Vanha Kaarelantie 6

Kaivoksela, Vantaa | Kerrostalo | 4h+avok.+kph+s+las.parveke (4h+kt+s)

349,000 €
Debt-free price
81 m²
Living area
380.70 €/mo
Maintenance fee
2023
Year of construction

Unelmakoti ilman remonttihuolia nyt myynnissä Vanha Kaarelantiellä Kaivokselan Kaarenmäessä.

Tervetuloa tutustumaan hurmaavaan ja avaraan unelmakotiin, jossa täydellinen yhdistelmä tilavaa asumista ja modernia mukavuutta odottaa perhettänne!

Tämä valoisa, vuonna 2023 käyttöönotettu asunto Vanha Kaarelantiellä sijaitsee viehättävässä ja hyvin hoidetussa kerrostalossa. Avarassa neljän huoneen asunnossa on kauniit vaaleat sävyt, jotka lisäävät tilan ja valon tunnetta. Kodikkaasti suunnitellut sisätilat tarjoavat erinomaiset puitteet sekä arjen pyörittämiseen että rentoutumiseen. Tilavan avokeittiön ja olohuoneen yhdistelmä on ihanteellinen perheen ja ystävien yhdessäoloon, ja oma sauna kruunaa asumismukavuuden.

Taloyhtiö on vain kolme vuotta vanha, joten suuria remonttihuolia ei ole tiedossa. Kiinteistö sijaitsee omalla tontilla, ja sitä ympäröi kaunis luonto ja metsäiset näkymät. Viidennestä kerroksesta avautuu upeat avoimet näköalat, joita voi ihailla asunnon lasitetulta parvekkeelta. Piha-alueelle on suunniteltu viihtyisiä oleskelualueita, jotka tarjoavat rauhallisen paikan rentoutumiseen ja luonnosta nauttimiseen.

Asuinalue tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle, sillä palvelut ovat kätevästi lähellä, ja alue on erityisen lapsiystävällinen. Kätevät liikenneyhteydet takaavat, että pääset helposti liikkumaan Vantaan eri osiin ja pääkaupunkiseudulle. Tämä asunto tarjoaa ihanteelliset puitteet modernille ja vaivattomalle asumiselle – tule paikan päälle tutustumaan ja ihastumaan!

