Sarastuksentie 2

Ruutana, Kangasala | Rivitalo | avoin k ja oh, mh, s, kph, lasit.terassi, autokatos- ja pihapaikka

190,000 €
Debt-free price
55 m²
Living area
198.00 €/mo
Maintenance fee
2018
Year of construction

Kodikas ja tilava rivitalokaksio Kangasalan Ruutanassa!

Asunto Oy Kangasalan Sarastuksenpuisto on valmistunut 2018 ja sijaitsee omalla tontilla. Taloyhtiössä on 11 asuntoa. Lämmitysmuotona on maalämpö ja asunnoissa on miellyttävä lattialämmitys. Lämmityskulut sisältyvät asunnon edulliseen hoitovastikkeeseen.

Asunnolle kuuluu sekä lämpöpistokkeellinen autokatos- että pihapaikka!

Kodin olohuone ja selkeälinjainen keittiö ovat avointa, viihtyisää tilaa. Käynti lasitetulle terassille, jossa on mukava viettää aikaa aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn. Asuntojen oleskelupihojen jatkeena on taloyhtiön iso, suojaisa nurmialue, joka rajoittuu puistometsään.

Hyvän kokoinen makuuhuone, jossa on peililiukuovikaapistot. Säilytystilaa on myös tuulikaapissa ja eteisessä olevissa kaapistoissa ja sisääntulon yhteydessä olevassa asunnon kylmässä varastossa.

Kodin tiloihin avaruutta tuo viistot sisäkatot. Huoneissa on tammiparkettilattiat ja vaaleat maalatut seinäpinnat.

Oma sauna ja hyvin jäsennelty kylpyhuone, jossa on myös tilavaraus pyykkitornille.

Kangasalan Ruutana on kylämäinen alue, jossa on mm. lähikauppa, koulu ja päiväkodit. Laureeninkallio on rauhallista pien- ja rivitaloaluetta, jota monimuotoinen, vehreä luonto ympäröi. Lähellä on Vesijärvi, uima- ja veneranta sekä monipuoliset maastot ulkoiluun ympäri vuoden. Kangasalan keskustan sekä Tampereen Linnainmaan liikekeskuksen kattavat palvelut n. 10 min ja Tampereen keskustan alue n. 20 min ajomatkan päässä.

Tervetuloa kurkistamaan tähän kotiin tarkemmin yksityisesittelyissä;
varaa sopiva aika esittelyä varten!

Lisätiedot ja esittelyt
Sari Mesiranta, kiinteistönvälittäjä LKV
045 2230 600, sari@bo.fi, Bo LKV Tampere

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 177-231
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: Avoin k ja oh, mh, s, kph, lasit.terassi, autokatos- ja pihapaikka
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 55,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksessä 2h+k+s Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät: Terasssi etelä/kaakko suuntaan
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaapistot ja laminaattitasot. Kaapistojen välitila laatoitettu. Jääkaappi/pakastin, erillisuuni, iduktiokeittotaso, liesituuletin ja astianpesukone. Maalatut seinät ja parkettilattia. Viisto sisäkatto mdf-paneelia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia ja seinät laatoitetut. Suihku, suihkuseinä, allaslaatikosto, peilikaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä (tilavaraus pesutornille) ja ilmanvaihtokone. Lattialämmitys.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Laattalattia, seinät ja katto paneloitu. Sähkökiuas.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Maalatut seinät ja parkettilattia. Viisto sisäkatto mdf-paneelia. Peililiukuovikaapistot.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Maalatut seinät ja parkettilattia. Viisto sisäkatto mdf-paneelia. Käynti lasitetulle terassille.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ikkunoiden sälekaihtimet
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kangasalan Sarastuksenpuisto
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 650,00 m²
Pihan kuvaus: Lasitetun terassin edustalla nurmea, piha-alue jatkuu isona, taloyhtiön yhteisenä piha/nurmialueena, joka rajoittuu metsään.
Käyttöönottovuosi: 2018
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 72. Energiatodistus on laadittu 14.09.2018.
Energialuokka: A2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 palokatkojen tarkastus
2025 lintu- ja jyrsijäverkkojen asennus
2024 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
2023 rännikaivojen tarkastus
2020 kulkuväylien asfaltointi.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2027 palovaroittimien uusiminen
2028 normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt: katon pesu ja sammaleen poisto.
2029 julkisivumaalaus.
Autokatokset: 11
Sähköpistokepaikat: 11
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiöjärjestysen 4 § mukaisesti asunnolle kuuluu autokatospaikka ja -pihapaikka. Taloyhtiössä on salittu ladata sähköautoa asuntojen omista auton lämmitystolpista hidaslatauksella (max 8 A) tai muulla hallituksen hyväkymällä tavalla (yhtiöjärjestys 15 §). Autopaikkojen lämpöpistokkeet on kytketty ko. huoneiston sähköön.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.07.2026
Lainat: 0,00 €
Isännöitsijä: Rehti-isännöinti Oy
Isännöitsijä Timo Ylönen 040 593 6614, timo.ylonen@rehti-isannointi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Lämmitysmuoto maalämpö. Koneellinen ilmanvaihto (LTO). Antennijärjestelmä kaapeli-tv (DVB-C). Jätekatos, matto- ja pyykkiteline. Pyöräkatos. Tekninen tila. Vierasautopaikka. Talovarasto, jossa taloyhtiön osakkaiden yhteiskäytössä olevia pihatyövälineitä.

MUITA TIETOJA

Lisätietoa kaavoituksesta: Asemakaava, lisätiedot Kangasalan kaupunki, kaavoitus
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 198,00 €/kk (3,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 198,00 €
Vesimaksu: 20,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu 20,00 €/hkö/kk on vesimaksuennakkoa, tasauslaskutus toteutuneen kulutuksen mukaan 2 krt/vuosi.