Siltakatu 8

Sorvakko, Uusikaupunki | Omakotitalo | 5h+k+khh+s+2xaula+3xwc

248,000 €
Debt-free price
254 m²
Living area
379 m²
Total area
1947
Year of construction

Ajaton koti, jolla on oma paikkansa Uudenkaupungin historiassa!

Siltakatu 8 on paikallisesti tunnettu Kaakelitehtailijan talona ja on yksi niistä harvinaisista rakennuksista, joissa historia, arkkitehtuuri ja kodikkuus kohtaavat ainutlaatuisella tavalla.
Alkuperäiset rakennuspiirustukset on laadittu Helsingissä heinäkuussa 1945 arkkitehtien Arvo O. Aallon ja N. Kokon toimesta.

Sodan jälkeiseen aikaan valmistunut rakennus edustaa poikkeuksellisen korkeatasoista pientaloarkkitehtuuria. Rapattu julkisivu, korkea sokkeli, näyttävä sisäänkäynti pylväineen sekä kauniit kaari-ikkunat kertovat suunnittelusta, jossa estetiikka ja laatu kulkevat käsi kädessä. Alkuperäisistä piirustuksista käy ilmi myös rakennuksen huolella suunniteltu rakenne ja laadukkaat materiaaliratkaisut, jotka ovat kantaneet vuosikymmenten ajan.

Lähes kahdeksankymmentä vuotta myöhemmin talo tarjoaa edelleen sen, mitä parhaat kodit osaavat: arvokasta tunnelmaa, ajatonta arkkitehtuuria ja historian läsnäoloa – kuitenkaan unohtamatta mahdollisuutta kirjoittaa tämän kodin tarinaan aivan uusi luku.

Siltakatu 8 sijaitsee rauhallisella paikalla aivan Uudenkaupungin keskustan kupeessa. Täällä yhdistyvät keskustan palveluiden helppous, meren läheisyys ja vehreä asuinympäristö tavalla, jota harvoin löytyy. Kävelyetäisyydellä odottavat kaupungin idyllinen puutalokorttelisto, tori, kahvilat ja ravintolat sekä päivittäispalvelut. Vain lyhyen kävelymatkan päässä avautuva kaupunginlahti tarjoaa upeat puitteet ulkoiluun, iltakävelyihin ja merellisestä ympäristöstä nauttimiseen kaikkina vuodenaikoina.

Tervetuloa tutustumaan kotiin, jonka historia näkyy yksityiskohdissa ja tuntuu tunnelmassa!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Bo LKV, UUSIKAUPUNKI
Alinenkatu, linja-autoasema, 23500 Uusikaupunki

Piia Ketoniemi
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
040 503 4615
piia.ketoniemi@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 5h+k+khh+s+2xaula+3xwc
Kerros: 1-3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 254,0 m²
Muut tilat: 125,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: 1. kerros 148,8 m², 2.krs 104,8 m², Kellarikerros 125 m².

Huoneiston asuinpinta-alan ja muiden tilojen pinta-alan laskennassa on käytetty standardin SFS 5139 määritelmiä. Pinta-alamittaus pöytäkirja 13.12.2021 / Suomen Rakennusasiantuntijat Oy Tarkistusmitattu.
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Tapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kellarikerroksen kylpyhuoneessa: poreamme, 2 x suihku, suihkuseinä, vesipiste, seinät ja lattia laatoitettu.

Yläkerran kylpyhuoneessa: suihku, suihkukaappi, 2 x pesuallas, allaskaappi ja wc-istuin, seinät ja lattia laatoitettu.
WC-tilojen kuvaus: Alakerran wc:ssä: peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, bidee, seinät laatoitettu/tapetoitu, lattia laatoitettu.

Kellarikerroksen wc:ssä: wc-istuin, allas, seinät maalattu, lattia laatoitettu
Kodinhoitohuone: Pesualla, allaskaappi, kaapistot, pesukoneliitäntä, seinät maalattu, lattia laatoitettu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät paneloitu, lattia laatoitettu.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneissa seinät tapetoitu, puulattia
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät tapetoitu, puulattia
Muut säilytystilat: Vaatehuone
Muutostyöt huoneistossa: - Sauna uusittu ja lasiseinä asennettu vuonna 2021.
-Katto uusittu ja asennettu aluskate sekä savupiippujen katon yläpuoliset osat uusittu vuonna 2004
-Öljypoltin uusittu ennen vuosituhannen vaihdetta
- 1990 alussa tehty seuraavat korjaustoimenpiteet:
- sähköt uusittu rakennuksen sisäpuolelta
- Kellarin alapuolen rakenteita purettu ja toteutettu rakennuksen sisäpuolista salaojitusta, salaojista vesi ohjattu pumppukaivoon, josta vedet ohjautuvat jätevesiviemäriin
- sade- ja kattovesien ohjausta parannettu. Näiltä osin hulevedet imeytyvät tontilla ja kaupungin hulevesiverkkoon
- piirustusten mukaan alapohjaan betonilaatan alle lisätty lämmön eriste
- kellarin ulkoseiniin asennettu puukoolatut rakenteet
- kellarin ikkunoihin asennettu eristyslasi
- käyttövesiputket uusittu
- pesutilat saneerattu / toteutettu
- kuntotarkastusraportin mukaan rakennuksen sisäpuoliset viemärit ovat havaintojen mukaan muovia
Kunto: Tyydyttävä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 254,0 m² (379,0 m²)
Kiinteistötunnus: 895-10-22-1
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 190,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Sitova tonttijako.
Tie perille
Panttikirjat: 0,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 1947
Käyttöönottovuosi: 1947
Rakennusmateriaali: Puurunkoinen, julkisivu rapattu
Muut rakennukset: Varasto
Kattotyyppi: Harjakate
Kate: Tiilikate
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys, muu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Öljy
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, koneellinen poisto
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 14.12.2031 saakka.
Energialuokka: F2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 357,0 m²
Rakennusoikeus, e-luku: 0.3

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Heti/sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Myytävä kohde on Keskinäinen kiinteistöosakeyhtiö Uudenkaupungin Siltakatu 8. Myytävät osakkeet 1-75, 76-347. Osakekirjoja 2 kpl, jotka luovutetaan kaupanteossa kauppahinnan maksua vastaan ostajalla. Kiinteistöosakeyhtiötä ei ole rekisteröity huoneistotietojärjestelmään, eikä osakekirjoja ole sähköistetty.

Yhtiöjärjestyksen mukaan osakkeet N:ot 1-75 oikeuttavat hallitsemaan rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa ja toisessa kerroksessa sekä
kellarikerroksessa sijaitsevaa yhteensä 75 m² suuruista toimistotilaa. Osakkeet N:ot 76-347 oikeuttavat hallitsemaan rakennuksen ensimmäisessä ja toisessa sekä kellarikerroksessa sijaitsevaa yhteensä 272 m² suuruista asuinhuoneistoa.

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan. Nykyisillä omistajilla sähköä mennyt noin 5800 kWh/vuosi. Öljy kulutuksen mukaan, nykyisillä omistajilla öljyä noin 5700 litraa/vuosi. Jätehuolto oman sopimuksen mukaan.

Kiinteistövero 517,92 euroa / vuosi 2026.

Kiinteistövakuutus omien vakuutusehtojen mukaan.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 1,5 %.