Orvokkitie 5A

Vartiokylä, Helsinki | Omakotitalo | 4h+rt+avok.+2kph+wc+takkah.+khh+viherhuone+autokatos+var.

689,000 €
Debt-free price
120 m²
Living area
164 m²
Total area
2011
Year of construction

Next showing: 23.8.2026 at 14:00-14:40

Kodikas, moderni maalämpötalo Vartiokylän pientaloalueella.

Tässä edustavassa kodissa on toiminnallista arkkitehtuuria monen kokoisen perheen tarpeisiin. Pääsisäänkäynnistä aukeaa tilat avokeittiöön, ruokailutilaan ja olohuoneeseen. Olohuone on kahden kerroksen korkuinen, tuoden avaruutta ja luonnonvaloa monesta ilmansuunnasta.

Selkeä, hyvin varusteltu valkoinen keittiö saarekkeineen kutsuu kotikokit äärelleen. Sen vierellä on ruokailutila, josta on käynti lasitetulle terassille, joka toimii tarvittaessa vaikka vierashuoneena ja tuo lisätilaa. Ulkoterassi samalla tasolla antaa kivat puitteet ruokailuun ja seurusteluun ulkotiloissa.

Portaat johdattavat ylimpään kerrokseen, jonka aulasta kuljetaan kolmeen makuuhuoneeseen ja josta löytyy myös kylpyhuone wc:llä. Käynti tästä kerroksesta on isolle parvekkeelle, jossa odottaa poreamme uusia kylpijöitään.

Kellarikerroksen harrastetila tuo moninaisia mahdollisuuksia sen käyttöön. Tilassa on takkavaraus, samoin kuin keskikerroksessa. Tyylikäs sauna-kylpyhuoneosasto kaksine suihkuineen ja erillinen kodinhoitohuone vesipisteineen sekä oma sisäänkäynti ovat käytössä tässä kerroksessa.

Vuonna 2011 rakennetussa, tyylikkäästi rapatussa talossa maalämpö lämmittää edullisesti ja siihen yhdistetty maaviileä takaa miellyttävät olosuhteet myös helteisinä kesinä. Asumiskustannukset ovat ihanan edulliset tinkimättä kaikesta nykyaikaisesta asumismukavuudesta.
Hyvin huollettu talo on myös kuntotarkastettu kesäkuussa 2026 saaden erinomaista palautetta. Energialuokka B. Kahden auton katokseen on valmius asentaa sähköauton latausasema.

Omaan määräosaan hallinnanjakosopimuksella jaettu kokonaisuus antaa oivalliset puitteet aktiivisen perheen elämään, sekä myös rentoon vapaa-aikaan:
Itiksen kaiken kattavat palvelut ja Puotilan metroasema ovat vain viiden minuutin kävelymatkan päässä, Kehä I:lle ajat parissa minuutissa. Koulut ja päiväkodit (myös ruotsinkieliset) ovat ihan vierellä. Luonto, jopa meren ranta sekä todella monipuoliset harrastusmahdollisuudet löytyvät vain kilometrin säteeltä.

Näillä ominaisuuksilla varustettuja koteja on tällä lapsiperheiden suosimalla alueella hyvin harvoin tarjolla, joten varaa oma esittelyaika pian tai
tule ensiesittelyyn sunnuntaina 16.8. klo 16.45-17.30 - tervetuloa!

MYYNTI:
Tiina Virjonen
myyntipäällikkö Töölö
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, partner
tiina@bo.fi
044 011 1066

Pitääkö nykyinen kotinne vielä myydä?
Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme juuri teidän asuntonne myyntiin. Saat kanssani koko Bo LKV:n ainutlaatuisen myyntikonseptin käyttöösi.
Lue minusta lisää:
https://bo.fi/henkilo/tiina-virjonen/

