Paavo Kolin katu 7

Hervanta, Tampere | Kerrostalo | 2h, k, s, ph, wc, khh, las.p

105,000 €
Debt-free price
66 m²
Living area
245.85 €/mo
Maintenance fee
1981
Year of construction

Next showing: 29.7.2026 at 17:00-17:30

Tervetuloa kotiin vehreiden näkymien ympäröimään, tyylikkääseen kaksioon Hervannan sydämessä.

Tämä valoisa koti on kauttaaltaan huoliteltu ja viihtyisä. Keittiö avautuu maalatuin ja puuverhoiluin seinin, ja laminaattilattiat luovat lämpimän tunnelman läpi asunnon. Kylpyhuoneesta löytyy miellyttävä lattialämmitys, ja oma sauna pilarikiukaineen tarjoaa rentouttavat hetket kotoisasti. Erillinen kodinhoitohuone tuo arkeen kaivattua käytännöllisyyttä, ja lasitetulta parvekkeelta avautuvat rauhoittavat, vehreät näkymät. Asunnon pinnat on uudistettu tyylikkäästi viime vuosina, mikä tekee kodista muuttovalmiin.

Asunto Oy Hannenkoti sijaitsee omalla, väljällä tontilla, mikä tuo asumiseen mukavaa varmuutta. Taloyhtiöstä löytyvät lisäksi talopesula, kuivaushuone sekä omat varastotilat, jotka helpottavat arkea entisestään.

Hervanta on tunnettu monipuolisista palveluistaan ja erinomaisista liikenneyhteyksistään, jotka tekevät liikkumisesta vaivatonta niin arjessa kuin vapaa-ajalla. Alue yhdistää kaupunkimaisen mukavuuden puistomaisiin ja rauhallisiin ympäristöihin, joissa on tilaa hengittää. Lähialueen luonto ja viheralueet tarjoavat mainiot puitteet ulkoiluun ja rentoutumiseen. Tässä kaupunginosassa palvelut ovat kätevästi käden ulottuvilla, mutta koti tarjoaa silti rauhaisan tukikohdan.

Tule tutustumaan tähän kauniiseen kotiin ja aisti sen lämmin tunnelma paikan päällä. Varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Tiina Joensivu
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV
040 581 6660
tiina.joensivu@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 7801-8060
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, s, ph, wc, khh, las.p
Kerros: 2
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 66,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Vehreät näkymät kaikista ikkunoista
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Koillinen
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti, metalli
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu, puu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Allaskaapisto
Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, puu
Kodinhoitohuone: Pesuallas
Varustus: pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Pilarikiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, puu
Muut huonetilat: Lattia laminaatti, seinät maalattu ja puu.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Terassin puu seinä, kaihtimet, matto
Muutostyöt huoneistossa: 2022 khh kaapisto
2022 sauna remontti. Parvekkeen lautaseinä.
2021 seinät maalattu, lautaseinät, lattiat. Wc:n kaapistot.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtain

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Hannenkoti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 887,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1981
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto, huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä:
13.05.2034
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2000 Lämmönjakolaitteiden uusiminen
2002 Ovipuhelinjärjestelmän asennus
2002-2003 Vesikalusteiden uusimisia
2004 Vesikatteen uusiminen
2005 Parvekekunnostus
2006 Porraskäytävien maalaus
2007 Kiinteistöautomaatiosaneeraus
2008 Patteriventtiilien uusiminen
2009 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2010 Lämpö-, viemäri- ja käyttövesiverkoston kuntotutkimukset
2011 Jätekatoksen saneeraus
2011 Leikkivälineiden uusimista / kunnostusta
2012 Kylmiölaitteiden uusiminen / saneeraus
2012 Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus
2012 Pesu- ja WC-tilojen kuntokartoitus
2012 Hissin kuntoarvio
2012 Uuden pesukoneen hankinta
2013-2014 Pesu- ja WC-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan (2 kpl)
2014 Ilmastointijärjestelmien korjaukset
Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto
2014 liiketunnistimella varustetut led-valaisimet
2015 Kylpyhuonekorjauksia kartoituksen mukaan (3kpl)
2015 Sokkelielementin maalaus
2015 Ulkoseinien korjaukset: Elementtisaumaus
2015 Pohjaviemärin painehuuhtelu
2016 Kylpyhuonekorjauksia kartoituksen mukaan (4kpl)
2016 Pihavalojen uusinta
2018 Autonlämmitystolppien uusinta
2018 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen
2018 Porrashuoneiden ala-aulojen maalaus
2019 Lämpö-, viemäri- ja käyttövesiverkoston seurantatutkimus
2020 Korjauksia kartoituksen mukaan.
2020 Pesu- ja WC-tilojen kuntokartoitus
2021 Hissien suunnittelu/kilpailutus
2021 Lämmönsiirrinlaitteiston uusiminen
2021 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus
2021 Kattopinnoitteen ja läpivientien korjauksia, kiinnityspisteiden
asennukset
2021 taloautomatiikan uusinta. Ilmanvaihdon taajuusmuuntajat ilmanvaihtoon.
Asennettiin hälytysjärjestelmät talotekniikkaan
2022 Lukituksen uusiminen (Easy) ja esteettömyysautomaatio
Lukituksen uusiminen (Easy) ja esteettömyysautomaatio
2022 Hissien uusinta
2024 LVV-putkiston kuntotutkimus (seurantatutkimus)
2024 Saunan Ilmanvaihtokanavien puhdistus 8 kpl
2024 Palovaroittimien asennus huoneistoihin
2024 Air termico Ikkunaventtiilien 1 kpl huoneisto lisääminen
2025 Talotekninen hankesuunnittelu lvis
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Talotekninen hankesuunnittelu
Kuluvelvoitteet: 2026 talotekniikka-ja märkätilasaneerauksen toteutussuunnittelun teettäminen
2026-2027 Lvis saneerauksen toteutus toteustussuunnitelun mukaisesti.
2027 Julkisivukorjauksen hankesuunnittelu
2034 Palovaroittimien uusinta huoneistoihin
Toistuvat huolto/tarkastus:
Vesikaton huoltokäynti 1 krt / vuosi
Sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys 1 krt
Vedenkäsittelyjärjestelmän huolto
Ikkunasuodattimien vaihto 1krt vuosi syksy
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Kaavoitetut autopaikat 30, toteutetut autopaikat 30
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 06.07.2026
Kiinnitykset: 551 825,51 €
Isännöitsijä: Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy
Hatanpään valtatie 26, 33100 Tampere
Tero Suomela
toimisto@tamis.fi / p. 0207 346 100
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto huippuimu.
DNA Taloyhtiönetti perusnopeus 25M/10M (TLK)

Ylimääräinen yhtiökokous 21.10.2025:
Päätettiin ovipuhelimien uusinta. rahoitus hoitovastikeylijäämällä.
Päätettiin talotekniikka- ja märkätilasaneerauksen toteutussuunnittelun teettämisestä ja
urakan kilpailuttamisesta suunnitelmien perusteella.

LVIS toteutussuunnittelun rahoitus:
Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että toteutussuunnittelun kulut rahoitetaan
hoitovastikkeen ylijäämävaroista ja osittain vuoden 2025 korjausbudjetista.
Lisäksi päätettiin, että valtuutetaan hallitus perimään tarvittaessa kaksi ylimääräistä
hoitovastiketta.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki/kaavat
Vapautuu: 1kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 245,85 €/kk (3,73 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 246,65 €
Muu vastike: 0,80 €
Vesimaksu: 26,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Hallitus valtuutetaan perimään tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.