Kolmas linja 14

Kallio, Helsinki | Kerrostalo | 1h, alk, k, kph (Yj: 2h+kph)

236,000 €
Debt-free price
36 m²
Living area
252.00 €/mo
Maintenance fee
1938
Year of construction

Next showing: 23.7.2026 at 17:30-18:10

Viehättävä yksiö, jonka ikkunoista avautuu kaunis näkymä Kallion kirkolle.

Neljännen kerroksen koti hurmaa vaalealla ja harmonisella ilmeellään, joka luo tilaan valoisan ja rauhallisen tunnelman. Korkea huonekorkeus korostaa avaruuden tuntua ja tuo kotiin aikakaudelle ominaista arvokkuutta. Käytännöllinen pohjaratkaisu tarjoaa erillisen keittiön keittokomerolla sekä alkovin, joka rajaa luontevasti oman tilansa nukkumiselle. Laminaattilattiat ja vaaleiksi maalatut seinäpinnat viimeistelevät siistin kokonaisuuden, ja asunto on hyvässä kunnossa – muuttovalmis sellaisenaan.

Tämä 1930-luvun talo sijaitsee omalla tontillaan, mikä on merkittävä etu myös pitkällä aikavälillä. Hyvin hoidettu taloyhtiö on käynyt läpi mittavat perusparannukset: muun muassa käyttövesi- ja viemärijohdot, ikkunat, julkisivu sekä lämmönsiirrin on uusittu. Asukkaiden käytössä ovat hissi, sauna, talopesula sekä monipuoliset varastotilat, jotka tekevät arjesta entistä sujuvampaa.

Sijainti tarjoaa parasta kantakaupunkiasumista. Kallion monipuolinen palvelutarjonta, tunnelmalliset kahvilat, laadukkaat ravintolat ja viihtyisät kivijalkaliikkeet ovat kävelyetäisyydellä, ja myös Hakaniemen kattavat palvelut, kauppahalli sekä metroasema ovat aivan lähistöllä. Erinomaiset liikenneyhteydet raitiovaunuilla, metrolla ja busseilla takaavat vaivattoman liikkumisen kaikkialle pääkaupunkiseudulle.

Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Myynti ja esittelyt:

Susanne Torkkeli
asuntomyyjä, partner
0442415636
susanne.torkkeli@bo.fi
@susanne.bolkv

