Opistokuja 24

Puijonkuppee, Kuopio | Kerrostalo | 4h,k,s

387,000 €
Debt-free price
81 m²
Living area
332.10 €/mo
Maintenance fee
2022
Year of construction

LET`S BO IT!

Puijonkuppeen korkeuksiin sijoittuva, vuonna 2022 valmistunut kaupunkikoti yhdistää modernin asumisen mukavuuden esteettömiin, urbaaneihin näkymiin.

Tämä neljän huoneen koti henkii selkeää skandinaavista tyyliä, jossa vaalea maalattu seinäpinta ja lämmin parketti luovat rauhallisen ja ajattoman kokonaisuuden. Keittiön integroidut kodinkoneet sekä irralliset saarekkeet tuovat tilaan sekä toimivuutta että ilmettä. Kylpyhuoneen lisäksi kotiin kuuluu oma sauna ja kaksi erillistä wc-tilaa, mikä lisää arjen sujuvuutta. Kolmesta makuuhuoneesta kahteen on asennettu käytännölliset liukuovikaapistot, ja ilmalämpöpumppu tuo miellyttävää viileyttä kesäpäiviin.

Uudenveroinen taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo asumiseen pysyvyyttä ja arvonsa säilyttävää varmuutta. Etelään avautuva lasitettu parveke on oiva paikka nauttia avoimesta näkymästä aamusta iltaan. Yhtiön yhteisiin tiloihin lukeutuvat muun muassa grillauspaikka, leikkialue sekä monitoimitilana toimiva Puijonkuppeen kotipesä, jotka rikastuttavat yhteisöllistä arkea. Talotekniikka on nykyaikaista: lämmitys hoituu kaukolämmöllä , ja huoneistokohtainen ilmanvaihtokone huolehtii raikkaasta sisäilmasta. Taloyhtiöstä löytyy luonnollisesti myös hissi ja hyvät yleiset tilat..

Puijonkuppee tarjoaa keskeisen ja urbaanin sijainnin, jossa palvelut ovat kätevästi lähellä ja liikenneyhteydet toimivat sujuvasti. Alue soveltuu hyvin niille, jotka arvostavat sekä kaupungin vilinää että hyviä ulkoilumahdollisuuksia lähiympäristössä. Tunnelmaltaan kaupunginosa yhdistää modernin asumisen ja luonnon läheisyyden luontevaksi kokonaisuudeksi.

Lisäksi mahdollisuus ostaa oma autohallipaikka sähköautonlatausinfralla hintaan 22 500€.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän moderniin kaupunkikotiin paikan päälle.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Riku Niemelä
040 534 9236
riku.niemela@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 99166-103043
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h,k,s
Kerros: 7
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 81,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Upea esteetön urbaani näkymä.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lisäkaappi
Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaikissa 3 makuuhuoneessa on liukuovikaapistot, niistä kahteen niitä on lisätty puolet lisää.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat: Kellarikomero
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Uuden veroinen asunto Puijonkuppeesta.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Kuopion Kiuru
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 203,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2022
Käyttöönottovuosi: 2022
Rakennusmateriaali: Betoni, teräs
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: A2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Koska yhtiö on valmistunut vuonna 2022, perinteisiä tehtyjä korjauksia ei vielä ole kirjattu, mutta takuukorjaukset ovat kesken.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026-2030 Normaalia kunnossapito ja korjaustoimintaa
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikka nro:11 sähköautonlataus infralla mahdollisuus ostaa erikseen omilla osakkeilla
22 500€
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.06.2026
Lainat: 4 640 815,34 €
Kiinnitykset: 10 801 308,00 €
Isännöitsijä: Kuopion Taloasema
Antti Hiltunen 044 248 1759
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Grillauspaikka, leikkialue, Puijonkuppeen kotipesä monitoimitila käytössä.

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 27.5.2026 hallitus valtuutettiin keräämään 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa tai olla keräämättä. Lisäksi päätettiin valtuuttaa hallitus muuttamaan tarvittaessa pääomavastikkeen suuruutta toimentakautensa aikana. Päätettiin tulouttaa pääomavastikkeet ja rahastoida ylimääräiset lainaosuussuoritukset.

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 23.3.2026 päätettiin hyväksyä Skanskan laatima ehdotus viemäreiden uusimisesta. Lisäksi valtuutettiin hallitus ja isännöitsijä allekirjoittamaan sopimus Skanskan kanssa viemäreiden uusimisesta.

Yhtiötä sitoo tonttien 297-6-24-7, 297-6-24-9-13, 297-6-23-2- sekä Opistokujan pysäköinti Oy:n omistajien kesken tehty kiinteistöjen yhteisjärjestelysopimus.

Rakennuttajan kanssa on takuukorjausasiat kesken mm. viemäreiden osalta.