Väinölänkatu 14-22

Paavola, Hyvinkää | Rivitalo | 3h+k+apuk.+s

149,000 €
Debt-free price
81.50 m²
Living area
374.90 €/mo
Maintenance fee
1975
Year of construction

Tässä kodissa yhdistyvät toimivat neliöt ja sijainti, joka palvelee arjen tarpeita. Olohuoneesta on kulku suojaisalle terassille ja takapihalle, joka tarjoaa viihtyisän paikan kesäpäivien oleskeluun, ruokailuun tai omien istutusten toteuttamiseen. Selkeä pohjaratkaisu tekee asunnosta helposti kalustettavan ja mukautuvan erilaisiin elämäntilanteisiin.

Paavola on rauhallinen ja vakiintunut asuinalue, jossa koulu ja päiväkoti sijaitsevat lähistöllä. Hyvinkään keskustan palvelut ja rautatieasema ovat noin kahden kilometrin päässä, ja Sveitsin ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet löytyvät lyhyen matkan päästä. Alue tarjoaa hyvät puitteet niin arkeen kuin vapaa-aikaankin.

Huolella pidetty koti tarjoaa valmiit puitteet seuraavalle asukkaalle. Oma sauna ja autopaikka täydentävät kokonaisuuden, jossa toimiva pohjaratkaisu, suojaisa piha ja hyvä sijainti muodostavat tasapainoisen yhdistelmän.
Tervetuloa tutustumaan.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Jenni Polizzi
Asuntomyyjä- Partner
0456408836
jenni.polizzi@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 181849-189425
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+apuk.+s
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 81,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Liesi: Integroitu
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Muu
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puolipaneeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muutostyöt huoneistossa: Pinnat remontoitu ja keittiön remontti tehty, terassi tehty.
Lattiassa laminaatti, alla kivilattia, jossa lattialämmitys.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Väinölänrivi
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 22 548,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Vuonna 2025 yhtiössä on uusittu kaukolämmön lämmönsiirrin ja asennettu huoneistokohtaiset etäluettavat lämmön- ja kosteusanturit energiankulutuksen ja asumisolosuhteiden seuraamiseksi.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025: Alapohjien tiivistys ja lämmöneristys koko taloyhtiössä, lattialuukkujen teko sekä alapohjatuuletuksen seuranta/parantaminen. Kaukolämmön lämmönsiirtimen uusinta. Kaikkien talojen kattojen läpivientien tarkastus/korjaus. L-talon tiilikaton puhdistus ja pinnoitus. Huoneistokohtaiset etäluettavat lämmön- ja kosteusanturit.
2024: IV-nuohous ja säätö, radon-mittaus.
2023: Talojen A, B, C, G, E ja F julkisivumaalaukset, sadevesikourujen uusinta loppuun, vaakasaumojen uusinta. Aitojen uusinta ja maalaus. Palovaroittimet huoneistoihin. 12 kpl hitaan latauksen paikkaa hybrideille.
2022: H, J, K, L, M ja N-talojen puujulkisivujen maalaus ja betonipäätyjen maalaus. Ulkoseinien betonielementtien pystysaumat uusittu. Kattojen läpivientien tiivistys, rikkinäisten tiilien vaihto ja kulkusillat uusittu. Viisi sähköauton latauspaikkaa (11 kW).
2021: D-talon puujulkisivumaalaus. Huoltorakennuksen julkisivun, ovien, ikkunoiden ja rännien uusinta. Molok-syväkeräysastiat. M-talon jätevesiviemärin korjaus.
2020–2021: Kylpyhuoneiden ja pesutilojen uusiminen (1/2 osaa vuonna 2020 ja 1/2 osaa vuonna 2019/2021).
2019: Käyttövesi- ja lämmitysputkien (vesi- ja lämpöjohtojen) uusinta. Hulevesijärjestelmän laajennus. Pihavalojen päivitys LED-valoiksi.
2017: B-talon vesi- ja lämpöjohtojen uusinta. Lukitus ja huoneistojen pääulko-ovet uusittu.
2016: Radonin poistojärjestelmä (D, E ja N-talot).
2015: Alapohjan viemäriputkien kannakkeiden uusiminen, IV-nuohous ja säätö.
2014: Sadevesipumppaamojen rakentaminen.
2012: Tietoliikennekaapelointi ja valokuituliitos.
2003: Kaukolämpöliitos ja maanalaisten vesi- ja lämpöputkien uusinta.
1997: Ikkunoiden ja pihaovien uusinta.
1989: Tasakatot muutettu harjakatoiksi (tiili).
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026: Tiilikattojen kunnon seuranta, puhdistus ja pinnoitus tarvittaessa (kustannusarvio 90 000 €).
2026: Palokatkojen tarkastus.
2026: TV- ja tietoliikenneverkon tarkastus.
2026: Istutusten parantaminen (kustannusarvio 500 €).
Kuluvelvoitteet: Yhtiökokous on 18.3.2026 valtuuttanut yhtiön ottamaan enintään 200 000,00 € lainaa (joka isännöitsijäntodistuksen päivämääränä oli vielä nostamaton lainavaltuutus) tulevia korjauksia varten.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikkoja yhteensä: 68 toteutettua autopaikkaa (autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella isännöintitoimistosta).
Vieraspaikat: Yhtiöllä on 7 kpl vieraspaikkoja.
Sähköauton latauspaikat:
5 kpl sähköauton latauspaikkoja (11 kW, asennettu vuonna 2022).
12 kpl hitaan latauksen paikkoja (n. 2,5 kW) hybrideille (asennettu vuonna 2023).
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 09.07.2026
Lainat: 1 872 893,96 €
Kiinnitykset: 4 220 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijä: Virpi Nikkanen
Isännöintitoimisto: Isännöintipalvelu Isarvo Oy Uusimaa
Toimiston osoite: Siltakatu 21, 05900 Hyvinkää
Puhelinnumero: 044 7655 961
Sähköposti: hyvinkaa@isarvo.fi
Verkkosivut: www.isarvo.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: - K-Supermarket Vieremä n. 1,3 km.
- Posti (Jussilankatu) n. 1,3 km.
- Hyvinkään kaupunginkirjasto n. 2,4 km.
- Hyvinkään terveysasema n. 2,5 km, Hyvinkään sairaala n. 3 km.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 374,90 €/kk (4,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 717,38 €
Rahoitusvastike: 342,48 €/kk (4,20 €/m²)
Vesimaksu: 14,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähköauton latauspaikka: 30,00 €/kk / Hybridi latauspiste: 20,00 €/kk

Tietoliikenneyhteys:Sisältää taloyhtiölaajakaistan 100 M puhelinkaapelin kautta (lisänopeutta tilattavissa Elisalta).

Vesimaksu on ennakkomaksu, tasaus kulutuksen mukaan.
Autopaikka: 10,00 €/kk
Sauna: 10,00 €/kk