotangot.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut huonetilat: Vaatehuone, lattia muovi, seinät maalattu.
Eteisessä kaapisto.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Parvekkeen matto
Muutostyöt huoneistossa: Ilmalämpöpumppu asennettu 2021.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtain

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Pyhällönportti
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.05.2063
Tontin vuokra: 7 019,66 €
Tontin koko: 2 564,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2004
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 23.9.2035, E-luku: 167
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2014 Ilmanvaihdon mittaus ja säätö, lukituksen uusinta.
2015 Porraskäytävän ikkunakarmien ja muiden puuosien maalaus
2017 Lämmönvaihtimen ohjauskeskus ja moottoriventtiilit, IV-hormien nuohous ja säätö
2018 Sähköautolatauspaikkojen valmiuden kartoitus
2019 Väestönsuojan tarkastus, tiiveyskoe ja korjaukset
2020 Elpo-hormin sukitus
2023 Elementtisaumojen uusiminen
2024 Vesikaton huoltokorjaukset, radon imurin uusinta, vesikaton kuntotutkimus
2025 Palovaroittimien uusiminen, energiatodistus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 28.4.2026:
2026 Aukinaisten parvekelasitusten kiinnitysten tarkastus.
2027 Huoneistojen ulko-ovien tarkastus, IV kanavien nuohous, ilmavirtojen mittaus ja säätö. 2028 Porraskäytävän kunnon tarkastus ja mahdolliset toimenpiteet.
2029 Katon kunnon tarkistus.
Sähköpistokepaikat: 20
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 23.06.2026
Kiinnitykset: 1 352 266,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Tuomas Hiltunen
Kuokkamaantie 4, 33800 Tampere
020 748 8349
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihto: koneellinen poistoilmanvaihto/talotuuletin.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 462,00 €/kk (5,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 462,00 €
Vesimaksu: 26,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikka 22,00 €/kk.
Autopaikkamaksu 2. 22,00 €/kk.
Autosähköpaikka 25,00 €/kk.
Hallituksella valtuutus periä 2 kk ylimääräinen hoitovastike.