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 552-587
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h, alk, k, kph (Yj: 2h+kph)
Kerros: 4
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 36,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: 2021 Whirpool jääkaappipakastin ja Upo Essential liesi
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Allaskaappi
Kylpyhuoneen varustus: Pesukone, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisen kaapisto
Muutostyöt huoneistossa: 2013 Laminaattilattiat
2013 Seinien maalaus, listat
2021 Keittokomeron työtason vaihto
2026 Huoneiston ovien maalaus, kylpyhuoneen saumojen uusiminen
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto O.Y. Linjala 14
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 458,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1938
Käyttöönottovuosi: 1938
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Saumattu pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 9.7.2035 asti.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Palovaroittimet uusittu taloyhtiön vastuulle, palovaroittimien uusinta
2024 Talosaunan rakentaminen/saneeraus
2022–2023 Pihakannen ja pihan saneeraus
2021 Asuntojen ulko-ovet ja lukitus uusittu
2019 Parvekkeiden kaiteiden korjaus ja kiinnitys (korjattu Suomen Talokeskus Oy:n työselostuksen mukaisesti)
2018 Kattoturvatuotteiden asennus ja kattojen huoltomaalaus
2016 IV-hormien nuohous (LH, A, B, C ja D portaat)
2011 Lämmönsiirrin uusittu ja patteriverkoston perussäätö tehty
2006 Räystäslämmitys asennettu
2006 Porttikäytävän maalaus ja rappauskorjaukset
2005 Julkisivuremontti
2005 Porraskäytävien kunnostus
2005 Talopesulan rakentaminen
2005 Vesi- ja viemärijohdot uusittu
2001 Ikkunat uusittu
2000 Sähkönousut uusittu
1998 Katto uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Hormikartoitus (Ilmanvaihto)
2026 Tammisten ulko-ovien huoltokorjaukset (Ikkunat ja ovet)
2026 Vesikalustekierros (Vesi- ja viemärijärjestelmät)
2026 Viemäreiden kuntokartoitus (Vesi- ja viemärijärjestelmät)
2026 Taloyhtiön huoneiston A4 kunnostus (Yleiset tilat ja huoneistot)
2026–2027 Pihakannen korjaukset (liittyen puutteellisiin suunnitelmiin)
2027 Hissien kuntotutkimus
2028–2030 Julkisivurappausten seuranta ja kuntotutkimukset
2029–2030 Tuuletusparvekkeiden uusiminen
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: Pihakansi on korjattu, mutta pihakannen osalta korjattavana on vielä sadevesien ohjauksen suunnitteluvirhe. (Isännöitsijäntodistus)
Hallipaikat: 17
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiössä on 17 kaavoitettua ja toteutettua autotalli-/hallipaikkaa sekä 2 moottoripyöräpaikkaa, jotka sijaitsevat autohallissa. Kaikki autopaikat ja moottoripyöräpaikat ovat osakeperusteisia (osakkeina 17 kpl, yhtiön omistuksessa ei ole autopaikkoja).
Autotallin hoitovastike: 7,00 €/jyvitys/kk.
Vesimaksu: Autohallissa kulutetusta vedestä, jätevedestä ja veden lämmittämisestä peritään erillinen vesimaksu, jonka suuruuden yhtiön hallitus määrää autohallin vesimittarin osoittaman kulutuksen perusteella. Kustannukset jaetaan autopaikka-, moottoripyörä- ja varasto-osakkaiden kesken vastikekertoimien suhteessa.
Lunastuslauseke: Yhtiöjärjestyksen 16 §:n mukaisesti autopaikkaosakkeiden (osakenumerot 2790–3077) ja moottoripyöräpaikkaosakkeiden (osakenumerot 3078–3104) omistusoikeuden siirtyessä yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle on yhtiön osakkeenomistajilla lunastusoikeus. Lunastusoikeutta ei kuitenkaan ole, jos saaja on yhtiön nykyinen osakkeenomistaja tai edellisen omistajan lähisukulainen/puoliso, tai jos osakkeet saadaan lahjana tai testamentilla.
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla onlunastusoikeus autotalli-, moottoripyörä-, varasto- ja työhuoneosakkeisiin.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 17.06.2026
Lainat: 608 531,31 €
Kiinnitykset: 2 355 387,90 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto: Isännöinti Ruuvalli Oy (y-tunnus 3367952-3)
Vastaava isännöitsijä: Kalle Alanen
Pasilan puistotie 2 B 110, 00240 Helsinki
kalle@ruuvalli.com tai info@ruuvalli.com
Puhelin: 010 58 23 221 (isännöitsijä) tai 010 5823 229 (toimisto)
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv, hormi olemassa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Asemakaava: Helsingin kaupunki: Kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
p.093101691
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 252,00 €/kk (7,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 438,48 €
Rahoitusvastike: 186,48 €/kk (5,18 €/m²)
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Pesutupa 15€/kk

Hallituksella on yhtiökokouksen antamat valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta sekä tarkistaa pääomavastikkeen tasoa korkokehityksen mukaan.
Osakkaalla on mahdollisuus maksaa huoneistoa rasittava lainaosuus pois kaksi kertaa vuodessa (kesä- tai joulukuussa). Halukkuudesta on ilmoitettava kirjanpitäjälle vähintään 1,5 kuukautta ennakkoon.
Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään.

Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen.

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta
mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän
hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 20,00 e / hlö / kk