Salla Orava
asuntomyyjä, partner
040 510 7067
salla.orava@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1651-1750
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+avok.+kph+s+las.parveke (4h+kt+s)
Kerros: 5
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 81,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Lasitetulta parvekkeelta on avoimet vehreät näkymät taloyhtiön rauhalliselle piha-alueelle ja lähiympäristöön.
Parveke: Lasitettu, ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Itä, länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Huoneiston avokeittiö on Puustellin luonnonvalkoinen keittiö, jossa on tumma laminaattitaso. Kodinkoneet ovat Bosch -merkkiset. Keittiössä, kuten koko huoneistossa, on vaaleasävyinen kulutusta kestävä laminaattilattia. Avokeittiön jatkeena on avara olohuone. Tilaa löytyy hyvin suuremmallekin ruokapöydälle.
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Asunnon kylpyhuone on väritykseltään hyvin aikaa kestävä keskiharmaan lattialaatan ja raikkaan valkoisen seinälaatan ansiosta. Arjen luksusta tilaan tuo sadesuihku, lasiseinillä varustettu kahden hengen sauna ja seinäkiinnitteinen wc-istuin. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Erillisessä wc:ssä on kylpyhuoneen kanssa yhteneväinen laattavalinta. Lattiassa on keskiharmaa 10 X 10 laatta ja seinillä osalaatoituksena raikas valkoinen laatta.
Lisäksi wc:stä löytyy seinäkiinnitteinen wc-istuin, peili ja allaskaappi. Lattialämmitys.
Varustus: lattialämmitys
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: osalaatoitus
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Huoneistolla on oma kompakti kahden hengen sauna. Saunaan avaruutta tuo koko seinän korkuinen lasiseinä.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Kaakeli, puu, muu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Asunnon kolme makuuhuonetta on hyvin sijoiteltu ja niissä jokaisessa on kiinteät liukuovikaapistot. Makuuhuoneiden ikkunat ovat idän aamu-auringon suuntaan.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avara olohuone-avokeittiö on tämän kodin sydän ja siellä on hyvin tilaa suuremmallekin perheelle. Olohuoneen ikkunat antavat lännen suuntaan ja iltaisin voit nauttia kauniista auringonlaskusta omalla sohvalla. Taloyhtiön lämmitysmuotona on kaukolämpö, mutta erillisiä seinäpattereita ei ole vaan lämmitys tapahtuu lattialämmityksenä. Jokaisessa huoneessa on oma lattialämmityksen säätönsä. Olohuoneesta on käynti asunnon kolmeen makuuhuoneeseen sekä kahteen suuntaan lasitetulle ilmavalle parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Koko asunnon lattiamateriaali on yhtenäinen vaalea laminaattilattia heti eteisestä alkaen. Eteisen led-valot sekä valkoinen kaapisto tuovat tilaan avaruutta.
Tämä noin kolmen vuoden ikäinen huoneisto on pidetty todella hyvin. Asunnon kaikki pinnat ovat erinomaisessa kunnossa.
Muut säilytystilat: Kellarikomero
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät kaapistot. Sälekaihtimet.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Asunto on hyvässä muuttovalmiissa kunnossa.
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Neidonkenkä
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 583,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivämäärä 13.2.2033.
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: KPTS 23.4.2026: Taloyhtiössä ei ole suoritettu käyttöönoton (v. 2023) jälkeen huomattavia korjauksia. Korjauslista päivittyy merkittävien korjaustöiden valmistuttua.
2025: 1-vuotis kuntotarkastus (tieto myyjältä)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2028: Lämmityksen linja- ja säätöventtiilien vaihto (800€), IV-järjestelmän nuohous ja säätö/korjaus (6000€)
2029: Salaojien huuhtelu ja tarkastus (4000€)
2030: Kylpyhuoneiden kosteusmittaukset (3000€), Kylpyhuoneiden silikonisaumojen kuntokatselmus kosteusmittauksen yhteydessä
2032: Lasituksen yleishuolto (5000€)
2033: Sadevesiverkoston puhdistus (5000€), Piha-alueen kalusteiden tms. huoltomaalaus (1000€), Porraskäytävän huoltomaalaus (30000€), Kaukolämpöjärjestelmän kuntokartoitus (1500€)
Kuluvelvoitteet: KPTS: Korjauksista ei ole yhtiökokouksen päätöksiä, vaan hallitus on arvioinut niiden tarpeen sekä kustannustason kohteiden käytön ja teknisen elinkaaren perusteella. Hinta-arviot eivät ole yhtiötä tai yhtiön hallitusta sitovia.
Arvioidut remontit voivat myös joko aikaistua tai myöhästyä 2026 kunnossapitotarveselvityksessä ilmoitetusta aikataulusta.
Hallipaikat: 24
Sähköpistokepaikat: 10
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Asuntokaupan yhteydessä myydään omilla osakkeillaan oleva n.12,5m² suuruinen autohallipaikka nro. AHP37 hintaan 14000€. Autopaikalla on valmius asentaa sähköauton latausjärjestelmä.
Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön toimialana on lisäksi omistaa ja hallita 21/376 osaa hallinnanjakosopimuksen perusteella Vantaan kaupungin 16. kaupunginosan korttelissa 206 tontilla 1 sijaitsevasta pysäköintilaitoksesta sekä hallinnanjakosopimuksen perusteella omistaa ja hallita 4/74 osaa Vantaan kaupungin 16. kaupunginosan korttelissa 206 sijaitsevasta LPA-tontista 9. LPA tarkoittaa asemakaavassa autopaikkojen korttelialuetta.
Yhtiöllä on 24 autohallipaikkaa ja 10 tolppapaikkaa.
Yhtiön pihalla on kaksi autopaikkaa yhtiön välittömässä hallinnassa.
Yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikkojen ja autohallipaikkojen huoneistoselitelmän mukaiset pinta-alat eivät ole tarkkoja, joten niiden todelliset pinta-alat voivat poiketa huoneistoselitelmän mukaisista pinta-aloista.
Autopaikat AP72-AP75 sijaitsevat LPA-tontilla numero 9. Autopaikat nrot AP91-AP95 sijaitsevat yhtiön piha-alueella ja autohallipaikat AHP 23-AHP46 sijaitsevat LPA tontilla 1 pysäköintihallissa. Autopaikat sekä autohallipaikat on varustettu lämpöpistokkeilla, joiden käyttäminen muuhun kuin auton lämmittämiseen on kielletty.
Autopaikkojen ja autohallipaikka-osakkeiden omistajilla tai vuokraoikeuden haltijoilla, joilla ei ole hallinnassaan myös asuinhuoneistoa, ei ole käyttöoikeutta yhtiön välittömässä hallinnassa oleviin tiloihin edellyttäen, että käyttöoikeusrajoitus ei estä edellä mainittujen autohallipaikkojen ja autopaikkaosakkeiden käyttömahdollisuutta.
Rajoitukset: Taloyhtiöllä tai sen osakkailla ei ole huoneistoihin liittyvää lunastusoikeutta.
YJ 11§ Jos autohallipaikan tai autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy sellaiselle osakkeen saajalle, joka ei ole yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavan osakkeen omistaja tai yhtiö itse, yhtiöllä ja asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilla on oikeus lunastaa autohallipaikan tai autopaikan hallintaan oikeuttava osake.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 15.06.2026
Lainat: 1 546 263,80 €
Kiinnitykset: 5 887 700,00 €
Isännöitsijä: Origo Isännöinti Oy
Hirsalantie 11
02420 Kirkkonummi
p. 0413134740
asiakaspalvelu@origoisannointi.fi
Isännöitsijä Perttu Tuhkanen
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. YJ: yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti yhtiöllä on oikeus käyttää myös tontilla 12 sijaitsevaa jätepistettä.
Lisäksi yhtiön välittömään hallintaan kuuluu erillinen jätepiste.
Taloyhtiöllä on myös siivouskomero ja teknistä tilaa.
Tupakointi, ruuan valmistaminen (esim. grillaus tai savustus) ja muu käry- tai hajuhaittaa aiheuttava toiminta on kielletty sekä osakashallinnassa että yhtiön välittömässä hallinnassa olevilla parvekkeilla sekä saunan yhteydessä olevalla vilvoittelualueella.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Asemakaava. Vantaan kaupunki Puh: 09-83911. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Vantaan karttapalvelun kautta https://kartta.vantaa.fi/.
Palvelut: Vanha Kaarelantie 6 sijaitsee Kaivokselassa aivan Helsingin rajan tuntumassa. Alueella on hyvät peruspalvelut, ja erityisesti Myyrmäen palvelut ovat lähellä.
Läheltä löytyy niin Lidl -lähikauppa kuin hyvät ulkoilumaastotkin.
Myyrmäen alueella on useita ruokakauppoja (n. 1km), Terveyspalvelut, apteekki ja kirjasto.
Keskuspuiston ulkoilureitit sekä Myyrmäen urheilupuisto ovat vain lyhyen matkan päässä.
Muut palvelut: Kaivoksela on lapsiperheiden suosima alue, koska alakoulu on kävelyetäisyydellä ja päiväkoteja on useita lähistöllä.
Päiväkoti: Kaivokselassa ja Myyrmäessä on useita päiväkoteja.
Mm. Kaivokselan kunnallinen päiväkoti sekä yksityinen päiväkoti Touhula.
Koulu: Kaivokselassa ja Myyrmäessä on useita peruskouluja.
Kuten mm. Kaivokselan koulu, jossa vuosiluokat 1-6. Koulussa on myös englanninkielisiä luokkia. Myyrmäen ja Martinlaakson yläkoulut.
Liikenneyhteydet: Vanha Kaarelantien varrella kulkee useita bussilinjoja ja Malminkartanon juna-asemalle (n. 920m) on noin 10 minuutin kävelymatka.
Hyvät liikenneyhteydet omalla autolla.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 380,70 €/kk (4,70 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 380,70 €
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Taloyhtiön pyykkituvan käyttömaksu 1,00€/kerta.
Taloyhtiön saunan käyttömaksu 5,00€/kpl.
Tietoliikenneyhteys sisältyy yhtiövastikkeeseen.
Autopaikkavastike 35,00€/kk.
Vesimaksu 20,00€/hlö/kk on vesimaksuennakko.
Veden kulutuksen tasaus vähintään kerran vuodessa oman mittarin mukaisen kulutuksen mukaan.
YJ: Hallitus määrää veden kulutuksesta perittävän erillisen vesivastikkeen huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Vesivastiketta peritään asuinhuoneistoista. Vesivastikkeella katetaan myös jätevedestä ja veden lämmittämisestä aiheutuvat kustannukset. Veden kulutuksesta voidaan periä ennakkomaksu huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärän mukaisessa suhteessa.
Varsinainen yhtiökokous 25.5.2026: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus tarvittaessa periä enintään kaksi ylimääräistä yhtiövastiketta. Hallitus sai myös valtuuden korottaa/laskea rahoitusvastiketta korkotilanteen niin vaatiessa tai salliessa ja valtuus muuttaa tonttivastike vastaamaan voimassa olevan tonttivuokran suuruutta.
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 14.5.2025 päätettiin lunastaa jäljellä oleva osuus kiinteistöstä 092-016-206-0010 taloyhtiölle ja hallitukselle myönnettiin valtuus sopia noin 850000€ suuruinen laina hanketta varten ja valtuutettiin hallitus perimään pääomavastikkeita lainaa varten niiltä osakkailta, joiden osuus tontista on vielä lunastamatta.
Nyt myytävän huoneiston osalta tontin osuus on lunastettu, joten tontin osuudesta ei ole kuluja ja asunto sijaitsee omalla tontilla.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5% velattomasta hinnasta.
Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 35,00 €/kk
Sauna: 5,00 e / kerta