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 4h+rt+avok.+2kph+wc+takkah.+khh+viherhuone+autokatos+var.
Kerros: 1-3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 120,0 m²
Muut tilat: 44,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuinrakennuksen ilmoitettu asuinpinta-ala on arvio rakennuslupapiirustuksista laskettuna (sisältäen yläkerran yli 160 cm korkeat tilat, koko keskikerroksen sekä kellarikerroksesta sauna, kph, wc, vaatehuone ja khh - ei ns. takkahuonetta, joka lasketaan muihin tiloihin.) Rakennuslupapiirustuksissa on nähtävissä eriteltyinä huoneiden pinta-alat.
Rakennuspiirustusten mukaan huoneistoala on 146 m².
RaHun muk. huoneistoala 87 m², kellarin pinta-ala 69 m², kok. ala 190 m².
Ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Ilmoitetut pinta-alatiedot perustuvat käytettävissä oleviin asiakirjoihin, eikä pinta-aloja ole tarkistusmitattu.
Ostajaa kehotetaan tarvittaessa tarkistusmittaamaan pinta-alat ennen kaupantekoa. Kohteen hinta ei määräydy pinta-alan perusteella.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kvikin Mano-keittiö, jossa jääkaappi/pakastin jääpalakoneineen ja vesiautomaatteineen, astianpesukone, mikrouuni, induktioliesi, liesituuletin, kaksi komposiittitiskiallasta. Työtasot komposiittia. Saarekkeen tasot massiivipuuta.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerran kylpyhuoneessa marmorilaattaa ja valkoista laattaa, lavuaari, lasinen suihkuseinä, wc-istuin, iso valaistu peilikaappi.
Alakerran kylpyhuoneessa, mosaiikkilaattaa ja valkoista ja ruskeaa laattaa, kaksi suihkua, taskuamme (jonka yhteydessä hana).
WC-tilojen kuvaus: Yhteensä 3 wc:tä, yksi kussakin kerroksessa. Kaksi erillistä wc:tä. Toisessa seinä-WC, molemmissa allaskaapit ja peilit.
Alakerran WC-istuin uusittu vuonna 2024.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Seinässä sormipaneelia, maalia ja laattaa, puiset tasot, hyllyt, kaapit. Vesipiste, lavuaari, lattiakaivo. Ikkunallinen tila.
Lattiamateriaalit: laatta
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Iso sauna lasiseinällä, Harvian IKI-kiuas.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaali: Alakerrassa iso laatta, keskikerroksessa julkisivulaminaatti, yläkerrassa vaalea koivuparketti. Puuportaat puukaiteilla.
Seinämateriaali: Maali ja tapetti
Muut huonetilat: Alimmassa kerroksessa on myös oma sisäänkäynti.
Muut säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Poreallas kattoterassilla
Muutostyöt huoneistossa: Myyjän laatima listan mukaan:
- lmanvaihtokanavien puhdistus 2023
- Maalämpöjärjestelmälle suoritetut huollot:
maalämpöpumpun optimihuolto 8/2018,
maalämpöpumpun kompressorin, suodatinkuivaimen sekä paisuntaventtiilin vaihto 10/2023,
maalämpöpumpun huolto ja säätö 8/2024
- Jätevesijärjestelmän huolto 2025
• Porealtaalle suoritetut huollot:
keskusyksikön vaihto 8/2022, painekytkimen vaihto 6/2025, kuumalähde
Rakennuksen ulkopuoliset huollot ja korjaukset
• Terassien huoltokäsittely toteutettu säännöllisesti kahden vuoden välein.
• Rakennuksen otsalautojen sekä lyhdyn ulkoverhouslautojen maalaus tehty vuonna 7/2024
• Asuntojen puuosien huoltomaalaus 2024.
• Yläkerran kattoterassin kaiteet korjattu ja maalattu 2024.
• Yläkerran kattoterassin huonokuntoisten terassilautojen poisto ja uusiminen 8/2025
• Viheralueiden vuosittaiset huoltotoimenpiteet suoritettu säännöllisesti.
• Autokatoksen katon peruskorjaus 8/2025
• Terassin laajennus 5/2021
Sisätilojen kunnostukset
• Asunnon tapetointitöitä 2023.
• Jääkaappi uusittu vuonna 2024.
• Alakerran WC-istuin uusittu 2024. Alakerran WC katon uusinta 1/2024
Kunto: Hyvä
Takka: Kaksi takkavarausta (keski- ja alakerta)

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 120,0 m² (164,0 m²)
Kiinteistötunnus: 91-45-86-11
Tyyppi: Määräosa
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 007,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Koko tontin pinta-ala 1 007m², josta myydään 440/1007 osa hallinnanjakosopimuksella.
Tie perille
Panttikirjat: 260 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 2011
Käyttöönottovuosi: 2011
Rakennusmateriaalin kuvaus: Rakennuksessa on teräspaaluperustus, joiden päälle on valettu vedenkestävä paksu betonilaatta. Ulkoseinärakenteet: rapattu harkko, puupaneeli
Muut rakennukset: Autokatos
Talon yhteydessä kahden auton katos, johon on mahdollisuus asentaa sähköauton latauspiste.
Kattotyyppi: Harja/pulpetti
Kate: Bitumi profiilikate
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö, muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Laadittu 21.06.2026
Energialuokka: B2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus, e-luku: 0.25

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: 2-3 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkön kulutus vuonna 2025 oli n. 13 917 kWh.
Esitetyt sähkön kulutusmäärät/asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla
suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista
sekä palveluntarjoajasta.
Jätehuoltokustannukset n. 200 eur/v.
Vesi kulutuksen mukaan.

Varainsiirtovero 3 %

Kts. myös hallinnanjakosopimus.
Kiinteistövero: 1 053,00 €