Kauppakatu 9

Keskusta, Jyväskylä | Kerrostalo | 4h + k + s (yj. 5h+k+p)

349,000 €
Debt-free price
119.50 m²
Living area
382.40 €/mo
Maintenance fee
1967
Year of construction

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, viihtyisään ja valoisaan kaupunkikotiin Jyväskylän ydinkeskustassa!

Tämä tilava perhekoti on kokenut täydellisen remontin, joka varmasti miellyttää vaativampaakin makua. Skandinaavinen tyyli huokuu läpi huoneiston modernien ja korkealaatuisten pintamateriaalien muodossa. Avara olohuone kutsuu rentoutumaan funkistyylisen avotakan äärellä, ja suuret ikkunat sekä huoneiston läpi tulviva luonnonvalo tekevät kodista valoisan ja avaran. Kolme makuuhuonetta tarjoavat runsaasti tilaa perheelle tai työtiloiksi. Erillinen keittiö on loistava kotikokkaajalle ja avoin ruokailutila tarjoaa tilaa nauttia ruokailusta perheen tai ystävien kesken.

Arvostetun taloyhtiön hyvin hoidettu kiinteistö sijaitsee omalla tontilla ja tarjoaa upeat kaupunkinäkymät. Lasitettu parveke toimii täydellisenä lisähuoneena ja kutsuu nauttimaan ulkoilmasta vuoden ympäri. Taloyhtiön infrastruktuuri on erinomaisessa kunnossa ja tarjoaa turvallisen ja viihtyisän ympäristön asukkailleen. Oma piha-alue tarjoaa rauhaa ja yksityisyyttä keskellä vilkasta kaupunkia.

Kauppakatu 9:n sijainti ei voisi olla keskeisempi Jyväskylän urbaanin elämän sydämessä. Läheisyydestä löytyvät kaikki tarpeelliset palvelut, kuten kaupat, ravintolat, kahvilat ja kulttuuritarjonta. Erinomaisten liikenneyhteyksien ansiosta liikkuminen on vaivatonta, ja kaikki päivittäiset palvelut ovat käden ulottuvilla. Myös vehreä Harjun ulkoilualue on pienen matkan päässä. Tämä on kaupunkielämää parhaimmillaan!

Tämä asunto on ehdottomasti tutustumisen arvoinen!
Varaa oma esittelyaikasi!

Anna Humalajoki
asuntomyyjä, partner
040 831 1087
anna.humalajoki@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 405-605
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h + k + s (yj. 5h+k+p)
Kerros: 2
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 119,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: 2020 keittiöremontti
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Vinyylikorkki
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneosasto remontoitu putkisaneerauksen yhteydessä
Pesuallas ja taso uusittu, sekä katto käsitelty 2025
Hyvät säilytystilat ja kaapistot kodinhoidolle
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Valopeili
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut huonetilat: Asunnolla käytössä 2 kellarikomeroa ja 1 vinttikomero
Muut säilytystilat: Kellarikomero, vinttikomero
Muuta kauppaan kuuluvaa: Parvekkeelle asennettu screen kaihtimet 2024
Muutostyöt huoneistossa: Edellinen asukas on remontoinut asunnon pinnat ja keittiön v. 2020.
Makuuhuoneen pinnat ja katto, kylpyhuoneen taso ja allas, kodinkoneet keittiö uusittu nykyisen omistajan toimesta 2025
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylän Kauppakatu 9
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 622,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1967
Käyttöönottovuosi: 1967
Rakennusmateriaali: Muu, teräsbetoni
Kattotyyppi: Harjakatto, matalan osa tasakatto.
Kate: Pelti, matala osa huopa.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 1.9.2026.
Energialuokka: F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: - kiinteistön ulkomaalaus, patteriverkoston perussäätö 1990
- pihan vesieristeen saneeraus 1996
- pesutuvan saneeraus 1997
- ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2002
- käyttövesi-, viemäri- ja sähköjohtojen sekä tele- ja antenniverkon uusinta, lämmönvaihtimen uusinta, ovipuhelinjärjestelmä 2012-2013
- Ilmanvaihdon lämmöntalteenottojärjestelmä, lukituksen uusinta Iloq, kuivaushuoneen kondenssikuivain 2013
- Sonera 10M kiinteistölaajakaista 2014
- Sonera kaapeli-TV liittymä 2015
- Cygnaeuksenkadun puoleisen perusmuurin kosteustekninen vesieristyskorjaus ja salaojan uusinta 2016
- peltivesikaton huoltomaalaus Ferrex Aqua/Kirjo Aqua menetelmällä ja jäteaseman takana sijaitsevan tukimuuri korjaus 2019
- julkisivu- ja parvekekorjaus 2020
- jäteaseman uudelleen järjestely, D 47 vesivahinkokorjaus lattiat kapseloimalla 2021
- liikesiiven vesikaton uusina 2022
- parvekelinjojen sadevesi syöksytorvien ja kattokaivojen uusinta 2023
- rappukäytävien maalaus, D 47 ilmastoinkoneen moottorin ja automaation uusinta, ilmastoinnin puhdistus, mittaus ja säätö, palovaroittimien uusinta huoneistoissa ja yleisissä tiloissa 2024
- ilmastoinnin puhdistus, mittaus ja säätö, asfaltoitujen piha-alueiden korjaus ja lataus- /lämmityskoteloiden asennus 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: HALLITUKSEN SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEISTA SEURAAVALLE VIIDELLE VUODELLE:
- vesikattojen huoltokorjaukset/uusinta huopa ja peltikatto
- ilmanvaihdon lämmöntalteenotto automatiikan uusinta
- hissien uusinta
- yleisten tilojen valaistuksen uusiminen tarvittavilta osin

Taloyhtiöön teetetään kuntoarvion päivitys vuoden 2026 aikana, minkä pohjalta tehdään esitys myös PTS:n päivityksestä seuraavalle yhtiökokoukselle. Arvio kuntoarvion toteutuksesta syyskuu 2026.
Hallipaikat: 3
Pihapaikkoja: 19
Autotallit: 18
Sähköpistokepaikat: 14
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Vuokrattavissa yhtiöltä
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 02.07.2026
Lainat: 119 372,23 €
Kiinnitykset: 1 542 000,00 €
Isännöitsijä: Jyväskylän Kiinteistöpalvelu Oy / Kari Kallio, 010 7786 715
Vapaudenkatu 40-42, 40100 Jyväskylä
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomero, kellarikomero. Ilmanvaihto: koneellinen poisto.
Taloyhtiön vuokratuotot 27 557,90€ (2025).
Yhtiökokouksessa 23.6.2026 on päätetty ilmalämpöpumppuhin liittyvistä luvista ja hyväksymisen ehdoista.
Yhtiö on hakeutunut arvonlisäverolliseksi, lisätietoja yhtiöjärjestys 15§.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Jyväskylän karttapalvelu
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 382,40 €/kk (3,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 384,40 €
Erityisvastike: 2,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 15€/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan, kylmävesi 7,80€/m3, lämminvesi 14,50€/m3.
Autopaikkavuokra 24€/kk, autohallivuokra (kylmä) 30€/kk, (lämmin) 40€/kk, autotallivuokra 60€/kk.
Sauna: 15,00 €/kk