Rinteentie 43

Liinaharja, Pori | Kerrostalo | Oh-k, 2mh, kph/wc, vh

105,000 €
Debt-free price
70 m²
Living area
1973
Year of construction

**Juuri remontoitu koti kahdella makuuhuoneella**

Tämä koti on saanut uudet pinnat juuri valmistuneessa remontissa. Pohjaratkaisu on nykyaikainen, sillä olohuoneen ja keittiön välinen seinä on poistettu. Näin ollen oleskelutila on suoraan yhteydessä keittiöön ja saat mahtumaan tarvittaessa isonkin ruokapöydän. Jos haluat niin mahtuupa tilaan vaikka saareke. Ikkunat kahteen suuntaan tuovat valoa ja ikkunoista näkyvät männyt luovat rauhallisen tunnelman.

Tilava eteinen, kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone ja kaksi vaatehuonetta tukevat toimivaa pohjaratkaisua. Niin ikään kylpyhuone on saanut uudet pinnat ja suihkukaappi tuo käyttömukavuutta. Pesukoneelle ja esim. kuivausrummulle on myös hyvin tilaa. Kauttaaltaan vaaleat sävyt on monen mieleen mutta huolella tehdyt pohjatyöt helpottavat jos makusi vaatii väriä maalein tai tapetein.

Asunto sijaitsee hoidetussa taloyhtiössä, jossa peruskorjauksiakin on tehty. Käyttövesiputket on uusittu, vesikatto uusittu sekä hissi uudistettu. Yhtiön yhteisiin tiloihin lukeutuvat mm. sauna ja hurmaava grillikota etupihalla. Hissi maan tasalta.

Tervetuloa tutustumaan tähän raikkaasti uudistettuun kotiin, joka odottaa uutta asukastaan valmiiksi remontoituna!

Ole yhteydessä niin käydään katsomassa:

Henna Huhtanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, Partner I Bo LKV
Hyvän välitystavan lähettiläs 2024
0401282142 I henna.huhtanen@bo.fi
@lkv_hennahuhtanen

Ps. Mikäli oma asuntosi on vielä myymättä, autan siinä mielelläni <3

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 2392-2881
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: Oh-k, 2mh, kph/wc, vh
Kerros: 2
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 70,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan: 3h+k+kh+p.
Ei tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Kauniit näkymät, mäntypuita.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä, länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön kaapistot, kodinkoneet sekä pinnat uusittu v. 2026.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneen laatoitukset sekä kalusteet uusittu v. 2026.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia,- sekä seinäpinnat uusittu v. 2026.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia,- sekä seinäpinnat uusittu v. 2026.

Olohuoneen ja keittiön välinen seinä purettu.
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Eteinen: vinyyli, seinät:maalattu. Lattia,- sekä seinäpinnat uusittu v. 2026.
Muutostyöt huoneistossa: Huoneiston remontti v. 2026.
Lopputarkastus /tekninen isännöitsijä 1.7.26
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Pintaremontoitu v. 2026.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Rinteentie 43
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 407,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1973
Käyttöönottovuosi: 1973
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 11.06.2034 asti.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2010 käyttövesiputkien uusiminen
2011 grillikatoksen rakentaminen, rakennettu käynti katolle sisäkautta
2012 autosähkötolppien kellojen uusiminen
2014 parvekerautojen korjaus, elementtisaumojen uusinta, julkisivun maalaus
2016 lämmönjakohuoneen automatiikan uusiminen, iv-kanavien nuohous, ulko-ovielementin uusiminen automaattiovella
2017 keittiön allaskaapin tiivistys talkootyönä, lämmönvaihtimen uusiminen
2018 rappukäytävään liiketunnistimilla toimivat LED-lamput, salaojien, patolevyn ja routaeristeen uusiminen 2,5 sivulta
2019 pihan asfaltointi
2020 katon kuntokartoitus ja huolto, saunaosaston saneeraus
2021 ikkunoiden ja parvekeovien huolto
2022 katon kuntokartoitus ja huolto, ensimmäisen kerroksen ikkunoiden uusiminen
2023 hissi uusittu
2024 ala-aulan katto ja lattia uusittu, porraskäytävä maalattu koko talosta, porrasnäyttö asennettu, 10 vuoden patterilla asennettu huoneistovaroittimet (merkki Housegard) – uusinta noin vuonna 2032, kylmiön kompressori uusittu
2025 vesikaton uusinta, ylimmän kerroksen parvekekattojen korjaus
2025 poistoilmakoneen uusinta
2025 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätötyö
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Viemärijärjestelmän seuranta, sokkelilevyjen ja salaojien korjaus, maanalaisten elementtisaumojen korjaus 2026, aidan korjaus

Yhtiökokous 1/2026 valtuutti hallituksen järjestämään sokkelin vedeneristyksen ja salaojien korjauksen rahoituksen: hallituksella on valtuus avata työaikainen, enintään 70 000 euron tililimiitti sekä muuttaa se velkakirjalainaksi saneerauksen valmistuttua. Työ suoritetaan vuoden 2026 aikana.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Pihapaikat 23kpl. Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön hallinnassa on piha-alueella olevat 20 autopaikkaa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.06.2026
Lainat: 38 339,79 €
Kiinnitykset: 545 500,00 €
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oy, Yrjönkatu 15 A, 2. krs, 28100 Pori
Liisa Heinonen p. +358107556276
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Varasto 2kpl.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Porin kaupunki.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 343,00 €/kk (4,90 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 387,10 €
Rahoitusvastike: 44,10 €/kk (0,63 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Mikäli huoneiston lainaosuuden maksaa pois, tällöin yhtiövastike on 343e/kk sis. mm lämmityksen.

Autopaikka 8e/kk. Autopaikka, sisälämmitin 12e/kk. Saunamaksu 20e/kerta/kk.

Sähkönkulutus oman sopimuksen mukaan.

Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli taloyhtiön äkilliset yllättävät korjausmenot ja/tai taloudellinen tilanne sitä vaatii.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Varainsiirtovero 1,5%.